Будинки, які не розраховують на економію енергії, задзвонять з наступного року. Набувають чинності нові стандарти, які обумовлюють видачу дозволу на будівництво нових будівель набагато більшим акцентом на енергоефективності. Сімейні чи багатоквартирні будинки, а також офісні будівлі повинні відповідати стандарту класу А0 з січня 2021 року, тобто вони повинні мати майже нульове споживання енергії.
Більш суворі правила також застосовуватимуться до більш суттєвого ремонту існуючих будинків. Основними перевагами має бути значно більший акцент на використанні відновлюваних джерел енергії, зниження викидів, економія експлуатаційних витрат та менший вплив на навколишнє середовище. "Реалізація заходів та процедур національного плану повинна забезпечити, щоб усі нові будинки були будинками з майже нульовим споживанням енергії з 31 грудня 2020 року", - йдеться у Законі про енергетичні характеристики будівель, №. 555/2005 Coll., Зі змінами, що діють з цього року.
Більш жорсткі вимоги вже застосовуються з 2010 року, коли директива про енергетичні характеристики будівель була додана до європейського законодавства. Словаччина включила його до свого законодавства в 2012 році і кілька разів посилила. Остання велика зміна відбулася чотири роки тому, коли будівельні органи вимагали енергетичний клас А1 при видачі дозволів на будівництво нових будівель. Класифікація за класами визначається на основі теоретичного розрахунку, який включає такі критерії, як форма будинку, тип енергії для опалення та гарячої води або викиди CO2.
Критика заходів
Незважаючи на те, що вимоги були відомі давно, багато будівельників вказують на погану комунікацію або суперечливу інформацію, що супроводжує такі суттєві зміни. Тому сумнівно, чи більшість дизайнерів будуть готові до більш жорстких стандартів. Досвід підтверджує, що багато архітекторів покладаються на різну основну інформацію, особливо при запуску проектних робіт, що є вирішальним для майбутнього впливу на енергоємність. Також негативно ставиться громадськість, яка сприймає кращі будівлі, екологічно чистіші, особливо завдяки вищим витратам на вхід.
Існує також критика щодо встановлення механізму субсидування. Поточна програма "Зелений для домогосподарств" визначає суму субсидії, наприклад, від потужності теплового насоса. У будівлі з майже нульовим споживанням насоса з набагато меншою потужністю достатньо для покриття втрат тепла, що також означає меншу субсидію. Іншим неналежно налагодженим фінансовим механізмом також є згадка про підтримку сімейних будинків з майже нульовим споживанням енергії, на які будівельники можуть подати заявку ретроспективно. Експертам не подобається, що йому не вистачає мотиваційного моменту - власники готових будинків не розраховували на підтримку, а ті, хто все ще замислюється про будівництво, не знають, чи буде воно актуальним на момент завершення.
Багато експертів вважають причину того, що Словаччина зараз наздоганяє розвинені країни, це погано створена система підтримки, яка мотивувала б будівельників брати участь у більш вимогливих до фінансових потреб стійких будівлях.
Комплексні заходи
Для будівельників та забудовників суворіші стандарти на практиці означають, що з січня їм доведеться повністю змінити своє мислення при проектуванні нових будівель. Особливо більші девелоперські компанії готуються до нової ситуації заздалегідь.
"Ми вже думаємо про енергоефективність у існуючих проектах", - говорить Самуель Чадер, менеджер проектів Corwin, чий проект Einpark у Братиславі є однією з найбільш стійких будівель у світі, про що свідчить найвищий сертифікат LEED Platinum. Однак Самуель Кадер вважає недостатньою оцінку лише на основі поставленої та первинної енергії.
Він вважає, що якби, наприклад, держава допомагала непрямими стимулами, у Словаччині стартувала б тенденція до екологічних споруд, що виходить за рамки законодавства. "Це, безсумнівно, допомогло б, якби, наприклад, стійким або пасивним будівлям було гарантовано пришвидшення процесу надання дозволів будівельним органам", - вважає він. За його словами, подібні методи підтримки, такі як нижча каналізація або зобов'язання рослинних дахів для певних типів будівель, вже функціонують за кордоном, і немає потреби винаходити щось нове.
Здорові будівлі
Будівництво та експлуатація будівель становлять до 40 відсотків викидів парникових газів у всьому світі. Нові заходи повинні допомогти зменшити цю кількість. На додаток до поліпшення навколишнього середовища, вища якість внутрішнього може бути побічним ефектом.
"Фактор здоров'я стає все більш важливим", - зазначає лікар Марта Хайкова. "У здоровій нерухомості завдяки використанню інших методів будівництва, матеріалів або технологій умови життя часто набагато сприятливіші, ніж у звичайних будівлях", - говорить він.