майна

  • розлучення
  • нерухомість
  • квартира
  • шлюб
  • будинок
  • юрист
  • Вдома

Коли укладається шлюб, ніхто не подумає, що з часом щось може піти не так: все ж велика кількість завітів закінчується розлученням.

Сам процес випробовується людиною, оскільки це емоційно напружений тягар. З іншого боку, з іншого боку, розподіл багатства теж не завжди є плавним. Доля майна, придбаного під час шлюбу, часто є предметом дискусій, але закон допомагає знайти шлях.

Загальне правило поділу майна

Доктор Добози Лілла юрист ми запитали з цього приводу, хто в передмові сказав, який закон слід взяти за основу питання:

- Раніше це регулювалося Законом про сімейне законодавство, але після внесення змін до законодавства воно було включено до Нового цивільного кодексу (закон V 2013 р.), Отже, його Сімейно-правовий кодекс (це книга 4 нового Цивільного кодексу), на який ми можемо покластися.

Незважаючи на те, що окремо різні деталі дещо нюансують питання поділу власності, а отже, і поділу власності, все ж існує загальне правило, з якого можна починати.

- Початковий момент - це коли утворюється майновий союз подружжя, датою якого є початок життєвого партнерства, яке датується не днем ​​одруження, а спільним проживанням. Звичайно, сторони можуть відступити від цього у договорі майнового шлюбу.

У класичному випадку встановленої законом системи майнових прав, яка існувала до початку спільного проживання або під час якої виникло окреме майно (як правило, наприклад, спадщина), на додаток до всього, придбаного спільно або окремо сторонами під час спільного проживання, у загальних, рівних пропорціях, їх можна розподілити наприкінці спільноти життя.

Тоді загальним правилом є розподіл 50-50% за вирахуванням окремих активів. Це означає, що кожна власність є власністю обох членів пари, незалежно від того, чиїм іменем це майно є в реєстрі, адвокат детально розповів про основну справу.

Стаття продовжується після рекомендатора

Важливим першим кроком у спільному користуванні є перелік елементів, що складають власність, включаючи нерухомість, нерухомість:

- Під час поділу спільного майна повинен бути складений баланс із зазначенням того, які активи належать до спільного майна, чи є його частини, які зазнали впливу окремого майна, скільки коштує кожна з них і яка заборгованість обтяжена майно подружжя.

Варто врегулювати вимоги, що виникають з одиниці майна подружжя, однаково, що означає, що поділ повинен охоплювати все рухоме та нерухоме майно, а також всю дебіторську та кредиторську заборгованість, тому баланс повинен бути повним. Якщо сторонам не вдається врегулювати спір щодо поділу майна полюбовно (поза судом), вони можуть попросити суд врегулювати справу, зазначає д-р. Dobozy Purple.

Не має значення, хто зі скільки потрапив?

Незважаючи на те, що може відбутися покупка на 50-50%, життя зазвичай створює більш вишукані справи: справедливо виникає питання, що станеться, якщо дві сторони не внесуть однаково майно.

Ми взяли з адвокатом низку різних, типових ситуацій.

Якби лише одна сторона заплатила за майно

- Презумпція на користь спільного майна, коли придбання майна одним із подружжя під час спільного проживання засвідчується нотаріально зареєстрованим реєстром (наприклад, земельною книгою). Таким чином, якщо чоловік та дружина купують майно під час подружнього спільного проживання і з якихось причин у земельній книзі реєструється лише ім’я чоловіка/дружини, далі А, інша сторона, далі В, ґрунтується на презумпції спільності майном. вважається незареєстрованим власником нерухомого майна і може подати заяву на реєстрацію його власності з або навіть до припинення спільного проживання, за умови, що з цією метою не було укладено жодного майнового договору.

Тобто, у цьому випадку, якщо А та В не можуть досягти згоди, Б може звернутися до суду та подати заяву про реєстрацію права власності на свого чоловіка/дружину щодо розірвання майна подружжя. Тоді достатньо довести, що це конкретне майно чи майно було придбане протягом періоду спільного проживання з А, його дружиною/дружиною. Якщо А стверджує, що майно є його окремою власністю, тягар доказування в цьому відношенні покладається не на В, а на сторону (А), яка на нього покладається.

Якщо було доведено, що майно було придбане з окремого майна одного з подружжя, наприклад іншого майна чи іншого майна, що належало виключно їм до шлюбу, або грошей або спадщини, подарованих батьками, це окреме майно подружжя. Якщо власність було придбано за гроші, зароблені під час їхнього шлюбу, це вважається загальним майном, - говорить д-р. Dobozy Purple.

Якщо чоловікові та дружині не платили однаково за майно

- Спільна власність виникає над майном, навіть якщо воно не було сплачено в рівних пропорціях. У цьому випадку майно також вважається загальним майном. Спільна власність подружжя належить подружжю неподільно, у рівних пропорціях.

Під час поділу спільного майна може вимагатися відшкодування витрат з окремого майна на спільне майно, тобто - як і в попередньому випадку - якщо хтось докаже, що він заплатив з цим майном, це відтіняє 50-50 % підрозділу, пояснює юрист.

Якщо одна сторона заплатила, а інша зробила ремонт майна

- У разі поділу спільного майна відшкодування витрат із спільного майна на спеціальне майно, із спеціального майна на спільне майно та зі спеціального майна одного з подружжя на спеціальне майно другого з подружжя та боргів з інше майно може отримати відшкодування, тобто ці предмети повинні бути враховані.

В обмін на витрати, що призводять до значного і тривалого збільшення вартості майна, подружжя, що має право на відшкодування, може вимагати частку майна, що відповідає збільшенню вартості майна, або вимагати від іншого оплати витрат у разі розлучення.

Тут знову пропорції залежать від того, чи проводився ремонт із загальної чи окремої власності. Поширеною помилкою є думка, що одна сторона заробляє більше під час шлюбу, що її вимога є лише його власністю, тож він «заплатив» за майно чи ремонт, але під час шлюбу претензія також, як правило, збільшує спільну скарбницю, каже д-р. Dobozy Purple.

Якщо один купив його, інший обставив майно

- Інервація "все стане спільним через п’ять років" справджується, що є помилковим уявленням, але лише тут, щодо стандартних розмірів предметів обладнання та засобів для спільного проживання, це дійсно вірно навіть з окремим майном: тобто в цьому особливий випадок, окреме майно стає загальним надбанням. Важливо підкреслити, що це більше стосується меблів об'єктів квартири, отже, не для нерухомості, не для вищих цінностей.

Якщо тривалість спільного проживання не досягає п’яти років, якщо було доведено, що воно було придбане із спеціальних активів одного з подружжя, таких як нерухомість або інше майно, що належало виключно їм до їхнього шлюбу, або гроші або спадщина від їхні батьки. цей предмет обладнання вважається окремою власністю, тому він не ділиться подружжям у разі розлучення. Якщо меблі були придбані за гроші, зароблені під час їхнього шлюбу, це вважається загальним надбанням.

Що стосується меблів, якщо вона була влаштована з власними меблями з боку подружжя, вона вважається окремою власністю, якщо меблі були придбані за гроші, зароблені під час шлюбу, а потім спільне майно, пояснив адвокат.

Без паперу все не втрачено

Що стосується фінансів, найкращий спосіб - це скласти все письмово. Однак, організовуючи та плануючи спільне життя, здебільшого ніхто не думає хапати ручку та папір. Якщо ніде не описано, ким, скільки, оскільки він зробив внесок у майно, його оновлення або меблі, на думку адвоката, застосовується таке правило:

- Усі придбання в рамках спільного проживання у шлюбі вважаються спільною власністю, доки не доведено протилежне. Якщо спеціальні активи, що використовуються сторонами при придбанні нерухомості, були приблизно однаковими, то фактичні коефіцієнти власності на нерухомість однакові з частками, зареєстрованими в реєстрі нерухомості.

Не має значення, чи є у вас спільна дитина?

На долю майна значний вплив має те, чи мала пара подружжя.

Багато хто задається питанням, чи може батько, з яким перебувають малі, бути в кращому становищі, ніж інший:

- Розподіл майна подружжя не може поєднуватися з розлученням, і це питання вже не цілком пов'язане із законодавством про майно подружжя, а може бути допоміжним питанням щодо розлучення. Коротше кажучи, простіше кажучи, батьки, які проживають з дітьми, знаходяться тут у кращому становищі, оскільки користування житлом неповнолітньої дитини подружжя має забезпечуватися спільним житлом подружжя. Це питання можна було б детально розглянути та розглянути можливість одноразового викупу, оскільки сторони можуть врегулювати долю майна таким чином, що батько з дітьми відмовляється від постійного утримання або на певні роки.

Хоча закони викладають інформацію чорно-біло, а адвокати допомагають її проглянути, іноді сторони все ще не можуть дістатися до виноградника. Доктор Лілла Добозі сказала, що робити в цьому випадку:

- Якщо співвласники не можуть домовитись між собою, суд може на вимогу кого-небудь із них припинити спільну власність, яка в даному випадку відбувається шляхом поділу в натурі, обміну або продажу на аукціоні. Важливо, що співвласники можуть відступити від остаточного рішення у справі за взаємною згодою та можуть припинити спільне володіння іншим способом, ніж у справі.

Розділювачі кімнат

Якщо ви переїжджаєте з більшої, більшої квартири в меншу студію, вам також не доведеться відмовлятися від багатокімнатного будинку: практичні ідеї для розділення кімнати.