99-річна концесія, на яку вони зростають, закінчилась у квітні 2019 року, і земля стане місцевою власністю

@AdelgadoLeon Madrid Оновлено: 21.01.2020 01: 26h

черседіллі

Життя в оренду у власному будинку. Це сенсація, яку пережили з 2 січня минулого року мешканці понад 400 будівель - між поверхами, одноповерховими будинками, притулками та військовими резиденціями - Cercedilla і порт Навачеррада. Тоді Мадридська громада офіційно оформила те, що деякі постраждалі люди знали і боялись з 16 квітня минулого року: що концесія на землю, яка дозволила їм будувати власні будівлі, закінчилася після виконання 99 років, встановлених Законом.

Таким чином, ці ґрунти - у кількох соснових лісах, що належать до обох місцевостей - які були передані в 1920 р Електрична залізнична корпорація "Гвадаррама" вони стануть комунальною власністю. З моменту закінчення терміну дії цієї концесії дев'ять місяців тому ніхто не знає, що робити. Ні адміністрації, ні сусіди. Єдина впевненість полягає в тому, що ця поступка не може бути продовжена. Про це повідомляють джерела в обласній виконавчій владі, які зазначають, що рішення про те, що робити з цими ділянками та майном, що їх займає - загальна площа постраждалих перевищує 85 гектарів - відповідає муніципалітетам Черцеділла та Навасеррада.

«Як землевпорядники, нам довелося офіційно повідомити сусідів про закінчення концесії на землю, зроблену 99 років тому. Ми маємо юридичні звіти, в яких прямо зазначається, що концесію не можна продовжувати чи продовжувати, щоб громадські лісові землі повернулись до рук міських рад, які повинні пропонувати альтернативи своїм сусідам ", - пояснює він. Луїс дель Ольмо, Генеральний директор з питань біорізноманіття та природних ресурсів Мадридської громади ». ABC намагався вчора, безуспішно, дізнатися плани, які обидва муніципалітети - під управлінням PSOE та шляхом відриву від IU, утворених відповідно як група "незалежних" - для постраждалих районів.

80 шале

"Ті, хто мешкає та користується цим майном, близько 367 будинків у Пуерто-де-Навасеррада та 80 шале в центрі Каморрітоса, не мають прямо власності, а мають право окупації", - пояснюють джерела нерухомості в цьому районі. Однак щодо цього існує велика суперечка, оскільки, незважаючи на те, що використання землі підлягало адміністративній поступці, багато хто стверджує, що вони не знали, що термін її дії закінчувався. Це було перевірено цією газетою, в реєстраційне посвідчення у 2007 році агент з нерухомості звернувся з проханням офіційно оформити передачу права концесії одного з будинків, розташованих у порту Навачеррада. «Власність цього номера підпорядковується умовам, накладеним на Sociedad Anónima de Ferrocarril Eléctrico de Guadarrama у поступці, наданій йому Королівським наказом від 16 квітня дев'ятнадцять двадцять [sic], на яку посилається Генеральне управління сільського господарства, з яких термін дії концесії відсутній», Читає сертифікат, виданий Реєстром власності № 2 Сан-Лоренцо-де-Ель-Ескоріал.

Від Асоціація постраждалих власників Колонія-де-Каморрітос, яка об’єднує 80 будинків, що її складають, стверджують, що вони „повноправні власники”. Їхні клієнти отримали перші листи, що повідомляли про ініціювання терміну дії концесії 13 грудня. Співтовариство запевняє, що вивчить усі твердження, які зробили постраждалі. "Існує очевидна недостатня увага з боку адміністрацій", вони вказують на роль, яку муніципалітети та уряд переймають.

Право окупації

«Ті, хто придбав одне з цих об’єктів нерухомості за останні роки, знали, що роблять це лише за своїм правом окупації, але не знали, що існує термін. Це те, що багато з постраждалих збираються зрозуміти, якщо їм доведеться боротися в суді за свої будинки, більшість із них - друге житло ", - додають джерела нерухомості, з якими консультувалися. В даний час Реєстрація власності Так, ця інформація оновлюється з датою закінчення терміну дії концесії у всіх цих об’єктах.

Щоб зрозуміти, чому сталася ця поступка землі залізничному суспільству, ми повинні повернутися до соціального контексту 20-х рр. Сьєрра-де-Гвадаррама з кінця 19-го століття стала об'єктом вивчення та захисту інтелектуалів і, зокрема, з Безкоштовний заклад освіти. Прибуття залізниці було вирішальним. До нього приєднався гігієніст, який побачив у своїх горах виняткове місце за якістю повітря для лікування пневмологічних захворювань, таких як туберкульоз. Це було початковою метою, щоб усі будівлі були призначені бути «санаторіями». «На наш погляд, термін санаторій плутають як громадське місце для лікування туберкульозу. Це трапляється так само, як із терміном «маленький готель», який використовувався на той час як синонім шале », - пояснюють вони з асоціації постраждалих від Каморрітос.

Деякі інтелектуали побудували там великі резиденції в альпійському стилі. «Королівський наказ 1921 року відкрив урбанізаційну дорогу в цьому районі. До Громадянська війна було побудовано лише п’ять будинків. Основна частина будинків була піднята в післявоєнний період. Останній з них - у 80-ті роки. Ця земля фігурує у всіх історичних документах як пустка та деревна дорога і є міською територією, як це відображено в кадастрі ", - кажуть вони.

Лікарям подобається Педро Каба, колишній віце-президент ВООЗ або лікар Гонсало Родрігес Лафора, вони мали там свої резиденції. Їх нащадки вважаються "повноправними" власниками. «Ми живемо тут мирно і будемо продовжувати це робити. Я сподіваюся, що до кінця своїх днів як дідусь і як батько. Якщо вони не визнають це "право окупації" без закінчення терміну дії ", - пояснює один із постраждалих, хто воліє залишатися анонімним.

На порталах нерухомості ви можете побачити деякі з цих будинків на продаж із понад 7000 квадратних метрів з видом на сад і гори за 850 000 євро. "Зараз ніхто не наважується купувати через існуючу правову невизначеність", - пояснюють вищезазначені джерела.