тепер ТІЛЬКИ РАХУНОК У ГОТЕЛІ ЦІЙ КАТЕГОРІЇ
Відкриття наприкінці року Gran Hotel Miramar, урочисто відкритого 90 років тому, та хмарочос Порту помістять андалузьке місто до розкішного туристичного сегменту
До 15 років тому і після незалежності Торремоліноса у вересні 1988 року столиця Малаги була туристична пустеля. Відвідувачі проїжджали повз друге андалузьке місто. Вони наступили на аеропорт і Вони йшли напряму до готелів в Коста-дель-Соль або розпочати «тур» Севільєю, Кордовою та Гранадою. Щось почало змінюватися з приходом Музей Пікассо до Малаги у 2003 році. Це стало на карті, і ті, хто раніше ігнорував місто, тепер стали залишатися.
Малага, с 12 000 готельних ліжок, планує мати до 16 500 ліжок до 2020 року. У місті є чудова мережа чотиризіркових туристичних закладів, але п’ятизіркових готелів немає, ті, що позиціонують місто у вищому сегменті, відібраному, який лише в провінції Малага є спадщиною Марбельї та Естепони. Посуха в готелях найвищого класу очевидна. І доказ відображається цифрами: у 2015 році було втрачено 70 000 ночівль через відсутність розкішних готелів, наразі обмежений готелем Vincci Posada del Patio зі 106 номерами в центрі та відкритим у 2010 році після інвестицій у 21 мільйон євро.
Відкриття Gran Hotel Miramar, що належить групі Santos, до кінця року дозволить Малазі мати достатню кількість місць для приймати розкішних відвідувачів, ті, хто організовує конференції для 2000 або 3000 людей, які мають інфраструктуру Палацу ярмарків та конгресів Малаги, але у яких немає готельних номерів, пристосованих до цього профілю. Багато конференцій такого рівня загубитись або, якщо зрештою вони організовані в Малазі, вони залишаються в Марбельї, 54 кілометри від столиці, як це сталося з форумом Іспанія-США 2014 року.
Готель Miramar, розташований навпроти набережної, є урочисто відкрито як готель в 1926 рік. Між 1937 і 1942 роками це була лікарня. Він закрився в 1968 р. Відкрився знову в 1988 р. І до 2008 рік Що будівля суду. Судова зала, де він був неправомірно засуджений Долорес Васкес за рішенням Роса Ваннінкгоф тепер це буде одна з кухонь. Група, яка стверджує, що ніколи не продавала, не закривала або не пропонувала управління готелями, які вони будують чи відновлюють, придбала готель після аукціоні чого це коштувало 21 мільйон євро. Зараз вона інвестує ще 40 мільйонів у роботи з реконструкції. Заклад вже встиг стати асоційованим із обраними «Провідними готелями світу». В Іспанії лише 15 готелів вони належать до цього клубу. Miramar першим отримує його ще до його відкриття.
"Ми є міський готель, але ми також прагнемо бути канікулами; це наше покликання ", - підкреслює він Ізраїль Мартінес, директора Мірамара, чекаючи у своєму перший рік діючий a 65% середня заповнюваність а наймання 100 постійних працівників не підпише жодного кухаря, нагородженого деякими зірками Мішлена. "Нам подобається рясна кухня, водночас з надзвичайною якістю », - каже Мартінес після деяких відвідувань робіт цього готелю, в якому була ця газета.
Дуже вигідний RevPAR
У п'ятизірковому готелі 60% доходу відповідає спальня, ціна якого приблизно середня 180 євро за ніч. 25% обороту досягається завдяки ресторанам та напоям. Дослідження, підготовлене з показниками INE щодо середньодобової норми та RevPAR (дохід за доступне приміщення), до яких El Confidencial мала доступ, чітко видно, як чотиризіркові готелі Малаги на 3,4% більше, ніж у Мадриді, на 12% більше, ніж у Севільї та на 23%, більше, ніж у Гранаді. І навіть на 22% вище Валенсії.
"Малага страждає від двох основних речей для туризм високого класу: вид розкішні магазини що можуть бути, наприклад, у Пуерто-Банусі та рівень компанії і бізнес великого капіталу. Тут багато МСП, але мало відповідних компаній, крім Унікахи, Меріола чи Сандо ”, зазначає консультант з питань туризму, що спеціалізується на районі Малаги та з міжнародними клієнтами.
Проект готелю-хмарочоса в порту Малаги, просунутий катаристами з інвестицією, яка була б близько 100 мільйонів євро (інші джерела навіть говорять про подвоєння цієї суми) продовжується попереду після закінчення конкуренції. Архітектор такий же, як і готель Miramar: Хосе Сегі. “Це потрібно робити дуже добре у вежі. Ви не можете зазнати невдачі. Якщо це не спрацює, що ти зробиш із будівлею », - зазначають джерела з сектору нерухомості, здивовані відсутністю інформації про туроператора, зацікавленого в управлінні готелем.
Деякі архітектори вимагають проведення міжнародного конкурсу ідей для готелю-хмарочоса в порту Малаги
Хмарочос, безсумнівно, являв би собою архітектурна пам'ятка у місті, в якому відсутня авангардна емблема, новаторська ікона. Деякі архітектори вимагають проведення міжнародного конкурсу ідей через важливість проекту, який фактично змінить «горизонт» міста. "Цей тип готелів приверне для таких фірм, як Луї Вітон. У районі біля готелю Miramar вже відкриваються магазини, які більше дбають про товар. Потенціал, який попереду у нас, дуже високий ", - говорить він. Хуліо Андраде, Радник з питань туризму міської ради Малаги.
Є ще один проект п'ятизіркового готелю в Малазі. Її очолює ARC Resorts, інвестиційний фонд із Сінгапуру, який був відхилений у Валенсії та готовий просувати цю ініціативу в еспланаді площею 40 000 квадратних метрів у так званому районі Сан-Андрес. Це був би "курорт", пов'язаний з потужною міжнародною фірмою. A макроказино. Готель del Puerto також прагне до цього ігрового комплексу. Справа в тому, що виникли б проблеми, щоб отримати концесію казино від Хунти де Андалусія.