Наближаються відрахування на споживання води та тепла. Які обов'язки мають власники та адміністратори?

Проміжок років - це період, коли в багатоквартирних будинках проводяться показання лічильників тепла та води на кінець року, що є основою для щорічного виставлення рахунків. Метод зчитування виконується фізично з доступом до квартир або віддалено через радіомережу, або пішки, або автоматично через шину даних. Власникам будинків, які обладнані радіолічильниками, не доведеться турбуватися про відрахування. Споживання вираховується без їх участі, завжди у вирішальну дату. Однак складний період відрахувань переживають користувачі квартир, яким доводиться пристосовуватися до дат послуги з відрахування.

Зобов'язання власників та керуючих компаній

Суб'єкт господарювання, який обчислює кількість теплової енергії, має певні права та обов'язки щодо кінцевих споживачів, які передбачені законодавством. З іншого боку, зобов'язання також покладаються законодавством на власників будинків, яким потрібно забезпечити безперебійний доступ до повні та надійні відрахування з усіх лічильників, оскільки лише надійний відрахування може забезпечити справедливий розподіл витрат. Обов'язок повідомляти кінцевого споживача про дату вирахування споживання з вимірювальних приладів не менше 15 днів перед тим, як робити відрахування, напр. у вигляді дошки оголошень у місцях загального користування будинку.

споживання

'Зчитування даних з лічильників тепла, коефіцієнтів розподілу тепла та лічильників води завжди проводиться за розрахунковий період, який становить один календарний рік. Адміністратор зобов’язаний повідомити про споживання гарячої води в житловому будинку постачальнику тепла не пізніше 31 січня наступного календарного року, коли повинні були бути зроблені відрахування ", - сказала Сільвія Мартінковічова, менеджер відділу виставлення рахунків ista Словаччина.

Пристрій зберігає дані про споживання на кінець року електронного розподільника тепла або лічильника тепла в пам’яті, щоб його можна було прочитати навіть після 31 грудня, але не пізніше щорічного рахунку. Значення, виміряне станом на 31 грудня, буде враховане як основа для щорічного розрахунку витрат на опалення. Ці дані архівуються в пристрої і доступні користувачеві квартири в будь-який час протягом наступного року через дисплей на пристрої.

Відрахування з входом в квартири

Власники будинків повинні забезпечити безперебійний доступ до лічильників у своїх квартирах протягом певного періоду часу, і якщо вони не зможуть це зробити протягом певного часу, вони повинні попросити дату заміни у дедуктора. Однак з нього може вже стягуватися плата. Якщо відрахування не проводиться, адміністратор визначає споживання на підставі Постанови Міністерства економіки Словацької Республіки № 240/2016 Coll., Який встановлює температуру гарячої води для побутового споживання в точці споживання, правила розрахунку кількості теплоти, що подається в гарячу воду для побутових потреб, та обчислення кількості тепла. Однак розрахована таким чином споживча складова може збільшити вартість житла і є невигідною для кінцевого споживача.

Дані в протоколі читання як основа для розгляду скарг

Звіт про читання повинен містити ім’я власника, адресу квартири та дані про споживання від лічильників води та тепла. У ньому не повинно бракувати такої інформації:

  • дата відрахування;
  • цифра, що вказує на споживання попереднього року;
  • дані із зазначенням контрольного номера лічильника;
  • індикація поточного споживання з моменту останнього відрахування.

Для того, щоб власники будинків могли подати можливу скаргу, необхідно, щоб дані на лічильниках були ідентичними даним на аркуші відрахувань.

Вищі витрати на енергію для непрочитаних квартир

Якщо кінцевий споживач не допускає підключення пропорційних розподільників тепла або призначеного лічильника тепла або не дозволяє їх зчитувати, або підробляє їх, викликаючи їх несправність або пошкодження, витратний компонент визначається в 1,5 рази в середньому від витратний компонент. на м2. Замінна споживна складова гарячої води визначається в 1,5 рази в середньому на одну квартиру чи нежитлову площу в бюджетному будинку. Якщо доведено, що кінцевий споживач впливав на призначений лічильник для вимірювання кількості гарячої води для побутових потреб, спричинив, що призначений лічильник для вимірювання кількості гарячої води для побутових потреб, не дозволив встановити, демонтувати або демонструвати несправність метр, воно має бути адресоване цьому кінцевому споживчому споживчому споживанню в розмірі, що в 3 рази перевищує середнє значення на квартиру чи нежитлову площу в бюджетному будинку.

Віддалене читання даних економить час і витрати

Оцифровка також домінувала у галузі вимірювання споживання енергії та води. Вимірювальні прилади, обладнані радіомодулем, зчитуються централізовано через шину даних. Щоденні дані про споживання та стан лічильника реєструються автоматично та обробляються в електронному вигляді, що забезпечує максимальну надійність показань, захист від неправильного використання даних та помилок, спричинених людським фактором. Щоденні дані про споживання та стан лічильників доступні адміністраторам та власникам нерухомості через Інтернет-інтерфейс.

Детальніше про технологію віддаленого зчитування даних на www.ista.sk

Директива 2012/27/ЄС Європейського Парламенту та Ради про енергоефективність (EED) пропонує віддалене відрахування та більш прозорий доступ до інформації про споживання. З 25 жовтня 2020 року всі нововстановлені лічильники тепла та холоду або розподільники витрат на опалення повинні дозволяти дистанційне зчитування, щоб забезпечити економічне та часте надання інформації про споживання.

8 коментарів до “Наближаються відрахування на споживання води та тепла. Які обов'язки мають власники та адміністратори? "

Я не знаю, як буде цього року з амортизацією, чи зможуть працівники заходити в квартири, коли є ця пандемія, ще ніхто мені не відповів ... Тож як це вирішити? Можна їхати в квартири чи ні ...

Бажаю вам гарного дня.
У нашому багатоквартирному будинку з 7 грудня 2020 року вони також рахують тепло та воду,
Моє питання полягає в тому, з якої дати, згідно із законом, можна здійснити відрахування?

Привіт, звичайно, вони можуть увійти, і навіть обов’язок власників - впустити їх у квартиру чи нежитлове приміщення. Звичайно, слід дотримуватися правил техніки безпеки та гігієни.

Чи влаштовують самовідрахування адміністратора? Хто зобов’язаний забезпечити об’єктивну відрахування лічильників у квартирах? Адміністратор написав мені:
§ 9 абз. 6 Указ 240/2016

Відрахування можна здійснити, записавши в список цінностей, записавши дату відрахування, підписавшись власником і кинувши його в поштову скриньку зворотного відліку, що знаходиться в нашому будинку.?

Привіт, сміливо це роби. Напишіть у квитку номери лічильників, статуси, дату відрахування, ім’я та прізвище, номер квартири, адресу та підпис. Через поточну ситуацію власники також повідомляють про стан лічильників електронною поштою, тоді як фотографії окремих лічильників надсилаються адміністратору/голові SVB.

Привіт, у поточній епідеміологічній ситуації Управління охорони здоров’я Словацької Республіки рекомендує переоцінити необхідність особистих перевірок та відрахувань у квартирах та використовувати віддалені відрахування або звітування та надсилання відрахувань окремими власниками квартир, якщо дозволяють обставини. Якщо адміністратор попросив вас повідомити про стан вторинних лічильників води, ідеально надіслати фотографії лічильників або заповнити відлік часу. Ми твердо впевнені, що кожен адміністратор перевіряє виміряні величини під час обробки повідомлених відрахувань і, у разі виникнення проблеми, безпосередньо звертається до власника, щоб перевірити статус.

Ми часто не дотримуємося закону з суб’єктивних, а іноді і об’єктивних причин….: про)
1. Хто робить відрахування? (Більш відповідне формулювання буде: "забезпечити")
Відповідь: Адміністратор (як замовник, який фінансує кінцевих споживачів)
Наказ Міністерства економіки Словацької Республіки № 240/2016, § 9 (4)
Відрахування вказаних даних зазначених лічильників для вимірювання кількості гарячої води для гарячого водопостачання
для кінцевих споживачів постачальник або замовник, який обчислює поставлене тепло та кількість тепла для приготування гарячої води для побутових потреб, виконує принаймні раз на рік наприкінці розрахункового періоду.

2. Хто зобов’язаний дозволити відрахування ?
Випуск 182/1993, § 11 (3)
Власник… повинен… дозволити представнику громади, адміністратору та особі, уповноваженій виконувати… установку та технічне обслуговування приладів, що вимірюють споживання тепла та води… та зчитування виміряних значень увійти до житла чи не житлові приміщення; якщо власник ... не дозволяє в'їзд за запитом ... несе відповідальність за збитки, що виникли в результаті такого провадження.

3. Хто забезпечить лічильники? Адміністратор (як замовник, який фінансує кінцевих споживачів)
Випуск 657/2004 в дії. формулювання (поправка 198/2020),
§ 18 (4) Кінцевий споживач, який розраховує кількість теплоти, що подається кінцевому споживачу ...
необхідно
(a) надається кінцевому споживачеві за рахунок власника будівлі
1. закупівля, підключення, обслуговування та перевірка зазначених засобів вимірювання
2. закупівля, підключення та обслуговування пропорційних розподільників тепла, якщо придбання, підключення, обслуговування та перевірка зазначених ваг згідно з першим пунктом технічно неможливе або ефективне