У своєму звіті, який завершує щорічний огляд у Стокгольмі у середу, МВФ повідомляє, що шведський ринок нерухомості вже демонструє ознаки перенасичення, тому ціни, ймовірно, впадуть. В Осло Норвезька асоціація агентів нерухомості в середу повідомила про 9,2-відсоткове зростання цін на житлову нерухомість у травні, що є рекордним зростанням показника, скоригованого на інфляцію.
Аналітики найбільшого банку в регіоні Nordea попереджають, що якщо поточна тенденція не скасує поступового зростання процентних ставок, норвезькі ціни на житлову нерухомість можуть впасти на 10-20 відсотків у 2013 році. Кетрін Бойе, макроекономічний аналітик банку, підкреслила, що, хоча за зростанням цін немає жодних спекуляцій, ми повинні бути готовими до виправлення. А Пітер Бураас, президент асоціації нерухомості, сказав: "Те, що ми бачимо зараз, є ознакою віри в ринок праці та стабільний рівень доходів, навіть коли процентні ставки зростають".
На тлі європейської боргової кризи ринок нерухомості Скандинавії продемонстрував сильне зростання, головним чином за рахунок зміцнення економіки, низького рівня безробіття та низьких процентних ставок. Зараз експерти сподіваються, що поступове зростання процентних ставок запобіжить розриву міхура. Торік норвезький центральний банк підвищив свою ключову процентну ставку на 25 базисних пунктів до 2,25 відсотка і вказав, що він контролює ціни на нерухомість.
Хоча він ще не заявив, що сформується ринковий міхур, він, як і уряд, неодноразово попереджав, що в майбутньому можна очікувати підвищення процентних ставок. З липня минулого року шведський Ріксбанк підвищив базову ставку на 125 базисних пунктів до 1,75 відсотка та запевнив центральний банк у підтримці подальшого зростання у звіті МВФ. (MTI)