Не може бути дня, щоб навіть не збільшити субсидії на житло чи зростання цін на нерухомість, як вам подобається. Якщо до цього часу ви думали, що, можливо, зараз ціни на нерухомість впадуть або ви нарешті знайдете спеціаліста для ремонту вашої квартири, оскільки у вас закінчувався 5% ПДВ, то у мене є погані новини. 🙂
Після того, як «5 січня знову ПДВ з січня плюс його можна буде відрахувати на CSOK», сьогодні було оголошено, що наступного року сім'ї з однією дитиною вже отримають 50%, але отримають максимум 3 мільйони форинтів після ремонту їхньої квартири. Я думаю, подібно до тих субсидій, які були зроблені дотепер, бідні будуть і надалі виключатись за ретельно поставлених умов, бо вже ні. Тут також вам знадобиться X років трудової діяльності, яку було призупинено максимум на 30 днів і безперервно щонайменше на 180 днів.
Це не те, що сказала Каталін Новак, я просто заздалегідь обговорюю, що так буде. (Скажімо, ви вже знаєте, що субсидія буде врегульована згодом, тобто я або заплачу з власної кишені, або візьму позику в банку. Це само по собі буде фільтром).
Ідея хороша (політично принаймні вигідна, і в цьому суть, нічого іншого), але я скажу вам, що половина всієї країни, яка не хоче або може реально реконструювати, буде обманювати це.
Оскільки умільці все ще можуть залишатися катастрофічними і все одно нікому не давати рахунки, лише щоб мати мільйон на місяць, відбудеться таке:
Сім'я з дітьми домовляється з майстрами також брати рахунки у них (бо більшість людей навіть не вимагають рахунку за це, але вони повинні комусь його віддавати, тож буде багато рахунків, з якими можна пограти та сільська топка не злякається виставлення рахунків через Інтернет. і) скажімо, заробітна плата 20%.
Майстер вільний, він із задоволенням дасть, оскільки хтось повинен виставити рахунок. І так не буде можливості для огляду, але давайте подивимось, чи роблять вони щось у будинку чи квартирі. Десятократно завищена картина, а потім, якщо у вас є сили для урядового офісу, подайте до суду на все, щоб не варто. Мовляв, дріт також замінили в стіні, а на ногах стояв державний службовець, який через стіну розказував, чи новий, чи п’ятирічний провід.
Два роки тому ми відремонтували ванну, беремо рахунок за плитку, укладання плитки та замінюємо затірку, щоб вона стала гарною білою. Я думаю, що в оголошенні можна буде знайти видавця рахунку. (Ну, люди будуть рекомендувати одне одного в закритих групах Facebook. Буде хтось, хто запустить галузь лише тому, що такого підприємця раніше не було.)
Якщо буде проведена банківська оцінка до і після цього, найнахабніших відрахувань буде неможливо, але багаторазове завищення цін все одно не буде запобігатись, розумні люди стануть багатшими на кілька сотень тисяч або будуть виставлені рахунки з самозабезпеченням, навіть повністю покритим надмірною оплатою.
Але це теж не допомагає ідеї Домініка: тоді він купує новозбудований будинок без лазні, а потім вимагає ремонту через два місяці, він розумно виставив рахунок і знайшов кілька мільйонів, які йому не довелося платити. І чи буде передбачено пункт, як довго я не можу продати свою відремонтовану державою квартиру до продажу?
В Угорщині проживає 1,77 мільйона сімей з дітьми. Бідних це витісняє з уряду, бо вони їх не дуже люблять, а є люди, які живуть в орендованому майні, тож, скажімо, лише 800-900 тисяч сімей можуть скористатися цією можливістю.
Помноживши три мільйони форинтів на 900 тисяч, це невеликі 2 700 000 000 000 HUF, тобто 2,7 тисячі мільярдів форинтів, або 2,7 трильйона, як вам подобається. Це коштуватиме стільки, якщо всі житимуть з ним на максимальну суму. А чому ні? Знаючи стан угорської нерухомості та поточні ціни на будівництво, навряд чи знайдеться така нерухомість, на яку не можна було б витратити стільки грошей. Той, хто не має самозабезпечення, отримає тоді банківський кредит на двадцять років. (Або втекти з допомогою креативного виставлення рахунків, див. Вище).
Це теоретичний максимум 2,7 трлн. Форинтів (навіть якщо нижча половина країни все ще не може подати заявку на цю підтримку, вони повинні бути щасливими, щоб жити взагалі), але ми відчуваємо, скільки це може коштувати до. А якщо не впаде: ці гроші витягнуть з вашої кишені у вигляді податку, адже держава може лише розкидати те, що взяла у інших перед собою. Це завжди слід пам’ятати, читаючи про державні субсидії. У держави немає власних грошей, він може взяти їх лише у когось іншого, щоб розподілити.
(Якби просту істину про те, що держава могла розподілити лише те, що вона взяла своєю другою рукою, зрозуміло суспільство, ера Кадара в той момент закінчилася б. Але, на жаль, це не буде зараз, пересічна людина якось уявляє собі, що гроші це росте на грошовому дереві, яке держава лише збирає, і вирішує або залишити урожай грошового дерева на складі на решту грошей, або бути доброю людиною і розподілити його серед підлеглих, а деякі люди думають, що держава це вже взяв, але принаймні я повертаю його "Ти, дупенька. Він взяв те, що взяв досі, зараз візьме набагато більше, щоб мати що перерозподілити".
Якщо держава підтримує мільйон сімей з трьома мільйонами форинтів, то з 4,2 мільйонами домогосподарств ви повинні взяти 714 тисяч форинтів податку з кожного домогосподарства. Також від домогосподарства, яке в кінцевому підсумку отримує допомогу. І він візьме, бо в інших місцях у нього не буде грошей.
Якщо я отримую три мільйони, але держава бере 714 тисяч, і через високий попит як на будівельний матеріал, так і на ціну, що починається, зростає на 25%, я повинен заплатити 7,5 мільйона за шість мільйонів робіт на даний момент. Тобто я виграю 3 мільйони, але 2 214 мільйонів буків.
О, і всі технічні характеристики, якщо ви виставите рахунок-фактуру, всі вони потраплять під оподатковуваний ПДВ, який є додатковими 27%, що підлягає сплаті. За 3 мільйони заробітної плати (яка тепер без ПДВ, тому вам не доведеться платити ПДВ зараз), якщо у вас є всі професійні ставки ПДВ, ви заплатите додатково 810 тисяч форинтів більше, тож ви заплатите трохи більше ніж три мільйони форинтів в обмін на загальну суму 3 мільйони. Вам все ще подобається варіант? 🙂
(Не так багато збитків ораному LTP, але це було приблизно одне і те ж, лише набагато дешевше і важче було обдурити з ним. Там держава давала 30%, і це навіть не коштувало декількох десятків мільярдів на рік. Не можна його повернути ?)
Світовий рекорд ПДВ не зменшиться, радійте, якщо його більше не підвищувати (щорічно надходить лише 4,5 тисячі мільярдів), ціни на будівельний матеріал будуть у небі, і якщо ви не знайдете спеціаліста з відбитків для капітального ремонту, наступного п'ять років, відмовтеся від цього. Якщо ви до цього часу підрахували, що 8-10 тисяч форинтів - це квадратний метр плитки, ви будете кричати на ці ціни наступного року. І якщо ви чекали півроку на звичайну спеціальність, то зараз вам буде півтора року. Якщо вони досі не вийшли на роботу менше ста тисяч, нижня межа становитиме триста тисяч наступного року.
Наразі таке оголошення було щотижня, сподіваюся, буде ще кілька, бо нам дійсно потрібне житло, щоб бути ще дорожчим, а молодь переїхати далеко, бо не може придбати квартиру вдома. Кожна шоста чи восьма угорська дитина він народився за кордоном, чого досить багато, навіть якщо деякі з них колись повернуться додому.
Оскільки юнак бачить, що 45-річна панель становить 30 мільйонів, новозбудована квартира в Будапешті, де можуть вміститися двоє дітей, 60 мільйонів і двоє дітей не дається, лише 2,6 мільйона форинтів, а троє не наважуються дозволити собі Південний напрямок - Німеччина. А ось стара стаття 2016 року, наскільки ціни на житло впали після оголошення про 5% ПДВ та CSOK?