Навіщо брати іпотеку для молоді до кінця року

кінця

Світ кредиту останнім часом зазнав багатьох змін. З січня також почнуть діяти іпотечні кредити для молоді.

Зниження плати за дострокове погашення, позачергові внески раз на рік до річниці укладення договору безкоштовно, обов’язковий резерв або обмеження 100% іпотеки. У нас все це позаду. З 1 січня 2018 року набуває чинності чергова зміна. Цього разу це торкнеться державної допомоги молоді. Якщо вам менше 35 років і ви плануєте придбати будинок, вам слід поспішити. Державна допомога на молодь, як ми знаємо, поширюватиметься лише на контракти, підписані до кінця року.

Як це працює сьогодні

Якщо вам на день подання заяви менше 35 років, а ваш середньомісячний дохід за 2016 рік становив менше 1227,20 євро брутто або Якщо ваш спільний дохід із вашим чоловіком/дружиною становив менше 2454,40 євро, ви можете подати заяву на отримання іпотечного кредиту з державною надбавкою на молодь (СПМ) у банку. Вам не потрібно ходити в офіси або просити додаткової допомоги. Банк подбає про все для вас, і протягом перших п’яти років ви будете користуватися зниженою процентною ставкою за державним внеском та внеском банку. Поточна сума внеску становить 3%, при цьому 1% надає банк, а 2% - держава. Вибираючи банк, добре з’ясувати, чи буде позика нараховувати відсотки за зниженою процентною ставкою, наприклад, Tatra banka, або вона буде нараховувати відсотки за повною процентною ставкою, а внесок буде надсилатися на ваш рахунок додатково. Деякі банки сплачуватимуть відсотки за позику за ставкою, зменшеною на внесок банку, а державний внесок буде субсидуватися із зворотною силою.

Податковий бонус з 1.1.2018

Для всіх контрактів, підписаних з 1 січня наступного року, державна допомога на молодь більше не зменшуватиме щомісячну виплату іпотеки. У банку ви оформите стандартну заставу на придбання, будівництво чи реконструкцію, а в наступній податковій декларації подасте заявку на отримання податкової премії. Держава виплатить вам премію, подібну до податкової премії за дитину або за внески до третього пенсійного рівня. Сума бонусу обчислюється як половина відсотків, сплачених за іпотечний кредит у даному році, але максимум 400 євро. Ви повинні продовжувати відповідати віку та умовам доходу під час подання заяви на іпотеку. Однак це перевіряється не банком, а податковою інспекцією після подання податкової декларації. Ви можете вимагати податкову премію протягом перших 5 років - максимум до 50 000 євро, як це відбувається і сьогодні.

Навіщо брати позику до кінця року

Якщо ви плануєте пришвидшити свою заставу до кінця року, ось кілька причин:

  1. Сьогодні обладнання SPM простіше, банк все організує за вас
  2. Вам не потрібно щороку просити у банку підтвердження сплачених відсотків, щоб вимагати податкову премію
  3. Вам не доведеться чекати повернення внеску у податковій декларації, але ви застосовуєте SPM щомісяця, тому ваш сімейний бюджет буде менше страждати щомісяця