Реверсионісти стверджують, що міські зміни, що дозволяють розширити стадіон, передбачають створення спеціального району планування на консолідованих землях, таких як території Кастеллани та району Опаньель, - крайності, яку чинне законодавство не дозволяє.

нове

Raul Pozo Опубліковано 05.06.2014 04:00 Оновлено

Оскаржує зміну Мадридського плану містобудування що дозволяє розширити стадіон Сантьяго Бернабеу накопичуються у Вищому суді Зі столиці. Останніми днями колишні власники земельної ділянки, прилеглої до стадіону, закінчили виклад суперечливо-адміністративної скарги на рішення Мадридської міської ради, яке приєднується до поданого Екологами в дії.

У брифі, представленому перед Оскаржувально-адміністративною палатою ТСЖМ, колишні власники землі обґрунтовують свої вимоги тим, що для внесення змін до містобудування, що дозволяє розширити забудовувану площу стадіону та використовувати навколишньої землі, міська рада створила спеціальний район планування (APE), під назвою Бернабеу-Опаньель, що дозволено лише на неконсолідованих міських землях, що не стосується саме землі, яка бере участь у експлуатації нового Бернабеу.

Міська операція, яка дозволяє продовжити стадіон "Реал" та побудувати торговий центр та розкішний готель включає обмін землею, за яку міська рада віддає околиці Бернабеу в обмін на деякі ділянки в районі Опаньель, які належали клубу під головуванням Флорентіно Переса.

Основні земельні ділянки у свопі "не належать до тієї ж сфери дії, ані до одного сектору і навіть не розташовані в однорідних районах", як зазначено в ресурсі, що означає порушення закону про землю Мадридської громади.

Права інвесторів

Це не єдиний аспект операції, який порушує чинні норми. Згідно з текстом апеляції, конституція АПЕ Бернабеу-Опаньель могла бути виконана лише в тому випадку, якщо Мадридська міська рада раніше деконсолідувала постраждалу землю, влада, якою не володіла міська рада.

Битва колишніх власників землі, де знаходиться Сантьяго Бернабеу, пов'язана з їх правами на повернення. Свого часу Мадридська міська рада придбала землю поруч зі стадіоном Сантьяго Бернабеу у своїх тодішніх власників, членів родини Руїс Вільяр, в основному для того, щоб будувати дороги та зелені насадження.

Змінюючи первісне цільове призначення, колишні власники мають можливість вимагати свого права повернути землю у свою владу.

На початку 90-х, з попередньою перебудовою стадіону, новим елементом якого було спорудження чотирьох циліндричних під'їзних веж, які в даний час фланкують стадіон, вони вже звернулись до суду, щоб оскаржити угоди міської ради який, у цьому випадку, передбачав будівництво підземного паркінгу для компенсації громадського простору, який би займали вежі.

Вищий суд Мадрида відхилив оскарження, хоча за умови, що землі, саме ті землі, якими зараз обмінюються адміністрація Мадрида та Реал Мадрид, продовжують залишатися відкритими, умова, яка зникне разом із проектом новий Бернабе.

Більше 60 років історії

Зокрема, Консисторія прийняла рішення про експропріацію в 1952 році, коли на той час будувався новий стадіон у Шамартіні. (зародок нинішнього Сантьяго Бернабеу) та під’їзні шляхи до огорожі були необхідними на землях, які були повністю сільськими, хоча це може здатися брехнею внаслідок нинішнього розвитку цього ж.

Незважаючи на те, що експропріація відбулася в 1950-х роках, сім'ї Руїс Вільяр була компенсована лише в 1984 році через послідовні розбіжності, що відбулися навколо ціни на землю, про яку йде мова.

Майже через тридцять років землі вже не будуть використовуватися для цілей, для яких вони мали бути призначені та для яких вони були експропрійовані, тому колишні власники продовжать вимагати своє відповідне право на реверсію, тобто що дозволяє їм отримати можливість повернути ці посилки.

Апеляційні скарги, які зараз подаються в TSJM, також очікують рішення Європейської комісії, що він повинен прийняти рішення щодо справи, відкритої проти Іспанії за нібито незаконну допомогу футбольним клубам, серед яких є справа з "Реалом", саме через домовленість з міською радою, яка дозволить їй розширити стадіон. якщо справедливість не заважає цьому.