Ціна оренди гальмує і закриває 2019 рік із зростанням на 8,54% порівняно з 18,35%, з яким вона уклала у 2018 році, згідно з доповіддю Pisos.com

@lcsantacruz Мадрид Оновлено: 14.01.2020 23:02

барселоні

Пов’язані новини

Ціна оренди закрилася минулого року зі збільшенням на 8,54% проти 18,35% з яким він уклав у 2018 році, згідно з "Річним звітом про ціни оренди", підготовленим порталом нерухомості "Pisos.com". Зі свого боку, орендоване житло в грудні мало середню площу 124 кв і середній дохід у 966 євро на місяць. Що являло собою падіння порівняно з листопадом на 2,03%, а в накопиченні в другому півріччі - зростання на 2,44%.

На думку директора досліджень Pisos.com Феррана Фонта, існує "тенденція до помірності орендної плати" після періоду сильного зростання, і в цьому сенсі він зазначив, що вперше з 2016 року Річний приріст менше 10%, після кількох основних "піків" у найближчі три роки. Для цього експерта «ринок оренди дуже більш реактивний і досягнуто межі виплат для сімейних одиниць». Як приклад він згадує зміщення попиту з великих столиць на периферію. «Багато наших клієнтів є агентствами нерухомості, і вони кажуть нам, що якщо раніше вони мали квартиру в оренді в своєму портфоліо лише на два дні, то зараз тривати від тижня до десяти днів », робить висновок Шрифт.

Мадрид, найдорожчий регіон, Теруель найдешевший

Дослідження також аналізує, які є найдорожчі автономії, провінції та муніципалітети, а які найдешевші: серед провінції, найдорожчі були Мадрид (1744 євро на місяць середнього доходу) з наступним Барселона (1531 євро/місяць) та Балеари (1394 євро на місяць). З іншого боку, провінції з найнижчим середнім рівнем доходу від оренди є Теруель (387 євро на місяць), Луго (424 євро/місяць) та Справжнє місто (424 євро на місяць).

Провінція, де орендна плата зросла найбільше за останній рік, була Альбасете, де вони зросли на 17,69%, тоді як на протилежній крайності найбільше падіння відбулося в Росії Алава де орендна плата давала 5,20%. В останній місяць це було Таз (4,81%), провінція, де вона подорожчала зі збільшенням на 4,81%. І навпаки, Соріа - це та провінція, в якій орендна плата найбільше впала в грудні (-4,77%).

Між столиці провінцій, наприкінці минулого року найдорожча орендна плата була в місті Мадрид (1990 євро на місяць), після чого Барселона (1949 євро/місяць), Пальма-де-Майорка (1338 євро на місяць) та Святий Себастьян (1252 євро на місяць). Для Феррана Фонта, директора з досліджень на Pisos.com, саме у згаданих містах "ціна значно зросла, і є значна проблема з доступністю". У цьому сенсі цей експерт зазначив, що положення, яке новий уряд має намір затвердити «Доведеться адаптуватися до цих ринків конкретно, оскільки загальне законодавство буде набагато менш корисним ».

Тоді як, на протилежному боці, с найдешевша орендна плата були містами Росії Теруель де їх оренда навряд чи може коштувати в середньому 431 євро на місяць, Луго (442 євро/місяць і Справжнє місто (456 євро/місяць).

Естремадура, найдешевша громада

На регіональному рівні найдорожчими регіонами, коли мова заходить про оренду, у грудні 2019 року були Громада Мадрида (1744 євро/місяць), Балеари (1394 євро на місяць) та Каталонія (1249 євро/місяць). Серед найдешевших орендної плати є Естремадура (459 євро/місяць), Кастилія-ла-Манча (585 євро на місяць) та Галичина (596 євро/місяць). Найбільший річний приріст відбувся у Каталонія, де дохід від оренди зріс на 13,55%, тоді як, в іншому крайньому випадку, в Ла-Ріоха, орендна плата впала протягом 2019 року до 3,71%.