бажаю тобі гарного дня !
нещодавно отримав наш блок "виставлення рахунків" у 2009 році. Як представник власників я дізнався, що цього року адміністратор виставив рахунок за електроенергію ОСОБАМ Попередні роки (близько 15 років) до району. Наш підрозділ не погоджується з виставленням рахунків за електроенергію людям! Ми отримали відповідь від адміністратора про те, що SOI Nitra проповідував їм (письмово), що вони повинні стягувати з ОСОБА цього року, інакше вони отримають штраф. (Дані "людина" - на наш погляд - це "нереальні дані". Майже кожного місяця у нас відбуваються всілякі рухи.). Ми хотіли внести протокол, який ми хотіли перейти на робочий стіл, але адміністратор відмовив. Я хочу запитати, чи маємо ми, власники, якесь право. ми також не повинні приймати рішення щодо способу виставлення рахунків за електроенергію ?
Відповіді
Послуги, пов'язані з використанням квартири в багатоквартирних будинках, розраховуються відповідно до законодавчих норм (тепло, телевізор) та згідно з рішенням абсолютної більшості голосів усіх власників квартир та НП в будинку.
Варіанти розрахунку витрат на окремі послуги:
- за м2 площі квартири або НП
- відповідно до виміряних значень
- однаково для квартири
- відповідно до розміру частки співвласництва
- за кількістю осіб
Власники повинні вирішити на зборах власників (на зборах власників), як буде розрахована послуга в будинку. Вони повинні узгодити своє рішення в Договорі про співтовариство або в Угоді про управління.
Конкретний випадок проконсультувався з працівником SOI Nitra, де адміністратор не зміг задокументувати будь-яке рішення власників, яке підтверджувало б згоду більшості на те, як вони погоджуються з бюджетом витрат на енергію в загальних приміщеннях будинку, і було рекомендовано відповідно до § 10 абз. 6 Закону № 182/1993 зб. складання бюджету для осіб, що враховує рівень використання особами будинку
власники будинків мають дуже широку демократію при прийнятті рішень в будинку, вони також повинні використовувати цю демократію своїм активним підходом та участю у зборах.
Доглядач у будинку виконує лише те, що довірили та вирішили господарі.