Наслідки нової епідемії коронавірусу вже відчуваються в будівельній галузі, але справжній чорний суп може з’явитися лише після цього. Однак демпінг відновлення є у нас навколо шиї, з квітня по травень - це золоті місяці енергетичних інвестицій. Однак стає все важче сказати, коли вітчизняні професіонали взагалі зможуть виконати обіцяну роботу. Крім того, цілком необхідно сісти перед картатим буклетом, щоб можна було дещо розрахувати ціну за запланованим інвестиційним наміром. Нестача робочої сили величезна, і ціни на продукти, які найбільше постраждали від ремонту, постійно зростають. Ось чому за допомогою експертів ми намагаємося вказати шлях у ці згубні часи.

гілка

Хоча в Угорщині з 11 березня спостерігається надзвичайна ситуація через пандемію коронавірусу, і в той же час надзвичайний правовий порядок живий, життя не зупинилося. Люди працюють так само, як і раніше, і багато хто не хоче назавжди відмовлятися від своїх запланованих на весну планів реконструкції. Натомість дефіцит робочої сили особливо великий у будівельній галузі, і тоді ми навіть не говорили про зростання цін на сировину. І зовсім не про вплив епідемії коронавірусу, яка дедалі більше посилюється в Угорщині, на і без того бурхливу будівельну галузь.

Грошовий центр консультувався з експертами, серед іншого, щодо того, які ремонтні роботи слід робити, коли; в який момент будинку може бути захоплено найбільше енергії; але ми також з’ясували, які зміни ціни відбулись на продукти, які найбільше постраждали від енергетичного оновлення порівняно з 2019 роком цього року.

Незважаючи на те, що останні кілька днів було досить холодно, ми можемо попрощатися із зимою вже давно. Це пора року, коли постачальники енергетичних послуг, як правило, отримують рахунки за рахунки за споживання минулого року, тому ті, хто має нижчий рівень енергоспоживання, зазвичай розглядають можливе оновлення енергії в цей час.

- Доктор Csilla Rázsóné Szórády, керівник компанії newHÁZ Centrum, повідомила Money Center. Ремонт, який повинен відбутися в цей період року, в основному впливає на такі частини об'єкта:

  • Подальша ізоляція кладки або заміна/оновлення існуючої ізоляції
  • Заміна/оновлення фасадних та мансардних вікон (як правило, одночасно з кладкою)
  • Післяізоляція плити або горища, або заміна існуючої ізоляції
  • Ремонт системи опалення (наприклад, машинобудування, димохід тощо)

Не буде дешевого задоволення

- Раніше нашій газеті розповіла керуючий директор Угорського інституту енергоефективності (MEI) Зсузанна Корітар. Так, але терміновості легко заважає розмір власного гаманця. І тоді вам слід вирішити, але поки ми починаємо ремонт.

- розповів нашому виданню директор МЕІ. Так, але на порядок ремонту також може впливати власний гаманець. Тому важливо також усвідомлювати приблизну ступінь, до якої кожна інвестиція в енергію спалює вміст сімейної скарбниці:

- Щодо очікуваного ціноутворення на інвестиції, д-р Csilla Rázsóné Szórády повідомила, яка, звичайно, додала, що індивідуальні потреби, які відрізняються від середніх, можуть це замінити.

Нехай цифри говорять

Якщо хтось хоче вийняти картатий буклет для невеликого підрахунку або вже має свої розрахунки, просто внесіть до них деякі корективи, краще будьте готові, їм може не сподобатися те, що вони побачать після математики. Перш за все, давайте подивимося, наскільки зросли ціни на продукти, які найбільше постраждали від енергетичного оновлення, порівняно з 2019 роком, на думку експертів новогоHÁZ Centrum:

  • Дахові двері та вікна: прибл. Підвищення ціни на 4-5 відсотків
  • Фасадні двері та вікна: прибл. Підвищення ціни на 4-5 відсотків
  • Скляна вата: прибл. Підвищення ціни на 3-5 відсотків
  • Кам'яна вата: прибл. ± 1-2 відсотки застою
  • EPS: прибл. Зниження ціни на 3-5 відсотків
  • XPS: прибл. Підвищення ціни на 2-5 відсотків

Тож із переліку видно, що ціна на продукти, що використовуються, значно зросла протягом кількох місяців, але тоді ми навіть не говорили про найжорстокіший грошовий насос. Не забуваймо того самого, що у 2015-2019 рр. Суттєво зросли витрати на будівництво та пов'язані із цим затрати праці та матеріалів. По відношенню до них найбільше зросли витрати на робочу силу. Дані показують, що порівняно з 2015 роком, у 2019 році середні витрати на будівництво зросли майже на 25 відсотків, матеріальні витрати - приблизно на 17 відсотків, а витрати на робочу силу - понад 30 відсотків.

- висвітлив фактори, які можуть мати значний вплив на ціни зараз і в майбутньому д-р Csilla Rázsóné Szórády.

Але як довго це все буде?

Хороше питання! Багато разів це знають навіть експерти, але навіть самі працівники не знають. Однак певно, що серед бар'єрів на виробництві дефіцит робочої сили залишається найважливішим фактором у відповідях будівельних компаній, опитаних Європейською Комісією, тому, незважаючи на зростання попиту та покращення умов фінансування

Це, у свою чергу, могло б, без перебільшення, грубо стримати або продовжити очікувані темпи будівництва та реконструкції житла та тривалість робіт. Про серйозність ситуації добре свідчить той факт, що за даними галузевих джерел, наразі дуже важко щось говорити про тривалість будівництва, оскільки дефіцит фахівців настільки великий, що підрядники поспішають з одного місця в інше, працюючи кілька годин щодня. -можуть набрякати протягом двох тижнів.

Це проклята пандемія

Окрім параметрів енергетичних інвестицій, нам, звичайно, було цікаво і про те, як експерти кажуть, що нова пандемія коронавірусу, ймовірно, вплине на цей сектор. Наприклад, вже очевидно, що коронавірус не зникне без значних економічних наслідків, які вплинуть як на будівельну галузь, так і на торгівлю будівельними матеріалами.

Експерти з NewHÁZ Centrum вважають, що майбутні урядові заходи в будь-якому випадку матимуть негативний економічний вплив у короткостроковій перспективі, але метою всіх є якнайшвидше розпочати економічне відновлення. На даний час інвестиційні та будівельні роботи ще не припинені урядовим розпорядженням, але якщо вони будуть, очікуються значні пробукси та відключення.

- Доктор Csilla Rázsóné Szórády розповіла Центру грошей.

Що тепер?

Тож ми вже бачимо, що енергетичне оновлення навесні чи восени - це, звичайно, недешеве задоволення. Більше того, в наші дні також важко сказати, скільки часу займає стіна процедури ремонту. І ви навіть усвідомлюєте, що кожна житлова нерухомість є абсолютно унікальною, тому порядок ремонту може бути абсолютно різним для кожного власника.

Це факт, звичайно. Однак варто думати між інвестиціями та інвестиціями, що стосується хронології. Зрештою, хто не мав би першочергової мети відчути на своєму загальному рахунку вже наступного опалювального сезону, гроші, вкладені в ремонт, не були витрачені даремно. Ось схема, яка показує, як розвиваються тепловтрати середнього сімейного будинку:

На практиці це означає, що:

  • Фасадні стіни, включаючи мости, що відкриваються, підвіконня:

40 відсотків Дахи, включаючи мансардні стелі, плоскі або високі дахи, гірлянди:

20 відсотків Підлоги, включаючи підвальні підлоги, плінтуси:

10 відсотків Ефективність системи опалення, скидання продукту згоряння:

10 відсотків Фасадні двері та вікна:

Залежно від цифри, експерти припускають, що у разі будівництва клієнти повинні зосередитись насамперед на адекватній теплоізоляції кладки, плінтуса, даху, фасаду та вікон мансарди з відповідним коефіцієнтом тепловіддачі та їх належним (бажано тепловим мостом - безкоштовно) встановлення. На додачу,

- Доктор Csilla Rázsóné Szórády звернулася до Грошового центру, яка також сказала, що якщо власник нерухомості має можливість витратити більше на реконструкцію, це рекомендується професійно, але вищезазначені роботи вимагають значно більше часу та грошей.

Не було б де заощадити гроші

Раніше Директор MEI Зсузанна Корітар розповіла Центру грошей про те, де знаходиться Угорщина у сфері житлової енергетики. Виходячи з них, можна сказати, що в середньому угорському домогосподарстві майже три чверті використаної енергії витрачається на опалення. Це приблизно на 10 відсотків вище середнього європейського показника. Також сумним фактом є те, що за останнє десятиліття споживання енергії на квадратний метр угорських домогосподарств стагнувало, тоді як середньоєвропейський показник зменшився приблизно на 16 відсотків.

Отже, якщо ми шукаємо фінансову вигоду від інвестицій, ми можемо сказати, що розвиток цін на енергоносії непередбачуваний; ми можемо придбати його зараз лише за низькою вартістю, але через кілька років може відбутися значне зростання цін. В інших країнах поширена думка, що модернізація енергетики будівель розглядається як свого роду інвестиція, запобіжний захід.

Це означає, що люди проводять модернізацію протягом активних робочих років, коли у них ще є достатньо доходу для фінансування. І під час пенсійних років, коли цей дохід зменшується, вони користуються перевагами: