Різниця середніх цін на секонд-хенди в Угорщині може бути до двадцяти разів за регіонами. В агломерації Будапешт ця різниця збільшується до сорока разів - свідчить останній звіт ОГС.

угорську

Napi.hu, неділя, 3 січня 2016 р., 19:32

Понад 4,4 мільйона житлових будинків було зареєстровано в Угорщині на 1 січня 2015 року. Щільність житла зменшилась внаслідок зменшення населення та зростання житлового фонду, у 2014 р. На 100 житлових будинків у країні було 223 жителі.

Щільність житла вища за середню в районах з молодшим віковим складом і вищою продуктивністю, навколо столиці та в північно-східних районах, що пов'язано з більшим розміром сім'ї.

Частка житлових будинків, побудованих між 2010 і 2014 роками, у загальному житловому фонді перевищує середнє значення в районах Центральної Угорщини, Західного та Центрального Задунайя, районах, включаючи великі міста та навколо озера Балатон. 48 відсотків квартир було передано в Будапешті та Пешті, ще 9 відсотків - у Дьєр-Мошон-Шопрон.

У період з 2010 по 2014 рік в країні було в середньому 12 новозбудованих квартир на десять тисяч жителів. У окрузі Дьор-Мошон-Шопрон це було майже вдвічі більше, але в Будапешті, Пешті, Чонграді та Балатоні через будівництво в повіті Шомодь показник був вище середнього.

До 2014 року 95 відсотків житлових приміщень мали водопровідну воду, частка якої була менше 70 відсотків у 2 районах округу Чонград через велику кількість заміських об’єктів. Загальнодержавна частка каналізації становить 77 відсотків, а трубопровідне газопостачання встановлено в 91 відсотку населених пунктів. Існують великі регіональні відмінності, тоді як у районах Центральної Угорщини та Великої рівнини, за винятком 2, трубопровідний газ був доступний в населених пунктах усіх районів, а в деяких районах південних частин Задунайя не більше половини населені пункти мали трубопровідний газ.

Комфорт житлового фонду покращився, на момент перепису 2011 року 61 відсоток житлових приміщень класифікували як комфортні, що на 10 процентних пунктів більше, ніж 10 років тому.

Відновлення ринку житла відбувається за рахунок збільшення обороту квартир, що вживаються. Середні ціни продажу в столиці та її околицях, а також у районах великих міст, є надзвичайно високими.

На кінець 2014 року в Будапешті було 910 тис. Житлових будинків і понад 460 тис. Житлових будинків в регіоні. Майже половина житлових споруд 2000-х років була спрямована до Будапешта та населених пунктів навколо столиці. 1,6 відсотка житлового фонду Будапешта та 3 відсотки житлових будинків у водозбірному басейні були побудовані з 2010 року.

У найнижчій точці ринку житла, в 2012 році, загалом 86 000 об'єктів нерухомості змінили власників. Після збільшення дорожнього руху в 2014 році було продано 100 000 квартир, і ціни почали паралельно зростати. Середня ціна по країні становила 10 мільйонів HUF у 2014 році, середня в Будапешті перевищила її на 4 мільйони HUF.