Значну частину будівельної шкоди завдає погана гідроізоляція. Крім того, неправильні розміри, браковані матеріали та затримки часто є проблемою. Крім того, проблеми часто виявляються лише ретроспективно. Багато позовів подається за якісні заперечення, але в судовому засіданні часто буває важко довести, що спричинило ковзання на будівельному майданчику роками раніше чи яка якість вбудованого матеріалу.
Ось чому варто отримати докази вже під час робіт. Хоча будівельник може фотографувати сам, адвокат генерального підрядника може попросити приватного експерта довести свою позицію, але це ніколи не вважається нотаріальним доказом.
Найвірнішим рішенням є нотаріус, який може допомогти кількома способами. Хоча він не вирішує спір, він може посвідчити умови на місці, призначити судового експерта або здійснити попередні докази. Автентичні документи, видані ним, мають таку ж силу, як якщо б докази замовляв сам суд.
До того, як докази зникнуть
Нотаріус може здійснювати ті самі доказові процедури, що і суд, наприклад, заслуховувати свідків, перевіряти та перевіряти документ. Попередній доказ може бути особливо важливим, коли певні факти вже неможливо довести на пізнішому етапі, або лише з великими труднощами, оскільки вони можуть бути знищені або зникнути - наприклад, коли ми заперечуємо проти якості матеріалів, включених у властивість. Збираючи ці докази, супротивна сторона часто визнає свою відповідальність і схильна до досягнення позасудового врегулювання.
Експерт допоможе
Нотаріус не є будівельним експертом, але може призначити судово-медичного експерта, який вже не може лише фіксувати факти, але також може визначити, що викликає проблему. Він не тільки видає висновок про те, що квартира промокла через несправність ізоляції, але також може визначити, що ізоляція була встановлена неправильно або що ізоляційний матеріал міг бути несправним. Висновок експерта, підготовлений судово-медичним експертом, може бути вирішальним у спорі.
Факти, достовірно
Нотаріус може також засвідчити факт, і в цьому випадку він повинен зробити публічний опис, фотографію, звук чи відеозапис свого досвіду. Наприклад, ви можете записати, чи стіни вже стояли в певний момент, чи лише фундамент був закладений - і порівняно з розкладом, погодженим у контракті, ясно, чи були стіни збудовані вчасно чи пізно.
Швидка домовленість
Важливо знати, що у кожному з вищезазначених випадків є велика ймовірність того, що суперечка не затягнеться і справа буде врегульована поза судом. Досвід показує, що нотаріальні процедури збільшують готовність домовитись і заплатити стороні, яка виконує неправильно чи пізно. Винна сторона, як правило, усвідомлює, ознайомившись із публічними документами та висновком експерта, що немає сенсу брати участь у тривалому судовому процесі, в кінці якого йому навіть доводиться нести витрати.