«Що трапляється з житлом для молодих сімей?» - запитує архітектор з Нітри Йозеф Грозенський та описує свій практичний досвід, який є прикладом для багатьох молодих людей з малими дітьми.
Мої діти вирішили будувати. Вони хочуть сімейного будинку за будь-яку ціну, хоча я не думаю, що це найбільше їм потрібно. Їм є де жити, а також у них є квартири, відповідні їхнім потребам. Вони постійно говорять про сад та дітей, які будуть грати в саду.
Мої аргументи щодо майбутніх проблем та обмежень не спрацювали. Тож я був змушений, як будь-який люблячий батько, допомагати їм як міг. Я проектував для них сімейні будинки, які були затверджені після консультацій, додані доповнення та виконані вимоги. Вони являють собою бунгало площею приблизно 140 м 2, п'ятикімнатні житлові будинки, розміщені на невеликій ділянці. Один розташований на краю населеного пункту обласного міста, але в місці з повними зручностями, а інший - у курортному селищі недалеко від столиці.
Добровільна ізоляція
Питання полягає в тому, що змушує молодих людей з амбіціями та сучасними можливостями грати в азартні ігри з повною 30-річною заборгованістю на околицях, у супутниках та поселеннях, що виникають на сільськогосподарських землях, крім поганої транспортної доступності та майже відсутність зручностей.?
Звичайно, поки діти маленькі, це правда, що вони граються з собакою у дворі. Але їм також потрібна компанія, бажано діти від сусідів. Вони живуть по сусідству, але їх немає вдома, і їхні батьки не присутні, бо вони працюють у місті. Крім того, будинки та сади оточені високим суцільним парканом. Це добровільна ізоляція, яка в минулому вважалася покаранням, а не винагородою.
Що змушує молодих людей винагороджувати себе постійним страхом повернути свою іпотеку в ізоляцію та самотність? Це новий спосіб життя молодих сімей з малими дітьми? Будівництво власного сімейного будинку коштує великих зусиль та нервів. Оснащення та примноження всього цього також коштує грошей, часу та енергії, і врешті-решт багато хто виявить, що чогось не вистачає. Соціальний, професійний, культурний контакт ... Все, що робить життя різноманітним та цікавим, повноцінним та змістовним ...
Тоді немає потреби в сімейному будинку на супутнику десь посередині ролі, в кращому випадку принаймні на дорозі, де немає автобусів, а остання зупинка знаходиться в 3 км від супутника. Ніяких ясел, шкіл, магазинів ... Все потрібно приносити, приносити. Розчинники можуть доставити все необхідне зі службою доставки, тому вони контактують лише з "перевізником".
Три-п’ять років для матерів, які перебувають у відпустці у зв’язку з вагітністю та пологами, пройдуть як вода, і дітям потрібно починати їздити до дитячого садка, до школи на машині, тож сім’ї потрібно як мінімум дві машини і, звичайно, час. Один з батьків повинен працювати таксистом для дітей, він не може влаштуватися на роботу ... Існує дивовижна ідилія сімейного життя, яка переростає в безслід, погоню та втому ... Коли нарешті настають вихідні, хтось повинен налаштувати саду, додайте хімії до басейну, щось поправте, щось пофарбуйте і прийдіть знову наступного робочого дня ...
Однак я також знаю протилежні приклади людей, які розуміли, що гарне ізольоване супутникове бунгало поблизу столиці з басейном, терасою, прекрасним садом та тротуарами - це просто клітка без соціальних контактів.
Розглядаючи зміну місця життя, вони розуміли, що ця клітка прослужить до кінця декретної відпустки, але що тоді? Можливо, таке життя когось влаштовує, але насправді навіть пенсіонери не сприймають його ... Вони хочуть бути в місті, бути таким, як тече життя, навіть якщо вони просто дивляться на нього з міської лавки жвавого центру . Тому міські центри такі цікаві та затребувані.
Супутниковий принцип
Як виникло таке планування міської нісенітниці, екстенсивного розвитку міст, що відокремлює та ізолює? Багато забудовників у своєму інвестиційному баченні надають житло в сімейних будинках, купують та парцелюють сільськогосподарські землі чи інші заміські території. Вони продають мінімальні площі для будівництва сімейного будинку, приблизно від 500 до 700 м 2, так що земля, здавалося б, велика, але ціна на неї не здавалася високою в абсолютній вартості. Деякі продають землю без комунальних та транспортних засобів, які потім створюють дисфункціональні громади.
Є також більш досвідчені забудовники, які забезпечать все за свій рахунок - від містобудування до проекту дозволу на будівництво та подальшої реалізації транспортного та технічного обладнання. У такому випадку ціна на землю, природно, вища, що може дозволити собі лише платоспроможний або заборгований клієнт. У цьому випадку результат може бути кращим, але принцип такий же поганий.
У сучасній концепції екстенсивного територіального розвитку муніципалітетів та міст цей принцип є економічним марнотратством території, особливо в супутниках, які не пов'язані з ядерним організмом. За новими економічними, соціальними та суспільними принципами більшість населення схильна жити в місті.
Однак жити в супутнику - це не те саме, що жити в місті. Хоча сімейні будинки забезпечують максимальну приватність, ці зусилля часто переростають у спроби сховатися, не спілкуватися, не передавати інформацію, відокремлюватися за високим парканом. Житлові будинки в містах наразі розраховані на більш платоспроможних клієнтів, а орендовані квартири в містах та муніципалітетах не будуються.
М'який підхід до розвитку міста
Важливо усвідомлювати наслідки розширення міського розвитку. У функціонуванні житла міста та муніципалітети повинні обов'язково ставити цілі, які б покращили життя мешканців, і, отже, зростання місця було б більш значним та ефективним.
Необхідно шукати можливості нового функціонального використання оригінальних будівель, використання просторових резервів тощо. На жаль, плани землекористування сьогодні змінюються за запитом та без професійного нагляду. В офісах не вистачає архітекторів, які піклуються про здоровий розвиток міста. Шкода, що всі орендні квартири розпродані.
Держава не зацікавлена у допомозі в оренді житла. Нехай кожен громадянин піклується, бо в нас капіталізм ... Це не капіталізм, а незнання щодо громадян, відсутність інтересу до нового покоління чи людей похилого віку ...
Про кого насправді піклується держава? Сьогодні, як частина міжнародних проектів, світ шукає шляхи збереження міст компактними, і шукаються шляхи для ефективного розвитку зсередини: шляхом розширення, модернізації, нової структури та визначених параметрів сталого міського розвитку, забезпечення будучи їх жителями.
Прикладом може служити проект URBACT, який працює в межах Європейського Союзу вже 10 років. Його головна мета - сприяти інтегрованому та стійкому розвитку міст. Основним результатом цього проекту є щадний підхід до містобудівного розвитку міста з використанням існуючих потужностей, щоб уникнути зайвого зайняття сільськогосподарських угідь за межами забудованої території, намагання обмежити зростання поселення в країні.
Щоб мешканці, залежні від міста (робочі, культурні та соціальні), не кидались у безнадійну авантюру, створюючи "золоту клітку", соціальну та соціальну ізоляцію себе та своїх дітей.
Йозеф Грозенський
Редакційна стаття: Марія Новакова
Фото: Міро Сумнів
- Сповідь читача Матея Жінка хоче дитину за будь-яку ціну
- Компанія соціального страхування пояснює, що сирота може також отримувати дві пенсії для сиріт
- Рак може з’явитися і під час вагітності. Нові результати свідчать про те, що лікування можливе
- Рак також може передаватися від матері до дитини
- Ревматизм підступний і непередбачуваний! Він також може спалахнути у молодих людей, він вражає жінок у 3 рази частіше