Найчастіші запитання клієнтів, які перебувають на договірних відносинах
Зміна умов договору (позачергове погашення кредиту, відстрочка повернення кредиту, зміна особи боржника, зміна адміністратора БД та інші
Позачергове погашення кредиту, зменшення/збільшення щомісячного погашення кредиту
- Позичальник може здійснювати надзвичайні виплати позики максимум два рази на рік. Мінімальна сума надзвичайного погашення позики становить 1500 євро для фізичних осіб та 15000 євро для юридичних осіб, СВБ, муніципалітетів та міст.
- У письмовій вимозі про позачергове погашення позики позичальник вказує суму надзвичайного погашення та одночасно вимагає скорочення строку погашення позики або коригування суми щомісячного платежу.
- У письмовій вимозі про зменшення або збільшення щомісячного внеску боржник зазначає суму щомісячного внеску. Застосовується принцип, що при зменшенні щомісячного платежу повинні зберігатися строки позики, а також вік позичальника - позика повинна бути погашена до 65 років позичальника. У випадку, якщо позичальник вимагає збільшення щомісячного внеску позики, не можна вимагати повторного зменшення щомісячного внеску позики після його виконання.
- Схвалення позачергового внеску/зменшення або збільшення щомісячного внеску позики можливе лише для позичальників, які належним чином погашають позику і не мають запізнення.
Відстрочка повернення кредиту
Принцип полягає в тому, що під час затвердження клопотання про відстрочку виплати позики боржник (боржники) не повинні мати заборгованість із поверненням позики.
Додатки до заяви щодо фізичної особи:
Додатки до заявки у випадку муніципалітетів та міст:
Додатки до заявки у випадку SVB та SBD
Зміна особи боржника у разі розлучення та поділу майнового майна подружжя
Для того, щоб оцінити зміну особи боржника у разі розлучення, боржник, який візьме на себе повернення позики, повинен подати:
Зміна особи боржника у разі смерті боржника
Для оцінки зміни особи боржника у разі смерті одного з боржників решта боржника зобов'язана подати:
Якщо боржник мав кредитні відносини зі своїм подружжям, або другий боржник - це зобов’язаний борг, що залишився в живих, продовжувати повертати позику. Однак борг, що залишився в живих, може також вимагати відстрочки повернення позики
Зміна адміністратора багатоквартирного будинку
Для оцінки зміни адміністратора багатоквартирного будинку необхідно подати:
У випадку, якщо у зв'язку зі зміною адміністратора багатоквартирного будинку відбулася також зміна страхування багатоквартирного будинку, боржник зобов'язаний подати:
Зміна будівельного нагляду під час будівництва чи реконструкції нерухомості
До заяви про зміну нагляду за будівництвом під час будівництва або реконструкції нерухомості необхідно подати:
Зміна місця постійного проживання боржника
До заяви про зміну постійного місця проживання необхідно подати:
Для завантаження:
Інформація про дострокове повернення позики
Оновлена інформація про дострокове погашення кредиту
Дострокове погашення позики буде дозволено будь-якому заявнику для дострокового повернення позики, за винятком позик на придбання квартир, що здаються в оренду, де умова збереження орендної плати протягом 30 років обумовлена договором.
Відповідно до Закону 150/2013 § 18, пункт 7, дострокове погашення позики є безкоштовним.
Заявник може вимагати дострокового погашення лише письмово на поштову адресу ДФРБ. ДФРБ вважає подану заявку обов'язковою.
Кінцевий термін обробки заявки - 30 днів з дати вручення повної заявки.
Завантажте форму запиту:
Інформація про звільнення частини наданої позики на придбання квартири внаслідок народження дитини
Відповідно до Закону 150/2013 зб. зі змінами та доповненнями, боржник може, відповідно до § 7 абз. 1 лист а) під час дії договору про надання допомоги на придбання квартири відповідно до § 6 абз. 1 лист а) пробачити 2000 євро за позику, надану відповідно до § 8 абз. 1 лист і якщо
(а) у нього є дитина, яка проживала з ним в одному домогосподарстві і дожила до одного року, або усиновила дитину, яка проживала в одному домогосподарстві з ним принаймні один рік;,
b) письмово вимагає від фонду відмови від частини позики, наданої відповідно до § 8 абз. 1 лист (a) не пізніше ніж через рік після виникнення права на переказ частини кредиту; та
в) відповідає умовам, узгодженим у контракті, та виконав зобов’язання перед фондом на дату подання заявки за літерою b).
Якщо на дату подання заяви залишок позики становить менше 2000 євро, заявнику може бути пробачена сума, рівна залишку позики.
Боржник зобов'язаний доставити заяву поштою на адресу ДФРБ разом із додатками:
- Завірена копія свідоцтва про народження кожної дитини
- Довідка про постійне проживання дитини, видана компетентним муніципальним органом
Примітка: У випадку боржників, які уклали договірні відносини з ДФРБ до 31 грудня 2013 року, вони можуть письмово вимагати відмови від частини наданої позики не пізніше 31 грудня 2018 року.
інформація про заяву про надання згоди на інше заставне право
До заяви слід звертатися в письмовій формі із зазначенням номера договору позики та власноручного підпису на адресу ДФРБ. Ми не приймаємо заявки, надіслані електронною поштою. Відповідь надсилається письмово поштою на адресу постійного місця проживання клієнта. Також необхідно:
- документувати поточну заяву LV зареєстрованим дебетом на користь ŠFRB (наприклад, з кадастрового порталу)
- виплачували регулярні щомісячні платежі за позикою (кількість непогашених внесків «0») або негайно підтверджували підтвердження їх сплати (поштою, електронною поштою).
У випадку юридична особа (Асоціація власників будинків, житлово-будівельний кооператив, адміністратор багатоквартирного будинку.) Має бути власником квартири подати заяву на згоду на інше заставне право та кількісну оцінку залишку позики для всієї юридичної особи багатоквартирного будинку.
Законний термін обробки заяви становить стандартні 30 днів.
Рішення директора про скасування договірної умови складання авансових накладних
РІШЕННЯ № 1/2012
про скасування договірної умови для отримання супроводу на підставі авансових рахунків-фактур
Директор Державного фонду житлового розвитку 27 вересня 2012 року
р о ж о д л а
про скасування договірної умови складання авансових накладних (міститься у статті IV Угоди про грант), з 1 жовтня 2012 року.
Це рішення оприлюднено на веб-сайті Державного фонду житлового розвитку.
У Братиславі, 27 вересня 2012 року
Інж. Дана Піщова
Державний фонд розвитку житлового будівництва
Інформація про надання дійсного рішення про затвердження
Державний фонд розвитку житлового будівництва попереджає своїх клієнтів та заявників про підтримку
відповідно до Закону № 150/2003 зб. o ŠFRB § 9, п. 5 дата завершення будівництва 24 місяці
з дати відкриття рахунку.
- У тому випадку, якщо будівництво, для якого надана підтримка у вигляді позики від ДФРБ за умови затвердження відповідно до будівельного закону, датою завершення будівництва є день дії рішення про погодження, яке дозволило використовувати будівництво.
- У тому випадку, якщо будівництво, для якого надана підтримка у вигляді позики від ДФРБ не підлягає затвердженню відповідно до будівельного закону, датою завершення будівництва є день, коли відбулася передача протоколу будівництва, або день, коли права на будівництво переглянув сертифікований орган, який видав акт перевірки за цим фактом.
Строк будівництва, включаючи погодження, визначається згідно з кредитним договором 24 місяці з дати відкриття рахунку. У випадку, якщо Рішення про введення в експлуатацію або Протокол приймання-здачі про припинення роботи не набере чинності протягом 24 місяців з дати відкриття рахунку, ДФРБ збільшить процентну ставку відповідно до кредитного договору і одночасно застосовуватиме санкції відповідно до Закону 150/2013 зб. щодо ŠFRB § 18 пар. 3.
Оригінал або завірена копія чинного Рішення про затвердження або Боржник зобов'язаний протягом 14 днів з дати дії, зазначеної в рішенні про затвердження, надіслати на приймання та здачу протокол про припинення роботи на адресу ДФРБ. про протокол здачі будівництва.
Перевірка копії дійсного рішення про затвердження або Протокол приймання-передачі про припинення роботи не стягується в муніципальному відділенні, де клієнт подав заявку на позику. Рішення про погодження будівлі, яке видається для будівництва квартири в багатоквартирному будинку, має бути доповнене та підтверджене відповідним муніципальним органом/штамп та підпис відповідального працівника/такі дані: ім'я та прізвище клієнта, поверх та номер квартири.
Протокол приймання-здачі завершення робіт або Запис про передачу-приймання закінчених робіт повинен містити всі дані: ім'я, прізвище, посада, підпис, штамп, підрядник, замовник, будівельний або технічний нагляд, інші учасники провадження, дата завершення провадження приймання.
Šfrb попереджає боржників, що разом із дійсним рішенням про затвердження будівлі або протоколом про здачу та приймання будівлі необхідно подати енергетичний сертифікат будівлі. Боржник несе цей обов'язок лише в тому випадку, якщо позика була надана на теплоізоляцію будівлі.