Іпотека, призначена для вас і вашої незалежності.
Відкрийте його переваги
Еврібор + 0,99%
2,14% змінної КВР (*)
Без комісій
COINC не стягує з вас плату за відкриття або суброгацію, а також компенсацію за повне або часткове відшкодування.
Ні з чим іншим
Іпотека COINC не зобов'язує вас укладати інші додаткові продукти для покращення ціни.
100% онлайн-запит
Іпотека, з якою вам потрібно подорожувати лише для підписання.
Простий процес надання іпотеки ФОП
Не дозволяйте вашому дому втекти
Якщо у вас є сумніви.
1 ЗМІННІВА ІПОТЕКА
Пропозиція діє для нових клієнтів. Іпотека дійсна для жителів Іспанії та лише для нових іпотечних кредитів, які не потребують поручителів та інших гарантій.
Нижче наведено репрезентативний приклад розрахунку змінної APR для іпотечного кредиту, запропонованого Bankinter SA, на основі характеристик, зазначених нижче:
Сума позики: 150 000 євро. Термін позики: 25 років (300 щомісячних платежів). Змінна КВІТ: 2,14%. Щомісячна плата: 627,78 євро. остаточний внесок - 627,51 євро. Комісія з відкриття: 0 євро. Загальний відсоток: 38 333,73 євро. Процентна ставка протягом першого року: 1,89%. (12 місяців). Щомісячна плата. Після першого року процентна ставка буде змінною і переглядатиметься щороку. Процентна ставка за інші річні періоди: Іпотечний EURIBOR (-0,497% до н.е. 01/05/2021) + диференціал 0,99%. Загальна сума заборгованості € 193257,79. Загальна вартість: 43257,79 євро. Цей приклад був розрахований з урахуванням того, що процентні ставки, що застосовуються з першого огляду, ніколи не нижчі за початкову ставку, тому ставка за перший рік (ІПН: 1,89%) застосовувалася до всіх платежів за позиками.
При обчисленні цієї змінної APR було враховано наступне:
Укладання договору страхування збитків на заставлене майно, яке передбачене законодавством і яке може бути укладено з Банкінтером або іншим суб’єктом господарювання на суму 100 000 євро на континент із розрахунковою річною премією в розмірі 186,98 євро. Щорічне поновлюване страхування. Витрати на оцінку: 249,56 євро.
Отримані щомісячні внески (французька система амортизації) є результатом частки (1 + відсотки), збільшеної до кількості непогашених частин операції, помноженої на відсотки, між (1 + відсотки), піднятою до кількості непогашених виплат операція, мінус 1, все помножене на капітал, що очікує на амортизацію (розуміючи як "процент" пропонований ІПН, поділений на 12). Отриманий внесок включає суму, що відповідає відсоткам (результат ділення процентної ставки на 12, помножений на непогашену основну суму) та амортизація (результат віднімання відсотків від розстрочки).
При обчисленні змінної APR були враховані наступні припущення:
- Розрахунок змінної APR проводився з припущенням, що кредитний договір діятиме протягом узгодженого періоду часу, а позикодавець та позичальник виконуватимуть свої зобов’язання на умовах та в терміни, узгоджені в контракті. позику.
- У кредитних контрактах, що містять пункти, що дозволяють зміни ставки боржника та, де це доречно, витрат, включених до змінної АПР, які не піддаються кількісній оцінці на момент розрахунку, змінну АПР буде обчислювати, виходячи з припущення, що ставка боржника а інші витрати залишаться незмінними від рівня, встановленого на момент укладення контракту.
- Розрахунок проводився під гіпотезою, що референтний індекс плюс спред не змінюються і дорівнюють початковій ставці боржника, отже, ця Змінна ГПР може змінюватися залежно від зміни процентної ставки, а також може залежати від суми термін. Цей Змінний річний річний рівень був розрахований за гіпотезою про те, що не може бути скасовано часткове або повне скасування протягом усього терміну позики. Змінна ГРП не включає витрати, які клієнт/позичальник повинен був би сплатити за порушення будь-якого з їх зобов'язань за контрактом.
Надання іпотеки здійснюється за умови схвалення заяви Банкінтером, С.А.
У разі порушення Клієнтом своїх зобов'язань перед Банком, крім того, що він може втратити житло, відповідальність останнього та інших сторін, що беруть участь в операції, пошириться на всі його теперішні та майбутні активи.
Пропозиція діє до 15.02.2021 р. Або до досягнення запропонованої суми (750 млн. Євро).
Сума позики не може перевищувати 80% нижчої з двох цінностей: купівельної вартості або оціночної вартості будинку та до 60% у другому будинку. Максимальна тривалість іпотеки 30 років.