У травні обсяг виробництва в будівництві скоротився на 20 відсотків у порівнянні з попереднім місяцем та в річному обчисленні. Відставання замовлень також знаходиться в негативному діапазоні - за останніми даними ОГС. Аналітики очікують, що тенденція продовжиться, щорічно виробництво скорочуватиметься подвійними цифрами.

будівництво

Аніта Шепесі, середа, 15 липня 2020 р., 15.56

Будівництво розпочало рік з дванадцяти відсотків мінуса, а потім ще 3 відсотки через вірус. Оскільки сектор досяг кінця інвестиційного циклу до кінця минулого року, очікувалося, що якщо не буде нових замовлень, це відобразиться на показниках ефективності протягом півроку, - прокоментували останні дані ОГС питання нашої статті Ласло Кодзі, Президент Національної профспілки будівельних підприємців (ÉVOSZ). Іншими словами, більша частина зменшення пов’язана із загальною ситуацією, наприклад, органи місцевого самоврядування повністю зникли з ринку, у багатьох випадках вони повернуться із замовленнями до кінця року - додав президент ÉVOSZ.

Замовлення за програмою іржі може надійти наприкінці року

Коджі очікує однозначного зниження показників будівельних робіт у порівнянні з минулим роком від дуже високої бази минулого року за порівнянною ціною. У перші п’ять місяців відставання становить понад 5 відсотків, вони не можуть його імпортувати, але, як зазначалося, не тому, що галузь не змогла б це зробити, оскільки в результаті сильного попиту за останні 3 роки будівельна галузь розвинувся настільки, що при платоспроможному попиті до п’яти тисяч також могли завершити рік з 4,5 мільярдами викидів після 4,5 тисяч минулого року.

За словами президента ÉVOSZ, урядові макроекономічні заходи можуть мати серйозний вплив на інвестиції в будівництво до кінця року. Цілком можливо, що замовлення на житлове будівництво в зоні іржі також можуть з'явитися в кінці 2020 року, якщо вже підготовлені розробки з чинним дозволом на будівництво будуть визначені у вересні, що може розпочатися з безпосереднім темпом реалізації програми.

Ступінь дивує

Очікувався великий спад не через епідемію, а через загальні ринкові тенденції, але цей показник все ще дивує, хоча не варто надавати занадто велике значення щомісячним даним - він оцінив останні статистичні дані для нашого видання. Петц Раймунд, Керуючий директор GKI, додавши, що GKI очікує 5 відсотків мінус збиток щороку, є ризиком зниження.

Щодо перспектив, Петц очікує, що поточна тенденція збережеться. Він вважав, що якщо буде друга хвиля, результати будівництва можуть бути негативними і в наступному році, можливо, скромне зростання без чергової епідемії, але що стагнація може настати, поки не почнуться великі інвестиції в новий бюджетний цикл ЄС.

Картинка розмита

Ми можемо очікувати зниження в травні, підтвердив він у коментарі, надісланому нашій газеті Давид Немет, Старший аналітик банку K&H. Зниження було ще помірним у попередні місяці, але в травні епідемічний ефект вже був помітний. У наступний період сектора він може залишатися в негативному діапазоні на основі розвитку книг замовлень. Обсяг нових контрактів на будівництво впав на 7,4 відсотка, проте картина неоднозначна у двох важливих підгалузях. Обсяг нових замовлень на інші споруди, включаючи дорожнє, залізничне та комунальне будівництво, зменшився на 29,1 відсотка, тоді як на будівельні конструкції зріс майже на 48 відсотків, останнє значне збільшення також можна пояснити низькою базою минулого року. Загальний обсяг відставань від замовлень у будівництві на кінець травня був на 14,5 відсотка нижчим, ніж минулого року. У випадку з будівництвом будинків приріст становив 14 відсотків, у випадку з іншими будівництвами спад становив майже 26 відсотків.

З цих даних, за словами Немета, видно, що будівництво будівель може надати підтримку сектору, але до цих цифр слід ставитися обережно. Це пов’язано з тим, що замовлення можуть з’являтися лише на виробництві, а в умовах нестабільної ситуації через епідемію протягом 6-12 місяців інвестори можуть відкладати окремі будівництва. З одного боку, результати діяльності будівельної галузі у другій половині року залежатимуть від того, скільки інвестицій, зупинених під час епідемії, можна відновити. З іншого боку, розвиток зайнятості також є важливим фактором: імовірно, кількість людей, які працюють у будівництві, впала у другому кварталі, швидкість, з якою виробництво може відновитись у другій половині року, також залежить від обсягу занепад - додав Давід Немет.

Розробки офісних будівель преміум класу не припиняються

Хоча несприятливі економічні наслідки епідемії коронавірусу можна відчути у будівельній галузі, оскільки порушення ланцюга поставок та репатріація іноземних будівельних працівників спричинили тимчасові збої, цей сектор виявився значною мірою стійким у порівнянні з іншими галузями, з дуже високою виробничою базою . В Угорщині розвиток нерухомості продовжує сприяти підвищенню стійкості вітчизняної економіки. Розробки офісних будівель преміум-класу також не зупинились, оскільки орендарі продовжують шукати якісні офісні приміщення, але їх відмінне розташування, легка доступність та широкий спектр послуг ще більше вдячні, прокоментував він дані. Тібор Татар, Генеральний директор Futureal.

Зміни змушують гравців ринку переосмислити просторі офісні приміщення відкритого планування, які стали популярними в останні роки, а також дуже щільні рекомендації щодо посадки. Орендодавці та орендарі повинні тісно співпрацювати, щоб задовольнити постійно мінливі очікування, основною метою яких є захист здоров'я працівників, сказав Тібор Татар, згадуючи ініціативу "Залишайтеся в безпеці", метою якої є розробка нових стандартів охорони здоров'я офісів. Сюди входять, але не обмежуючись, повністю безконтактні громадські приміщення, автоматичні двері та вимикачі світла з датчиками картки та знаки відстані безпеки.