Скільки коштує мийка самообслуговування? Більшість запитів, отриманих від клієнтів, стосуються загального бюджету інвестицій у мийку самообслуговування. Інші витрати на інвестиції ми обговорюємо в окремій статті.
- Скільки коштує мийка самообслуговування?
- Ціна мийки самообслуговування?
- Яку мийку самообслуговування я можу побудувати?
- Чи вистачає мені грошей на побудову мийки самообслуговування?
- Яку побудувати мийку самообслуговування?
Перш ніж детально вникати в цю тему, я хотів би пояснити деякі важливі моменти стосовно того, що описано нижче.
Вказані витрати та суми носять лише інформаційний характер. Наша мета - створити основу для порівняння тих, хто думає про інвестиції в мийку самообслуговування з точки зору очікуваних витрат відповідно до розміру кожного об'єкта. Це дуже важливий текст, що заповнює прогалини, оскільки доступ до цієї основної інформації в Інтернеті неможливий або дуже важкий. Представництва, звичайно, завжди намагаються занизити витрати і завжди завищують доходи. Вони роблять це, щоб надати діловій моделі, на яку впливає їхня продукція, якомога рожевішу картину, заохочуючи зацікавлену сторону якнайшвидше придбати.
Загальна загальна вартість інвестиції, очевидно, буде залежати від ряду обставин. Немає двох однакових пунктів мийки, немає двох однакових місць, так само як немає двох однакових комунальних служб. Таким чином, точний бюджет можна визначити лише з більш точним знанням заданих умов монтажу, та й то лише приблизно. Ніхто не знає, скільки буде коштувати конкретна інвестиція, поки не буде завершена.
У своєму письмі я намагаюся надати емпіричну підтримку питанню, яке тоді приблизно скільки може коштувати мийка самообслуговування?
Ще одна примітка. Цей документ не призначений для врахування продуктів конкурентів чи переваг чи недоліків форм інвестування, яких вони дотримуються. Для простоти ми зараз просто визнаємо, що DiBO - це завжди найкращий вибір, і ми даємо найкращі поради! ? Відповідно, підструктура та технологічні витрати, пов'язані з установкою, також визначаються у зв'язку з обладнанням, встановленим DiBO. Що ще ми могли б зробити, якщо внаслідок вищезазначеного ми були найкращими? Правда?
Існує 5 основних груп витрат на інвестиції, які визначають, скільки це все коштує в підсумку
- Витрати на планування та ліцензування
- Інвестиційні витрати та плата за комунальні послуги
- Витрати на нерухомість та підструктуру
- Витрати на будівництво будівлі
- Механічні витрати
У кращому випадку два з цих 5 видів витрат можна порівняно точно визначити на дуже ранній стадії. Це ціна механічної системи та ціна системи будівельної конструкції, якщо остання також отримана від виробника. Насправді, крім цих двох, ми не можемо реально планувати решту на решту.
Існує лише одна умова точного знання двох вищезазначених пунктів, а саме достроковий вибір наступного партнера-постачальника, який надасть точні дані про вартість відповідно до деталізованої пропозиції. Таким чином, у разі застосування так званої заводської будівельної конструкції та механічної системи, інвестор отримує точні цифри принаймні за цими двома лініями витрат під час процесу планування.
Витрати на планування та ліцензування
Хоча трапляються цілком виняткові випадки, коли не потрібні дозвільні процедури (реконструкція, переробка, технологічні зміни або деякі особливі форми інвестицій), загалом будівництво мийки самообслуговування, незалежно від її подальшого розміру, завжди підлягає дозволу на будівництво ... Відповідно до цього перед будівельними роботами повинні бути підготовлені архітектурні та інші професійні (водопровідна каналізація, охорона навколишнього середовища, електроенергія, газ, транспорт тощо). Звичайно, автосалони, як це робить DiBO, намагаються надати всіляку професійну допомогу, тому інвестор може навіть отримати повну проектну документацію, яку потрібно лише адаптувати до даного місця встановлення.
Тим не менше, все це може означати загальну вартість сотень тисяч або навіть чистий мільйон форинтів, додаючи всю роботу в полі. Це доповнюється сумою додаткових зборів та зборів, понесених під час робочого процесу отримання дозволів.
Комунальні витрати
Ця категорія, як правило, включає витрати, пов'язані з усіма комунальними послугами, будь то комунальні послуги з водопостачання, водовідведення, електроенергії чи газу, які спеціально розроблені для створення умов для роботи об'єкта.
У прикрому випадку деякі з них можуть бути навіть недоступні в цьому місці. Очевидно, що дуже важко експлуатувати мийку самообслуговування без водопроводу, а також неможливо за відсутності каналізації. Точно так само наявність достатньої потужності електромережі є життєво важливим питанням. Можна жити без газу, але у випадку запланованого розміру мийки понад 2 мийні станції ми дуже швидко втратимо свої заощадження через відсутність інвестицій в газову компанію у зростаючі експлуатаційні витрати. Наша вода, нагріта в електричному режимі, виробляється майже в 3 рази дорожче, ніж за допомогою газового водонагрівача.
Як результат, не має значення, чи можна отримати необхідні для експлуатації типи комунальних послуг на ділянці, перед ділянкою чи за сотні метрів. Багато разів ви чуєте фрази настільки заспокійливі, що "нічого страшного, газ стоїть перед сюжетом". Все, що я кажу, це "дуже добре, це буде лише трохи більше мільйона речей ...".
Загалом можна сказати, що комунальне господарство з водопостачання та каналізації настільки базове, що у випадку фактично здійсненних інвестицій вартість його будівництва становить лише кілька сотень тисяч форинтів. У той же час ми не повинні забувати про внесок у розвиток комунальних послуг, що нагадує кінь, який близький до одноразової плати у розмірі 8-900 000 форинтів + ПДВ за кожен кубометр, що використовується в середньому щодня. Щоб було зрозуміло, наприклад, добре проведена 4-місна мийка самообслуговування розпорошує 10 кубічних метрів води на день у напрямку до каналу без особливих потрясінь, а це означає, що чиста 8-9 мільйонів HUF в час інвестування у вигляді внеску на розвиток комунальних послуг. число не має такої квоти, яка вже була викуплена. І це дуже рідкісний, винятковий випадок. Тому я раджу інвесторам діяти обережно і, насамперед, побудувати меншу квоту на 3-4 кубічні метри та розширити її згодом.
У разі нових інвестицій, перша електрична потужність 32А включається в одноразову плату за підключення, а у випадку газового водонагрівача та системи підлогового опалення, 4-місна мийка самообслуговування робить не вимагає ємності більше 3х40А. Отже, на цій лінії шановний клієнт не кровоточить на касі. Тим не менше, і тут ми підходимо до всіх витратних матеріалів, шафи, годинників, проводів, зборів, зборів тощо. до рівня вартості близько одного мільйона.
Як каже класик: найбільший газ - це завжди з газом. Перш за все тому, що з якихось незрозумілих причин ніде в Угорщині неможливо отримати доступ до газової компанії. На перше запитання ми завжди отримуємо зневажливу, заплутану негативну відповідь на наше запитання про наявність. Я б зараз не перелічував, скільки різних пояснень я чув для негативної відповіді, чому на даній ділянці не може бути газу, але тоді якось завжди буде. У найгіршому випадку це бак, що означає майже вдвічі більші експлуатаційні витрати на газовій стороні порівняно з подачею по трубопроводах.
Газова установка стає нестерпно дорогою пропорційно пройденій відстані. Хоча в деяких розвинених західноєвропейських країнах собаці байдуже, як правопорушник нарешті відповідає стандартам, оскільки в кінцевому рахунку загальний інтерес не вибухнути, в Угорщині навколо цієї теми обертається якийсь збочений професіоналізм. Власник земельної ділянки, що чухає голову, регулярно страшний, розгублений планувальник і абсолютно невідомий конструктор ускладнюють реалізацію.
На цьому все може закінчитися інакше, як гарна сума витрачених форинтів. Щонайменше один мільйон нетто, але не рідко кілька мільйонів форинтів полегшать фінансові резерви тих, хто бажає інвестувати.
Підводячи підсумок, у випадку комунальних послуг загальна стаття інвестиційних витрат може становити мінімум 2 мільйони, але в деяких випадках навіть подвоєна.
Витрати на нерухомість та підструктуру
Усі невизначеності включені в цю категорію. Які конкретні статті витрат перелічені тут?
- Ціна придбання нерухомості або вартість оренди протягом інвестицій, періоду будівництва. (Щасливці отримали власне майно, але автосалон також міг працювати на цій ділянці, скажімо, в оренді, що дало б гроші ...)
- Будівництво та матеріальні витрати на підструктуру мийки самообслуговування
- Механічні витрати на підструктуру мийки самообслуговування (каналізаційні труби, шлами, тепла підлога, трубопроводи розморожування тощо)
- Будівельні та матеріальні витрати рухомих поверхонь (вимощення, окантовка, стоки дощової води тощо)
- Системи дощової води та каналізації в районі за межами мийки, але всередині ділянки
- Просторове освітлення (колони, світильники)
- Камера та сигналізація
- Паркан
- Вхід і вихід, можливо бар'єр
- Острівці пилососа та пилососи
- Міняльник монет
- Внутрішні витрати на комунальні послуги (вода, каналізація, газ, електроенергія)
- Масляний сепаратор для стічних вод, а іноді і для дощової води.
Що й казати, чим більший кожен об’єкт, тим вищим буде остаточний рахунок. Очевидно, непропорційно для кожної позиції, але загалом я не здивований, коли згадую мільйони або десятки мільйонів у підсумку.
Будівля мийки самообслуговування
Велике питання, яке мучить усіх інвесторів: купувати чи не купувати? Як показує досвід, багато людей пробували, але дуже мало кому вдалося прожити будівельну конструкцію, створену власними силами та так само, як і чесний успіх.
Багато хто забуває про дещо вороже середовище, яке виникає внаслідок небажання представництв надавати професійну допомогу в проектуванні надбудови, не придбаної у них. Чому вони підтримуватимуть народження чогось там, де їх фінансово не цікавить?
На перший погляд будівля автомийки самообслуговування здається найпростішою річчю у світі. Існують ідеальні довжини, ширини, висоти, розміри калібру, з’єднання, невелика статика, кабельні лотки, кріплення, механічні передавачі, перегородки приміщень, їх кріплення, технологічне приміщення, можливо, якась підготовка до нього, снігове навантаження, шум, освітлення, дах та пара інших незначних проблем.
Представництва проводять багато років на планування та планування. Передача цих знань без розгляду відбувається таким чином, що не викликає ентузіазму. Тож разовий інвестор, почуваючись трохи самотнім, звертається до архітектора, який не має ідеї, що і як планувати ...
Якщо це не спрацює, рішення щодо будівництва заводу залишатиметься, очевидно, у декількох цінових категоріях, відповідно до фінансових можливостей кого, як вимагає ситуація.
Цифри показують, що в нашій маленькій країні, особливо в умовах нинішнього контракту з великою кількістю замовлень, числова різниця між фабрикою та власною, виготовленою та виконаною індивідуально, але спрямованою на подібну якість, остаточний загальний бюджет реалізованих рішень будівельної конструкції становить незначно.
Звичайно, ви все ще можете спробувати власну ідею проти перебільшених чи неприємних рішень, але не будемо чекати від неї матеріальної революції.
Наскільки екстремальною може бути ціна будівельної конструкції? У випадку з DiBO подвійний множник може бути результатом матеріаломісткості конструкції.
Механічна система
Мийку DiBO прийнято називати шайбою самообслуговування DiBO, бо в ній б’ється серце DiBO. Так само і з шайбою EHRLE, або навіть з шайбою Uniwash. Звичайно, останні ніде не поруч із серцем перших ...? Нана!
Звичайно, скільки інвестор витрачає на механічну систему мийки, завжди буде його рішенням. Існують обставини, які можна описати об’єктивно, наприклад, місце розташування, розмір населеного пункту, сила конкуренції. Тоді є також суб’єктивні аспекти, такі як функції чи можливості, які інвестор вважає безглуздими або передчасними, і, звичайно, фінансові можливості.
У своїх пропозиціях ми намагаємось запропонувати увазі замовника добре обладнану, конкурентоспроможну базову систему, і до цього ми додаємо один або два зрозумілих, вигідних додаткових пакета, які, на наш погляд, підвищують конкурентоспроможність даного об'єкта.