35% скарг на сусідство виникають із-за шуму, спричиненого сусідами, які не поважають решту інших (20%), поганою акустичною ізоляцією будинків (10%) або приміщеннями в несправному стані (5%). Це дані Професійного коледжу адміністраторів власності в Мадриді. Іншими словами, конфлікт через надмірний шум у сусідській громаді є більш поширеним, ніж ми можемо собі уявити.
І є багато з нас, хто страждає від цього мовчки, тому що ми не знаємо, як діяти перед сусідами, аргументи яких лунають по всій будівлі, або домашнім тваринам, які проводять більшу частину часу вдома самі, зателефонувавши власникові, або ліфтом зі скрипучим шумом. нестерпно ... Але рішення є. Тут я вам це пояснюю.
Перше, на що слід звернути увагу перед тим, як розпочати юридичну битву за шум у нашій сусідській громаді, це: чи це надмірно? Тому що ми живемо у спільноті, і ніхто не може уникнути шуму і навіть перевершити межу допустимого спорадично з переконливої причини ... Давай, що у сусідській громаді потрібно бути гнучким та розуміти одне одного.
Тим не менш, коли шум перевищує цей бар’єр і стає постійною і надмірною неприємністю, яка заважає нам жити спокійно у своєму домі, тоді потрібно вжити заходів. Ніхто не зобов'язаний протистояти шуму, який перевищує граничні межі, встановлені місцевими або регіональними правилами, як правило, 30 дБ вночі..
І яким повинен бути шум, щоб привести його до суду? Що ж, нам говорить обширний вирок провінційного суду Пальми-де-Майорки від 11 жовтня 2011 року. Щоб шум становив „нерозум”, який може бути переслідуваний як конфлікт, в рамках сусідських відносин, все це повинно відбуватися:
А) Непряме втручання в правову сферу інших осіб.
Б) Виробництво під час здійснення повноважень користування або користування фермою.
В) Знайомство з чужим майном із наслідками для людей чи їх власності.
Г) Стійкість, повторюваність або безперервність шумових перешкод.
Д) Загроза, ініціація та припинення звукоімітації.
Якщо ви орендар - Поговоріть зі своїм орендодавцем, щоб він надіслав вашу скаргу президентові квартальної громади, і він дасть вам рішення.
Якщо ти вдома - Якщо ваші орендарі турбують решту сусідів, ви відповідаєте за своїх орендарів. Громадська громада може подати позов проти вас, якщо ви не вирішите проблему, і ви можете вимагати вирішення питання оренди через дратівливу діяльність орендаря.
Горизонтальне право власності у статті 7.2 стосується надокучливих дій, які можуть робити сусіди, та способу управління вашим рішенням. Там дотримуються цього протоколу:
1. - Повідомлення Президента Співтовариства власників галасливому сусідові - Президент громади за власною ініціативою або будь-яким із власників чи мешканців вимагає від сусіда, що спричиняє надмірний шум, припинити це робити. Також вказується, що якщо шум не припиняється, громада власників може розпочати проти нього судові дії.
2.- Позов проти галасливого сусіда - Якщо галасливий сусід наполягає на своїй поведінці, президент громади за попереднім дозволом зборів власників може подати судовий наказ проти галасливого сусіда, який буде вирішений звичайним позовом.
Глава 1. Якщо це домашня тварина, яка турбує
Найбільш поширеним є те, що люди, у яких є домашні тварини, турбуються про них та їхнє самопочуття, і вихованець - це лише черговий «сусід» у громаді. Але бувають також випадки, коли господарі залишають свого вихованця одного на довгі години вдома і це змушує тварину видавати звуки, закликаючи господаря або вимагаючи уваги. У цих випадках вихованець може дратувати інших сусідів.
Закон про горизонтальну власність не говорить про ці випадки, але муніципальні норми говорять. Тому завітайте до вашої ратуші, щоб подивитися, що передбачено у вашому місті щодо утримання тварин у будинках. Зазвичай ці правила встановлюють години постійного перебування тварин на терасах або патіо та обмежують кількість тварин на одне житло. Якщо власник не дотримується цих правил, ви можете повідомити про нього в ратушу.
Крім того, поговоріть з президентом вашої громади власників, щоб проблема була обговорена на наступній зустрічі сусідів та узгоджена низка правил щодо утримання тварин у будівлі.
Розділ 2. Якщо сусід видає нестерпний шум
Якщо це постійні суперечки сусідів, які стали нестерпною неприємністю через об’ємність та постійність, нам також доведеться йти до ратуші. Там ти мусиш попросити муніципальних правил щодо захисту міського середовища, тому що саме там сказано, які показники шуму допускаються в кожному часовому інтервалі, залежно від того, будинок це чи приміщення.
Ви можете зателефонувати до місцевої поліції, коли виникає шум, щоб вони могли прийти для вимірювання та, маючи дані в руках, поговорити з президентом квартальної громади, щоб скарга дійшла до галасливого сусіда. Спільнота власників також повинна обговорити це питання на наступних зборах та встановити чіткі правила співіснування.
Розділ 3. Якщо шум викликаний будівельною установкою
Якщо саме приміщення будівлі (ліфт, кондиціонер, гаражні ворота ...) не дозволяють вам спокійно жити вдома, поговоріть з президентом громади власників або менеджером вашого майна, щоб вирішити проблему.
Горизонтальний закон про власність встановлює це громада власників повинна виконати всі необхідні роботи, щоб належним чином зберегти майно та його послуги. Отже, вирішення проблеми, пов’язаної з установкою, залежить від спільноти.
15 відповідей на Як боротися з шумом у вашому мікрорайоні
Привіт. Я музикант. Я граю на скрипці. В одній з моїх практик вдома, сусід, замість того щоб поговорити зі мною, що я із задоволенням допоможу йому, щоб він міг домовитись, тому що я лише дратую цього конкретного сусіда, він викликає поліцію, і виявляється, що я перевищую 4 дБ максимально дозволеного.
Мій прилад має можливість зменшити гучність, і я хотів би знати та перевіряти, чи зменшуючи я продовжую перевищувати межу чи ні, що я можу зробити, щоб вони повторили тест із зниженою гучністю, щоб перевірити, чи продовжую я перевищувати обмеження чи ні, у кого я повинен вимагати повторного тестування? Дякую
Що робити, якщо причиною шуму є тераса бару, яку ви маєте під своїм будинком, і там усі люди приходять голосно розмовляти до 2 або 3 ночі?
На жаль, проблема набагато серйозніша, ніж здається. Відсутність обізнаності. У моєму конкретному випадку я двічі дзвонив у міліцію з різних питань, пов’язаних із шумом. Ніч рік тому для машини на пляшці-дискотеки о 3-4 ранку. Потім, проспавши погано близько 3 годин, мені довелося їхати на роботу, їхавши близько 350 км цілий день, як «зомбі», з небезпекою, яку це тягне за собою. Я розумію нещасні випадки, пов’язані зі сном за кермом, наприклад, недавно у Таррагоні чи у Торнадісосі (Авіла).
Інша справа 1 місяць тому - державний навчальний заклад, який проводив макро-вечірку з 10:00 до 14:00 на спортивному майданчику, досягаючи 90-100 дБ музики криків до фасаду офісу. Неможливо зосередитись або зрозуміти клієнтів по телефону. Половина втраченого робочого дня. Місцева поліція в обох випадках нічого не робить, незважаючи на прочитання муніципальної постанови. Вони сказали мені так, що "вони мене зрозуміли, але нічого не могли зробити". Вони не хотіли це зупиняти. І хоча вони засудили їх (як прихильність до мене) перед інститутом за відсутність ліцензії на шум, вони вже попередили мене, що це дарма, що папір буде загублений ... Це реальність у столиці провінція та автономія (Севілья).
Терпіння і удачі всім, хто страждає, живучи в найгучнішій країні на планеті поруч з Японією і в якій шум є частиною культурної спадщини (читайте ракети на вечірках та іншу нісенітницю, фігня).
Для тих з вас, хто вже не може терпіти беруші, дуже дурний трюк, з яким я стикався останнім часом: білий шум. Завантажте з Інтернету один із цих файлів “чотири години білого шуму/дощу/проточної води” або налаштуйтеся на незайняту частоту FM і покладіть його на CD-радіо або подібний пристрій поруч із ліжком. Дивом покриває багато зовнішніх шумів.
Сурен, у будинку немає місця для гри на скрипці.
Якщо ви хочете пограти на музичному інструменті, заплатіть монтажнику, щоб звукоізолював кімнату у вашому домі.
Грати на музичному інструменті в будинку - це величезна відсутність поваги.
Вони повинні вас оштрафувати
Я зазвичай міняю свій будинок, не можу вказати на жоден, що мені не доводилося терпіти дуже дратівливих звуків сусідів та вулиці, будівництво будинків, відсутність поваги, грубість та погані манери унеможливлюють живу в мирі, у мене багато таких років, і я прийшов до переконання, що мушу з цим змиритися, інакше я опинюсь без уваги, в інших країнах, де я жив, у мене ніколи не було проблем.
Звичайно, Клірен є тим, хто не поважає Сурен та всіх музикантів-аматорів, вимовляючи дослівні слова без подальшого роз'яснення того, що не поважно грати на інструменті всередині будинку. Сурен вжив заходів, зменшивши гучність, і музиканти, як правило, чемні та шанобливі люди по сусідству, намагаючись не заважати сусідові.
Велика гучність - це те, що вас турбує, будь то стерео, телевізор чи музичний інструмент. Зробіть екскурсію в консерваторію, і ви можете це дізнатись.
Здравствуйте.
І якщо мова йде про сусідські шуми на місцях, які утворюються недобросовісною молоддю та серед населення, де немає муніципальної поліції, а правила щодо шуму більше прихильні тому, хто його спричиняє, ніж тому, хто хоче відпочити? Що я роблю ?
Дякую
Доброго ранку, випадок Клірен є досить поширеним явищем, звинувачуючи в цьому галаси музикантів загалом. Я непрофесійний музикант і мав проблеми з певними сусідами. Зокрема, з деякими, хто протестував, тому що я репетирував у своєму будинку не в несвоєчасні години (з 5 до 8 дня), а потім ці самі сусіди вважають, що вони мають право дратувати всіх криками в бік своїх трьох чурумбелів, які вони мають., крики та образи щодо своїх дітей, душ, користування туалетом, підняття жалюзі в будь-який час…. давай людино ...! А оскільки вони не музиканти, то чи треба з усім миритися? Це буде НІ. Ми живемо в країні INCÍVICO за своєю природою, де сусідні двері не поважають, і так це відбувається.
У моїй будівлі є кілька непредставлених дітей (я припускаю, студенти), які, окрім виготовлення пляшок на підлозі, не стрижуть волосся криками, криками вниз по сходах у ранкові години. Його велика спеціальність - брязкання дверима для вихованців, коли в'їжджаєте чи виїжджаєте в будь-який час доби. Як з цим боротися?
Відсутність поваги до гри у вашому домі? Мені це здається неправильним. Може бути, вам доведеться зменшити гучність, але це неповажно? Зовсім не. Що трапляється, бувають такі дні, коли ти не можеш займатися ніде, крім будинку. Можливі заходи обережності. Якщо ми збираємося визначати децибела, то вимірюйте крики ваших сусідів та їх шум пізно вночі. На мою думку, нетерпимим стає хвороба, бо у вас усі сусіди наповнюють ваш дім і легені сигаретним димом ніч і день. Це може вбити вас як пасивного курця.
У нашій будівлі щось подібне також трапляється з нами, дискусії одного з наших сусідів зі своїм партнером лунають по всій громаді, і це щось жахливе, оскільки часом вони бувають дещо особливими. Тоді сусід, який є музикантом, і хоча його чудово слухати, іноді вам просто хочеться душевного спокою. У нашій фермі стіни здаються повністю паперовими, і це чесно, чесно кажучи, слава богу, ми здаємо в оренду.
Я орендар і зразковий, і так кажуть мої сусіди ... За винятком того, хто нижче мене вже нестерпний, і ми прагнемо піти в інше місце ... Що ти робиш, коли трахаєшся, щоб собака гавкала? Він відправив мене до Громадянської гвардії, поки я постукував і відчинив двері гаража, аби собака гавкала. Ну, я був вдома, і я вже пролетів за результатами роботи моєї собаки, тому вони телефонують до телефону о 3:30 ранку, і моя собака гавкає (це собака, і якщо двері дзвонять, вона гавкає ...) вирішив піти, тому що моя собака вже тремтить і плаче, а їй дуже погано ... Я повідомляю її про загрози моєму собаці та шуми, оскільки до того, як вона поставила музику, яка рухала кімнату . Для протоколу, моя собака ніколи не одна, тому ... Тепер для цього я міг покинути квартиру, не повідомивши про це 30 днів?
Регулювання шуму:
- Горизонтальне право власності, стаття 7.2
- Право на відпочинок стаття 40
- Мадридська міська рада: OPCAT ст. 47