У нас побудована нова сім’я. будинок за готівку. Нам ще потрібно близько 28 000 євро для його повного облаштування та озеленення. Ми стикаємось з дилемою, чи брати позику, чи продавати квартиру в приватній власності, від продажу якої ми би грайливо покривали витрати на будинок + ми все-таки обміняли б стару машину на нову. Швидше, ми схиляємось до ідеї залишити квартиру в майбутньому для нашої маленької дитини, а тим часом віддати її після оренди. Квартира панельна, лише частково відремонтована, їй 45 років. Сумнівно, яке значення це матиме через 20 років, коли наша доросла дитина буде/чи не буде в цьому потребувати. У ньому вже буде квартира 65 років, а тривалість життя "комуністичних" будинків - 70 років. Якби ми не турбувались кредитами, можливо, за 20 років ми б зберегли дитину для кращого майна, ніж 65-річний житловий будинок. Зауважу, що в нашому місті орендна плата низька, тому неможливо покрити виплату кредиту від оренди квартири. Очікую вашої думки.
Я б точно продав квартиру. Ти залишишся без віри, і ти зможеш витирати і витирати. Зараз квартирі 45 років, хто знає, в якому стані вона буде найближчими 20 роками та після будь-яких суборендарів. Здаючи в оренду, вам доведеться турбуватися лише про те, хто знає, з ким ви можете зіткнутися. Я особисто не хотів би мати справу з цим стільки років. + хто знає, де буде ваш раціон через 20 років. Можливо, він закінчить навчання, запакував сливи та ура для світу.
однозначно продати. ви ніколи не знаєте, яким буде ваш раціон 15-20 років. сьогодні дітям звично їхати за кордон і залишатися там. тому їм зовсім не потрібно хотіти/користуватися квартирою.
Копити . в даний час. коли ви заощадите, яку цінність я заощадив гроші через 20 років. Подивіться на ціни на нерухомість 20 років тому і підрахуйте, скільки вони заощадять за 20 років і що ви придбаєте. Я думаю, що справжня криза ще навіть не сталася і не те, що вона просто закінчилася. (Бажаю)
Моя особиста думка полягає в тому, щоб зберегти майно - здати його в оренду, навіть з меншим прибутком - в ідеалі для своєї сім’ї чи сім’ї. Класично панель після повної реконструкції (головним чином периметру фасаду та електропроводки) має тривалий термін служби приблизно 20-30 років, тому я не буду так хвилюватися щодо старіння - не кажучи вже про ціну нерухомості (крім оточення BA і KE оточення все ще на мій погляд все ще досить І я думаю, що зараз не найкращий час для продажу нерухомості (навпаки)
Але, звичайно, це залежить від вас. Багато людей - багато думок.
Погашення позики у розмірі приблизно 30000 складатиме приблизно 170-180 євро залежно від довжини та висоти відсотків.
навіть найкращий фінансовий фахівець не може відповісти на це запитання, змінних просто занадто багато.
Я на продаж (якщо ви взагалі можете його продати).
ну, я продавав би мені квартиру роками, а через X років вона буде лише у гіршому стані. Я волів би зберегти свій раціон і дозволити їй вирішити, де вона хоче жити і вибирати .
Цю саму дилему я вирішив рік тому. Ми купили сімейний будинок у Братиславі. Питання полягало в тому, взяти більший іпотечний кредит чи продати 35-річну збірну квартиру. Квартиру навіть довго здавали одній родині, вони жили там більше 3 років і ніколи не зустрічали оренду - дуже надійно. Незважаючи на це, я вважав за краще продати квартиру (навіть з ними, і вони все ще там, вони платять лише іншій). Я точно справився.
Квартира повинна бути після 20 років, коли планується досягти віку 55 років. Це вже стара барабізна, і через 20 років я не знаю, не знаю, але все ще існував ризик, що мої надійні орендарі переселяться, і мене доведеться швидко здати в оренду комусь іншому, а вища іпотечна виплата в все це. Плюс, коли я врахував збільшені витрати на відсотки, мова не йшла про ком.
Моя порада - продати квартиру. Думати про дієту приємно, але хто знає, як розвиватися економічно. ситуація через кілька років. Хто знає, чи буде квартира все ще мати вартість, або витрати на її утримання та експлуатацію будуть надзвичайно високими. Хто знає, чи ваш раціон залишиться в СК, хто знає, чи зацікавлять його взагалі малі та похилі люди - цього не можна оцінити сьогоднішніми очима. Потрібно позбутися цього, поки він має цінність.
Я теж думаю продати, ми взяли іпотеку, коли у них була квартира і маленька! ми навіть ніколи не їздили у відпустку, але відпустка так, але чи доводилося вам коли-небудь чути, щоб хтось тягнув шкарпетку 100 000e? до будинку чи квартири?
Ми перейшли з подвійної студії до будинку, ми не врятуємо навіть зараз, але я бачу, що входить в будинок відразу і збільшує ціну на будинок, і, звичайно, через 20 років буде мати ціну на будинок, навіть якщо це не є супер мебльованою, краще мати землю та нерухомість, на якій забудувати син може взяти землю, взяти під заставу та знести цей будинок та побудувати інший. або зовсім новий, він все ще стоїть краще, ніж у квартирі, хоча він і розкішно мебльований, але в 65-річній панелі, де все розвалиться, ліфти, панелі або міжособистісні стосунки, і що більше гнівається, якщо я що-небудь робив у квартирі, я б не міняв оточення в будинку! і я сам вирішую, що з цим робити, а не інші 300 сімей.
Я не фінансовий радник, але я вважаю, що ти в будь-якому випадку скромний, від тебе залежить, наскільки ти готовий пожертвувати заради своїх близьких. Я ніколи б не змінився.
Я б тримав це реально . хоч це і старша квартира, це все-таки найкращий спосіб заощадити гроші. і в той же час страхування, якщо щось трапиться, продаєш і маєш готівку. 28 тис. Е - це зовсім не багато, у людей тут гірша іпотека, і я думаю, що кожен може нормально платити, якщо двоє працюють, а якщо ні, то квартира завжди можна продати Навіть тоді, розплатись з гіпо і продовжуй .
АЛЕ наразі я б не продавав, краще віддав би позику, сума позики точно буде на 15-20 років менше до реальної купівельної спроможності грошей, а збитки на квартирі були б більшими.
Це те, що 40р для мене нічого не означає. якщо, наприклад, цегляна цегла, то це краще, ніж панель, і щось триватиме, можливо, менша реконструкція в часі, але ви все одно можете орендувати її, наприклад. студент або молода пара. і, можливо, ви можете зробити реконструкцію на вустах, як це, оскільки у вас немає кредиту на цю квартиру, гроші будуть чистим прибутком.
@ oli18 у нас була майже такою ж ситуацією, як написання @vovo
у нас була квартира-студія в БА, надійний орендар. і дилема, продавати чи залишати дітям
врешті-решт ми продали (найреальніший), у нас менший іпотечний кредит, він добре нам підходить в розстрочку, гідне життя, канікули, поїздки.
ми хочемо забезпечити дітей хорошими школами і сподіваємось, що їх спіймають десь за кордоном, а не на цьому банані.
коли я дорослий, нехай вони швидше згадують приємне дитинство, сповнене переживань, ніж те, що ми ніде не були все своє життя, тому що вся зарплата банку.
Я б тримав квартиру, не брав позику і поступово обставляв будинок. Якби у мене був мебльований будинок, щоб я все одно міг у ньому жити, я б переїхав і винаймав квартиру. Якщо мені боляче, я просто отримаю позику, щоб я міг переїхати і поступово закінчувати інші кімнати
Я продав квартиру - лише для того, щоб мені не довелося брати кредит і переплачувати за неї. У мене панельна квартира, у якої більше 30 років, і я навіть не хочу знати, як буде виглядати житловий будинок через 20 років. з квартирами різко, бо все навколо спільне. люди все ще гірші і гірші. наступне - як вийшли будинки 2 поколінь? Ваша дієта буде мати зовсім інші плани через 20 років, і дуже ймовірно, що вона захоче бути деінде. далі - у суборендарів, як я відчуваю тут, на чемпіонатах світу часто є шарнір.
але з іншого боку ви можете спробувати - взяти кредит і зняти квартиру. коли втомишся продавати квартиру і раз погасити позику. сьогодні можливостей багато. а також напр. купуйте краще за дієту десь землі - 2-3 рази на рік їздити її косити.
мені це теж спало на думку з цією землею, як це написано злістю. просто, якщо ви знаєте, що прибуток від орендної плати не покриє витрат на заставу, яку ви берете, тоді про що мова. і саме - - життя потрібно прожити, а не виворити.
тому я думаю, що це гарне рішення продати, частину грошей відкласти - купити у них землю для дієти. - відп. гроші з точки зору вартості ніколи не будуть втрачені --- а для решти просіяти обладнання та добудувати будинок.
Власне кажучи, багато моїх однолітків уже перебувають за межами республіки, і я думаю, що для моїх дітей це буде стандарт їхнього покоління - переїжджати через половину Європи, якщо не всього світу. Навіть зараз право власності на нерухомість є обов’язковим, але це явище словаків - візьміть гільдії, є більше квартир, що здаються в оренду, і не в особистій власності - адже мова йде про МОБІЛЬНІСТЬ у житті. Сьогодні я тут втрачу роботу - тому візьму сім’ю і поїду на 100 км далі. але словаки ще не дозріли