Ви шукаєте найбільш вигідну заставу під житло?

Іпотека, іпотечний кредит

Іпотека - це довгостроковий банківський кредит (як правило, з терміном погашення від 4 до 30 років, виключно також із терміном від 1 до 40 років), який зазвичай надається з метою інвестування в житлову нерухомість. Умовою його забезпечення є забезпечення заставою нерухомого майна. Більшість банків не вимагають, щоб нерухомість належала особі, яка звертається за іпотекою. Це майно також може належати комусь іншому, напр. батьки, брати та сестри, знайомі тощо.

іпотека

Розмір іпотечного кредиту визначається банками на підставі переоцінки заявника, а також на основі вартості нерухомого майна, яке буде використано для забезпечення іпотеки. Банки надають заставу до 90% від вартості майна (пільгова процентна ставка до 80% LTV).

Вартість нерухомості визначається експертами, тоді як банк має право коригувати вартість нерухомості, визначеної експертом. Деякі банки мають внутрішніх експертів або внутрішні списки рекомендованих експертів, або вони мають списки експертів, експертні висновки яких не приймаються, тому ми рекомендуємо заздалегідь проконсультуватися з банком з вибором експерта.

У заяві на іпотеку клієнт може вказати “Фіксацію процентної ставки”, тобто j. період, протягом якого банк залишає клієнту процентну ставку без змін. Після закінчення цього терміну банк має право змінити процентну ставку. Це один із параметрів, що впливає на процентну ставку.