Нормальна процентна ставка за кредитом на очікування дитини постійно знижується з липня. На це може вплинути зобов’язання щодо щомісячної виплати, якщо позивач не має дитини протягом 5 років або втрачає процентну субсидію з якоїсь іншої причини. Однак кілька банків також визначають суму позики на основі розстрочки, розрахованої із звичайною процентною ставкою, а через зменшення процентної ставки сума Офіціанта для немовлят може бути на 1 мільйон форинтів більшою.

кожен

Кредит Baby Waiting був розпочатий в липні 2019 року, будівництво безпроцентне протягом перших 5 років терміну. Однак цей пільговий період може бути продовжений до кінця строку, якщо народилася дитина заявника. Більше того, коли прибувають другі та треті немовлята, повністю або частина непогашеної заборгованості відмовляється.

На початку схеми звичайна процентна ставка становила 7,73%, що з грудня знизиться до 6,30%. Оскільки очікування немовляти при запуску безпроцентне, ні звичайні, ні знижені відсотки не впливають на зобов'язання щодо початкового платежу. Значення цього може бути, якщо подружжя з якихось причин втратить процентну субсидію. Якщо молода пара не матиме дитини віком до 5 років, їм у грудні доведеться виплатити на 627 000 форинтів менше на підтримку 10-мільйонного форинта на чекання немовляти, ніж у липні. Однак не всіх претендентів це цікавить, оскільки багато хто не замислюється про ці несподівані ситуації при подачі заявки.

Ви можете отримати більше кредиту на очікування дитини для тих, хто чекає

З іншого боку, кілька банків визначають розмір кредиту, який може бути наданий на основі фіксованого (ануїтетного) внеску, розрахованого із звичайними відсотками, і всі зацікавлені повинні звернути на це увагу. Початковий ануїтетний внесок у розмірі 10 мільйонів форинтів 20-річної позики на очікування немовляти у грудні буде на 8 500 форинтів менше, ніж у липні.

Виходячи з цього, сертифікованого доходу на 21 000 форинтів у минулому місяці року, ніж у липні, може бути достатнім для вимагання максимальної суми позики - розрахованої з 40% JTM (коефіцієнт розстрочки, пов'язаний з доходом).

Більше того, обсяг позик, які можуть бути надані, може суттєво збільшитися, оскільки через нижчу процентну ставку однаковий розмір доходу може мати більший обсяг позик. Щодо 20-річної позики на очікування дитини, позивач може отримати право на позику на 1 мільйон форинтів у грудні, ніж у липні.

Очікується подальше зниження процентних ставок за позикою Baby Waiting?

Ми не можемо точно сказати це питання. Початкова процентна ставка за схемою залежить від середньої дохідності аукціону 5-річного державного цінного паперу за останні 3 місяці, який публікується Államadósság Kezelő Központ Zrt. На початку кожного місяця. Оскільки сюди входять значення за останні три місяці, зміна відображається лише у значенні показника в затемненому, відстроченому порядку. Давайте вивчимо розвиток добової довідкової дохідності 5-річних державних цінних паперів за останні 6 місяців. Зрозуміло, що коливання є досить значними, тому, можливо, варто рахуватися із середньомісячними показниками.

Видно, що після стабільного спаду в серпні відбувся значний розрив. Відтоді врожайність - з незначними коливаннями - залишається практично незмінною. Цей ефект серпневого спаду також повністю відбився на величині процентної ставки позики на очікування немовляти за останні 3 місяці. Якщо чергового несподіваного зрушення не відбудеться, тоді будівництво розпочнеться нормально, і дисконтована процентна ставка суттєво не зміниться.