Варто жити в Будапешті?
Мені спало на думку цікаве питання: чи варто жити в Будапешті за нинішніх цін на нерухомість? То ви шукаєте набагато більше, що варто переїхати? Я почав думати про це, коли один з моїх знайомих на пенсії шукав будинок у Нагишенасі через спа-центр, і більшість будинків становлять від 4 до 10 мільйонів форинтів, вони хочуть продати подібні будинки в Будаерсі з 30-40 мільйонів форинтів до 60-80 мільйонів. (Звичайно, ціна будинків у Будаерсі - зоряне небо, зараз я говорю про будинки подібної якості, як будинки, що продаються в Нагішенасі.)
Скільки більше вам доведеться заробити, ніж мультимедіа, який знаходиться в Мішкольці чи Сегеді, наприклад, щоб придбати квартиру в Мішкольці чи Будапешті в осяжному майбутньому? Наскільки нижча ціна на нерухомість компенсує нижчі зарплати в Орошазі, наприклад? (Nagyszénás знаходиться поруч з Orosháza.)
Інші витрати на життя майже однакові, Lidl чи McDonald’s, але навіть піцерія в масках використовує однакові або майже однакові ціни.
Думка фонду нерухомості Duna House
Марксі запитав, що, на мою думку, ви повинні знати про фонд нерухомості Duna House. Чи варто купувати, чи може це бути вигідною угодою та іншим. Оскільки ви також можете навчитися на цьому, я коротко напишу про це, що подивитися.
Фонд розпочався два роки тому, тоді я про це писав.
Що ви можете знати про фонд?
Вартість активів (це вартість фонду за поточною оцінкою) на початку року становила 2,1 млрд форинтів, у першій половині року 2,4 млрд форинтів, в даний час 3,8 млрд форинтів, що не так вже й багато, фактично. Тільки для порівняння, вартість активів Erste Fund Real Estate становить 478 мільярдів HUF, вартість активів OTP Fund Real Estate становить 384 мільярдів HUF.
Групове страхування життя: оформляйте цього року, навіть якщо у вас є
Один клієнт звернувся за допомогою до групового страхування життя для своєї компанії. Оскільки я знаю людей, які в багатьох місцях мають справу з цим через наше власне страхування життя, я був радий йому допомогти, попросити ціну в інших місцях і конкурувати зі страховиками.
Однак, про що я пишу, це те, що послуга оподатковуватиметься наступного року, тож замість попередньої неоподатковуваної пільги страхування також оподатковуватиметься як заробітна плата. (Страховики все ще сподіваються, що ні, але це вже прийнято парламентом.) Це означає, що компанія також заплатить на 82% більше за страхування життя та медичне страхування, ніж цього року.
Однак тут є лазівка: оскільки ці контракти розраховані на один рік, і їх можна щорічно розривати або вносити зміни (так само, як і ваше обов’язкове страхування), закон дозволяє транскордонні контракти не обкладатися податком до ювілею.
Попередня групова страховка життя клієнта закінчується в березні, але краще оформити іншу у іншого страховика цього року, бажано якомога ближче до кінця грудня.
Таким чином, ви платите двічі двом страховикам протягом трьох місяців (а всі ваші працівники подвійно застраховані), але ваша річна премія все одно буде дешевшою через оподаткування.
Якщо ви перебуваєте в подібному взутті, ви, можливо, захочете розглянути це, якщо хочете надати своїм працівникам таку страховку і в наступному році. Важливо, не забудьте скасувати стару страховку не пізніше, ніж за 30 днів до річниці.
(Якщо це більша компанія, якщо ви хочете, я спробую допомогти, я можу попросити 3-4 страховиків про ціну. Напишіть електронне повідомлення з реквізитами компанії, скільки вас цікавить, скільки вас, який розподіл за віковою групою, скільки ви витрачаєте на місяць на місяць. Можна створити групи, щоб співробітники були в одному пакеті, менеджери середнього рівня - в іншому пакеті, топ-менеджери - в іншому пакеті, але настав час щоб отримати ціну від декількох страховиків на тиждень-два і навіть підписати контракт, слід до свят.
Для меншої компанії до 40-50 осіб, можливо, варто врахувати, що працівники обирають страхування асоціацій, оскільки наступного року це все буде мати значення з точки зору оподаткування, а 1300 отримає набагато кращу ціну, ніж компанія з 40-50 людей або навіть менших.)
Ще один варіант: інвестиції в золото Karatbars
Мілан відправив ще одну перлину тим, хто хоче розбагатіти, Каратбарам. У занадто довгому відео вони пояснюють, що немає нічого смачнішого за золото і нічого смачнішого, якщо ви довірите їм подбати про це, але останнє - ви купуєте "маркетинговий пакет" за 900 і 2100 євро і приведіть багато людей, які також купують маркетинговий пакет, бо ви будете багаті.
Зовсім непотрібно писати думку, тому що в ній немає нових ідей, це воскресіння того, хто вдався, і я вже писав про це тут, і ми вже знаємо кінець цього. Думаю, соромно продовжувати відтворювати героїв, протягом дня немає нічого нового. Я просто писав про це, щоб побачити, чи не буде хтось турбуватися і ввести назву компанії в Google і знайти її тут. (Зазвичай вони цього не роблять, хоча першим потраплянням стала стаття про це, наприклад, у випадку з Кайросом. Але ми не можемо зробити більше цього).
Оновлення: Говорячи про це, я шукав, де зараз справа Кайроса. Згідно зі статтею, написаною минулого місяця, неможливо довести звинувачення в пілотній грі, підозрюваного поки немає, але він поранений, тобто лише тут, в Угорщині, вартістю 50 мільйонів доларів (14,2 мільярда форинтів). На міжнародному рівні це може бути в рази більшою шкодою або користю для організаторів. І ми не розуміємо, чому знову і знову з’являється чергова афера. Понад 10 мільярдів прибутку, можливість покарання майже дорівнює нулю.
Пенсійний облігацій
Уряд дозволив державі вийти на ринок пенсійних накопичень із (можливо) державними облігаціями, що слідують за інфляцією. Новини були вчора, але більше людей вже запитували мене, що я про це думаю.
Оскільки ще нічого конкретного не виявлено, я думаю, що ще рано про це щось говорити. Зачекайте, поки з’явиться справжня інформація, формувати думку про неї непотрібно.
Суть Чорної п’ятниці
Коротке ілюстративне відео, яке узагальнює все, що вам потрібно знати про акції Чорної п’ятниці (також). 🙂
Те саме стосується тексту тут і тут, наприклад
Важливий лист у футлярі NICE Card
Через зміну законодавства ви отримаєте зворотний лист або електронне повідомлення від постачальника карток SZÉP. Все, що вам потрібно зробити, це підібрати електронний лист або натиснути на посилання. Однак якщо ви цього не зробите, ваш роботодавець не зможе поповнити вашу картку наступного року.
Дякую Габору за новини.
Стрибок часу Цетелема в XXI. століття
Новина надійшла від Сомбору, відтепер Ви також можете знімати гроші з ощадного рахунку Cetelem через Інтернет, Вам більше не потрібно телефонувати.
Дякую за хороші новини.
Різдво у нас на шиї
Один моргає один-два, і знову Різдво, період примусових покупок подарунків.
Ви також відчуваєте, що знову пропустили поспіх за подарунками і витрачені з ним гроші, як лісовий вогонь зламаної крилатої сови? Ви не уявляєте, що придбати своїй матері, у якої вже все так близько сімдесяти, або братові, який також живе в іншій країні, і ви зустрічаєтесь раз на рік? Я втішую вас, не поодинці чи з таким почуттям.
Згідно з опитуванням, майже половина людей відчуває тиск витрачати більше в такі моменти, ніж хотілося б. Ще гірший показник для батьків з дітьми, 54% відчувають фінансовий тягар придбання різдвяних подарунків.
Враховуючи також умови доходів, більшість представників вищого середнього класу відчуває, що їм потрібно витратити занадто багато на канікули.
64% людей заощаджували, обмежуючи подарунки на Різдво, 57% полювали на знижки, 34% дарували саморобний подарунок, 22% передавали отриманий подарунок, 16% купували б вживану річ і 13% виганяли всю подарунок такий, як є.
Що робити, якщо ви теж хочете вийти з різдвяного захоплення або, принаймні, хочете зменшити даремно витрачені гроші та час?
Домашні заощадження нові умови
Після Великого дня оранки житла заощадження умови існуючих контрактів також змінилися і не на їх користь. Незважаючи на те, що ми вже обговорювали це в коментарях, Корнель має рацію, варто коротко згадати про це, оскільки це впливає на більшу кількість людей, ніж на кількість людей, які читають коментарі.
Ці дві зміни полягають у наступному:
- На відміну від цього, лише контрактна сума підлягає державній допомозі. Якщо ви відкрили контракт на 5000 форинтів і платили 20 000 форинтів на місяць, ви отримали державну підтримку на всю суму. Так далеко. Відтепер субсидія становить лише п’ять тисяч форинтів.
- Якщо термін дії вашого контракту закінчився, але ви все ще не заявили, що хочете ним скористатися, ви просто продовжували платити, ви все одно отримували державну підтримку. Так, ви здогадалися: поки що. Це вже не так.
Тож відтепер ви не повинні платити більше або більше, оскільки ви не отримаєте державної підтримки за це. І, звичайно, короткострокові контракти не можна продовжувати.
Поточні процентні ставки по житловій позиці
Оскільки ви попросили постійно оновлювати огляд ринку житлових позик, я попросив Габора, адміністратора позики блогу, написати короткий зміст умов та процентних ставок для отримання житлової позики вже зараз.
Слідкуйте за його написанням.
Здається, що ера сприятливих процентних ставок все ще триває (але як довго?). Незважаючи на 3-5 місяців, коли процентні ставки за довгостроковими позиками почали зростати для ряду фінансових установ, багато фінансові установи все ще підтримують свою попередню вигідну пропозицію. Існували дві фінансові установи (CIB, Takarékbank), які знизили свої процентні ставки більше за допомогою гусарського скорочення, ніж вони піднімали за кілька кроків до цього.
- Банки також розуміють, що в наступному періоді, знову ж таки, виплата позик буде однією з цілей кредитування. Тому легше/менше очікується дати найкращу пропозицію/максимальну процентну знижку за такий кредит.
Для тих, хто хотів би побачити, яка на сьогодні найкраща пропозиція обміну позик для їхніх позик, ми дуже раді зробити для вас найкращі пропозиції безкоштовно. Подробиці Веб-сайт olcsohitek.com
(Тут було місце для реклами. 🙂 ред. Примітка)
Для тих, хто взяв житловий кредит до 22 жовтня, дуже часто ідеальним рішенням було продовжити строк позики настільки, що щомісячна позика + комісія за LTP становили б стільки, скільки вони все одно брали б із спокійним серцем, платячи стільки LTP економія, наскільки це можливо. При втраті LTP, очевидно, найнижчих загальних витрат можна досягти, вибравши найкоротший термін. Найкоротший термін погашення має дві верхні межі: перевірку власної пропускної спроможності та перевірку кредитоспроможності банку.
Якщо через розмір доведеного доходу кредитний рейтинг дозволяє нам більш тривалий термін, ніж ми вибрали б самі, стає дещо складніше вибрати найбільш вигідний кредит. Позика з вищою процентною ставкою, але коротшою, може бути кращим вибором, ніж найкраща пропозиція відсоткової ставки.
Тим, хто збирається подати заявку на оренду житла, ми рекомендуємо наступне:
1. Визначте розстрочку, яку ви можете/хочете заплатити!
2. Подивіться, яка пропозиція з 2-3 фіксованими ставками найближча до розстрочки вище!
3. Подивіться, яка найвигідніша пропозиція із тим самим терміном, що й вище, але не фіксованою процентною ставкою протягом усього періоду, а 10-річним процентним періодом (або 5, у будь-якому випадку процентним періодом, найближчим до кінця терміну/великим передоплата) 2-3 найкращі пропозиції!
4. Прагніть погасити позику! Вибираючи кредит, враховуйте вартість передоплати!
5. Обов’язково зверніться за допомогою до кредитного управління!
Період відсотків
Найкращий інтерес
Найкраща процентна ставка, доступна за низьких кредитних зобов’язань (макс. 120 тис. Форинтів)
FIX 11-13 років
FIX 14-15 років
4,99% (лише 15 фіксованих)
FIX 16-18 років
FIX 19-20 років
4,99% (лише 20 фіксованих)
4,99% (лише 20 фіксованих)
Розрахунок страхування життя за листопад 2018 року
У листопаді 1245 року ми проводимо розрахунок страхування життя. Я прошу всіх перевірити себе за своїм номером членства, чи є вони в цьому списку. (Ctrl-F, щоб знайти ваше членство.)
Vodafone також пропонує безкоштовний Інтернет
Ми отримали таку інформацію від Пітера:
- Новий подарунок на SIM-карту 5 Гб: https://shop.vodafone.hu/ probald-ki
- Програма Vodafone Good Things: 1 Гб на 1 тиждень, необмежена розмова на 1 день https://www.vodafone.hu/ jodolgok/program
- За допомогою мобільного додатку «Мій Vodafone» ви можете (також) щомісяця передплачувати 1 Гб Інтернету, що відновлюється, щоб перший місяць був безкоштовним, ціна 2-ї половини може бути скасована в будь-який час, оскільки він передоплачений. (Угорською мовою ви отримуєте два місяці за півмісяця.)
Дякуємо, якщо ви є водофоном, вас також не залишать поза увагою безкоштовні пропозиції.
Telekom справді залучився
Нещодавно я писав, що Telekom видав власникам карток Domino дійсні 3 Гб Інтернету на тиждень, а потім, коли я хотів поповнити свій загублений Інтернет, я дозволив йому знову ввімкнутись.
Перший жарт полягає в тому, що через два тижні після активації 3 Гб ви дозволяєте мені знову активувати той самий пакет, тобто я отримав 6 ГБ чистого інтервалу через два тижні.
По-друге, зараз Telekom увімкнув ще один безкоштовний пакет Інтернету на 4 Гб для всіх карток Domino, який буде доступний протягом півроку.
Я вже кілька тижнів хочу заряджати свою мобільну мережу, але Telekom просто не дозволяє. 🙂 Просто скоротіть мені 10 ГБ Інтернету за останні кілька тижнів.
Цікаво, чим може бути ця раптово щедра щедрість. Я не можу придумати нічого іншого, крім початку Digi поблизу. Куди б я не пішов, я часто з цікавістю переношу свій телефон на ручний пошук мережі і бачу всюди активну мобільну мережу Digi, тому не може бути далеко, щоб розпочати.
Якою б не була причина, дякую Telekom.
Молодий підприємець
Коли я розмовляю з багатьма людьми про їх заробіток, я бачу в них недовіру, що вони навіть не уявляють, що могли заробляти півмільйона або мільйон форинтів на місяць.
Кому, хто протягом усього життя спілкувався на двісті-триста тисяч форинтів на місяць і вже заробляє цим доходом набагато більше, ніж коли-небудь його батьки, важко визнати, що можна отримати значно більший дохід.
У таких розмовах мені завжди нагадують приховану класику пана Вагнера, котра не хотіла вірити, що грошей було стільки, скільки говорить інший:
- Не кажи цього, шановний мученик! Він бурчав, тремтячи, і в своєму збудженні обіймав трьох поспіль, змушуючи шапку падати, але, дотягнувшись до неї, він пройшов крізь неї, а потім витягнув юнака вгору. Лише довго і з великими труднощами він чітко розумів, про що йдеться, коли кричав з великим легким: "Ура!" Тож він отримує двадцять фунтів. Не кажи, що це сто! Ви чули неправильно! Стільки фунтів існує лише на арифметичних прикладах! Але двадцять, це все, а може бути і двадцять чотири! Я так багато бачив!
Однак, як є сто фунтів, неможливо подвоїти, потроїти або навіть помножити свій дохід.
Журнал «Гроші» опублікував статтю про 31-річного молодого підприємця, який розпочав дерев’яний бізнес із продажу своїх меблів, зробивши оборот 1,2 мільйона доларів на рік всього за кілька років.
У його історії немає нічого особливого, товар, який він продає, - це звичайна кава, капіталом бізнесу була ціна його меблів та 20 000 доларів, отриманих від одного з його викладачів. Він вважав, що любителі собак раніше пили каву і, крім того, що вони мали б каву, із задоволенням підтримували б прикупи для собак та інші програми захисту собак, тому пропонував 20% прибутку таким програмам.
Він заснував компанію у власній порожній квартирі, у них досі немає фізичного магазину, загальна кількість працівників - лише три. Стартового капіталу вистачило на веб-магазин, фотографування товару та подібні початкові кроки.
На початку швидко стало зрозуміло, наскільки вони не готові до всього, їм довелося вирішувати багато проблем, до яких вони не були готові. Однак вони пережили складний період, і зараз їх продажі зростають на 50-60% на рік. За чотири роки вони виросли з нуля до нуля, отримавши дванадцять один десяток продуктів, які ви можете придбати у величезному виборі в будь-якому магазині в будь-якій упаковці.
Оскільки вони не винайшли іспанського воску, вони продають якісну каву лише тим, хто із задоволенням підтримає важливу для них проблему своєю покупкою. За ними не було мільярдів, ідея бідного студента зросла до таких розмірів за чотири роки.
Я просто написав вашу історію, щоб побачити, що ви можете заробляти гроші майже на чому завгодно, і якщо ви наважитеся вийти, то зможете досягти успіху. Це може бути бізнес, це може бути набагато більш високооплачувана робота, але ваш найбільший ворог - це страх і недовіра. Все, що вам потрібно зробити, це перемогти себе, і ви можете просунутися вперед, викинувши хороший угорський спосіб мислення "чому це не вдасться вам".
Тому що сто фунтів існують не лише в арифметичних прикладах.