Ділянки, що занепадають, ледве нові квартири, але великий вибір квартир б/в, високі ціни за квадратний метр - ось основні риси нерухомості Будафока.

невеликою

Ета Сіладжі, четвер, 30 жовтня 2008 р., 23:00

XXII., Розташований у південно-західній частині столиці. ціни на нерухомість району значно зросли за останні десять років, але ще більш доступний рівень цін порівняно з районами Буди приваблює сюди багатьох людей.
Ринок нерухомості Будафока, безумовно, у будь-якому випадку досить особливий: є багато сімейних будинків, що чекають на власника, панельні та розсувні віконниці, а також курорти, що використовуються для постійного проживання; нова квартира, переважно менша, але ледве побудована.

Зниження інтересу забудовників можна пояснити, з одного боку, зменшенням вакантних комунальних послуг, а з іншого, тим, що минулого року районна муніципалітет зменшив кількість квартир, які можна будувати,.

З втратою житла площа квадратного метра ділянок значно зросла за останні п’ять-шість років. Товари переміщуються в широких масштабах залежно від їх розташування, розміру, місця розташування та інших характеристик. У той час як у Нагйтетені ціна ділянки площею 1000 квадратних метрів становить 18-20 мільйонів, у Будатетені вона становить від 27 до 35 мільйонів форинтів, а в Будафоку - 35-40 мільйонів форинтів, а в Русаволджі це може бути навіть дорожче.

Нових ОСББ мало, хоча попит є - особливо на менші. Квадратні метри зданих пропонуються між 330-420 тис. Форинтів, тоді як п’яти- або шестирічні діти змінюють власників за ціною 300-320 тис. Форинтів/квадратний метр. Ринок також надмірно забезпечений для надмірно дорогих сімейних будинків . Жолт Хегед виявляє, що продавці зазвичай хочуть продати свою нерухомість за ціною на 20-30 відсотків вищою від реальної ціни. Тому рух невеликий.

Покупці зазвичай шукають невеликий будинок із невеликою ділянкою до 20 мільйонів, але саме тому більшість старого, напівзруйнованого, знесеного подружнього майна можна придбати лише. Ціна кубикових будинків у 60-х роках становить 28-30 мільйонів, ціна 120-150 квадратних метрів, побудованих у 70-80-х роках, становить 40-45 мільйонів, вона коливається від -100 мільйонів форинтів.

У курортній частині району, Горгастелеп, є також менші, двоповерхові будинки площею 60-80 квадратних метрів, що продаються за 18-20 мільйонів. І хоча вони класифікуються як курорти, вони відносно популярні через близькість берега Дунаю та доступну ціну.