• Головна сторінка
  • Членство
  • Вміст для учасників
    • Статті
    • Завантажувані матеріали (для учасників тренінгу)
  • Фінансове навчання

Як угорська ОГС фальсифікує інфляцію? У цьому розділі я детально покажу вам фокус із цінами на житло та те, як ОГС намагатиметься ввести в оману тих, хто не знайомий з його неправдивими заявами.

ВЕБ-САЙТ В даний момент перетворюється. КОМЕНТАРИ НЕ ДОЗВОЛЯЮТЬСЯ, ЩО НОВА СТОРІНКА НЕ ЗАВЕРШЕНА. НА НОВІЙ СТОРІНКІ СТАРІ КОМЕНТАРИ ЗНОВУ БУДУТЬ ВИДИМІ.

Тим, хто спостерігає безперервне зростання цін на житло в Угорщині (цього не важко не помітити), важко повірити, як ОГС все ще може демонструвати інфляцію, близьку до нуля, або зараз близько 3%, що значно нижче темпів зростання цін на житло та квартири.

Ресурси, використані в цій статті:

COICOP, CPI та HICP

По-перше, що означають ці багато букв?

Давайте подивимось на це по черзі, адже з цього можна зрозуміти, як ОГС намагається ввести населення в оману і яке волосся вимірюється в умовах інфляції.

ІСЦ = індекс споживчих цін, тобто інфляція = індекс споживчих цін. Цей показник визначається кожною державою-членом ЄС, ЄС у ньому не бере участі.

Держави складають споживчий кошик, що включає товари та послуги, які населення регулярно споживає. Пропорція окремих послуг та товарів, що входять до них, буде ключовим питанням!

Ось друга абревіатура: COICOP = Класифікація індивідуального споживання за призначенням. В Європейському Союзі держави-члени повинні використовувати цю систему класифікації, щоб зробити порівняння вимірювань з різних країн.

Ця класифікація не означає, що держави-члени повинні включати те, що входить до споживчого кошика, що вимірює зміни цін: держави-члени можуть вільно вирішувати, які товари, послуги включаються чи не включаються в їх показники інфляції, COICOP визначає основні та підгрупи, яким повинні слідувати держави-члени, тобто:

  • Їжа та безалкогольні напої
  • 02 Алкогольні напої, тютюнові вироби
  • 03 Одяг та взуття
  • 04 Обслуговування житла, побутова енергія
  • 05 Меблі побутові
  • 06 Здоров’я
  • 07 Транспорт
  • 08 Зв'язок
  • 09 Культура, розваги
  • 10 Освіта
  • 11 Послуги гостинності та розміщення
  • 12 Інші товари та послуги

Тому послуги та товари, пов'язані з житлом, слід класифікувати у Основній групі 4. Це правило тут. Виходячи з цього, можна буде побачити, наскільки різні країни важать цю основну групу, тобто, що також згадується в назві статті, звідси буде видно, що угорська ОГС вимірює зміну цін на оренду шляхом 1%, тоді як німецька ОГС 20 із% ваги!

HICP = Гармонізовані індекси споживчих цін. За даними статистичного управління ЄС, воно вже встановлює більш жорсткі правила для держав-членів, але встановлює лише мінімальні правила зважування.

Дуже важливо, щоб ЄС не брав участі у власних національних рівнях інфляції (ІСЦ)!

Це важливо, оскільки ОГС посилається на ЄС, коли заявляє:

Тут знову була введена нова концепція, передбачена орендна плата за власне житлове обслуговування, З цим я розберусь пізніше.

Зважування ОГС Німеччини

Отже, я думаю, цілком зрозуміло, що якщо я включу в вимірювання товар чи послугу з низькою вагою, то якщо його ціна зросте дуже високо, ніж ціни на житло, це навряд чи вплине на виміряну інфляцію. ОГС робить це, тобто вона навмисно обчислює орендну плату з невеликою вагою, тому вона навряд чи з’являється в умовах інфляції.

Якщо хтось хоче перевірити німецьку вагу, натисніть тут.

Потім виберіть цей рядок (натисніть, щоб збільшити):

становить
Потім ви можете вільно шукати в базі даних (володіючи німецькою мовою).

Щоб не довелося шукати, я скопіював тут основну групу 4, тобто щодо квартири. Таблиця містить дані кожні п’ять років, оскільки зважування COICOP переглядається кожні 5 років відповідно до звичок покупки, тому воно залишається незмінним протягом 5 років. Наступне нове зважування буде в 2020 році.

На цьому малюнку я не перекладав німецький текст, а потім на наступному, де я розміщую угорський обважнювач поруч із ним. (Існує стільки доповнень, що статистичні дані ваги дають у тисячних частинах, це означає, що якщо ви хочете отримати відсоток, поставте десяткову крапку, що залишилася у вашій уяві. Тобто, верхній рядок буде загальним даних, там у 2015 році це 324.70. бачите, це відсоток 32,4%. З цією вагою німецька ОГС приймає всі товари та послуги, пов’язані з квартирою. Нижче ви можете побачити вагу оренди квартири, яка становить 207,26, тобто 20,7%, німецька ОГС обчислює зміну ціни оренди квартир з такою вагою.)

Угорська ОГС проти Німецька

А тоді давайте подивимось цілу справу порівняно з угорською! (Тут я показую дані у відсотках.) Ви відразу бачите, що гараж має вагу 1,094% у німецькій інфляції, я повторюю зміну орендної плати ГАРАЖУ, тоді як угорська ОГС так сильно важить на зміні орендна плата! Для чого ти живеш! Вони мають те, в чому живе машина!

Загальна вартість житлових послуг включена до інфляції Угорщини лише з вагою 13,5%, тоді як у Німеччині - 32,4%! Однак це багато чого свідчить про довіру до двох статистичних управлінь.

Отже, перший фокус ОГС - це розрахунок орендної плати з дивовижно низькою вагою інфляції.

Виліт у 2019 році

Другий його фокус - зважити електроенергію та газ. В результаті "скорочення накладних витрат", запровадженого урядом, ціни на енергію для домогосподарств справді впали. Отже, якщо ОГС зважить це вище, ніж можна побачити проти німецької, вона може досягти ще нижчої інфляції, оскільки постачальникам послуг довелося знизити ціни, які можна опустити в інфляційний кошик із більшою вагою.

Третя хитрість ОГС полягає в тому, що зважування діє в Угорщині протягом 1 року, тому уряд може сказати президенту ОГС, що саме вивезти наступного року або що вкласти з більшою вагою. На відміну від цього, німецька інфляція має постійну вагу протягом 5 років, що означає, що вона поширюється на різні уряди. Уряду буде важче втручатися там, оскільки він не передбачає 5 років вперед, як би не хотів.

Кошик внутрішньої інфляції раніше

На щастя, доступні (поки що) попередні звіти про інфляцію MNB, в яких сам MNB розрахував, наскільки включення орендної плати за оренду житла до інфляції змінює виміряну інфляцію.

Але! У той час не вгору, а вниз! На той час приписана орендна плата за власну оренду все ще була найважливішим фактором інфляційного кошика, а оскільки ціни на житло не зростали на початку 90-х років, висока інфляція (30%) була головним чином спричинена підвищенням цін на продукти харчування та інші послуги з інфляційного кошика.

Діаграма: Звіт про інфляцію MNB, грудень 1999 р

Знизу видно, що орендна плата на той час все ще тягнула інфляцію. Коли його вивезли? У 2012 році, коли уряд вже побачив, що ціни на житло різко зростуть, а разом з ними і орендна плата,.

Спільний рух цін на оренду житла

Це може бути не очевидно для всіх, тому я описую зв’язок. Ціни на житло та орендна плата завжди будуть рухатися разом. Якби орендна плата становила, скажімо, 20 форинтів на місяць, тоді як середня ціна будинку становила 30 мільйонів форинтів, кожен хотів би зняти квартиру, але ніхто не здавав би її в оренду. Якби орендна плата коштувала 1 мільйон щомісяця, а середні ціни на нерухомість становили 5 мільйонів, кожен хотів би здати її в оренду, але ніхто б не здавав її в оренду, всі хотіли б її придбати, але це призвело б до зростання цін на житло, тому врешті-решт ніхто не міг купити його за 5 мільйонів.

Тому завжди буде стан рівноваги між орендною платою та цінами на житло. Коли ціни на житло зростають, орендна плата зростає, коли вони падають, орендна плата зростає.

Приписана орендна плата за власне житлове обслуговування

Це те, що не включено до ГІПЦ, тобто інфляція, яку вимагає ЄС (це могла б бути класифікація 4.2 в COICOP, яку ви могли бачити, включена як в угорську, так і в німецьку з вагою 0%, тому є відсутні в інфляції). Сам ЄС прибрав цей предмет з кошика. (Незважаючи на це, це можна продемонструвати у власній інфляції ІСЦ у державах-членах, немає вимоги, що вона не може. І німці включають фактичну оренду, ймовірно, щоб компенсувати це на 20%.)

Але що означає бути вписаним?

Ціни на житло ніде не враховані в інфляції, ні в Німеччині, ні в нас, ні де-небудь в ЄС. Причиною цього є те, що придбання житла є одноразовим предметом, тоді як житло використовується "на щастя" протягом усього життя, тобто воно має бути певним чином розподілене протягом цього часу, щоб показати пропорційне збільшення або зменшення в ціні.

Якби щороку враховувались лише ціни на житло за цей рік, це суттєво спотворило б інфляцію, адже якби ви купили будинок у 1993 році, коли він ще був дешевим, якщо б поточні ціни на житло були включені до поточної інфляції, він би набагато вищий інфляція для вас, хоча ви купили квартиру за набагато нижчою ціною, а сьогодні вже не витрачаєте на квартиру.

Для цього була винайдена умовна рента.

А це означає, що не інфляція включає ціни на житло, а оренду житла! Оскільки орендна плата завжди відповідає цінам на житло, то це передбачає, що ви припускаєте, що орендуєте власну квартиру на все життя за ціною, яка завжди відповідає вашій поточній оренді. Таким чином, вам не потрібно заздалегідь знати, скільки коштуватиме квартира через 20 років, адже оренда піде далі.

І коли вам доведеться придбати квартиру або зняти її на все життя, усі двоє мають однаковий результат, ви повинні повідомити про це інфляцію, оскільки це вплине на всіх у вашому житті.

Подумайте, якщо сьогодні ціна середньої квартири становить 30 мільйонів форинтів, то якщо ви заробляєте 200 тисяч форинтів і витрачаєте 20% на покупку квартири, тобто 40 тисяч форинтів на місяць, то вам доведеться платити за власну квартиру за 62 роки. Якщо вас двоє, це вдвічі менше, 31 рік. Якщо припустити, що хтось працює максимум 40 років (цього не буде так багато, тому що є пологи, є хвороби, є безробіття тощо), можна чітко сказати, що для того, щоб купити квартиру, тобто забезпечити житлом.

Звідси випливає, що його слід включати до інфляції з мінімальною вагою 20%.

Само по собі смішно, що ОГС бере втричі більше, наприклад придбання автомобіля, як житло!

Автомобіль входить в інфляційний кошик на 3,4%, а житло на 1%! В іншому випадку для автомобілів справедливо те саме, що і для квартир, ми не використовуємо його протягом 1 року і не купуємо щороку, тому ОГС повинна поводитися з ним так само, як із квартирами, але цього не робить, але це плавно включає його в інфляцію. І тут ОГС суперечить собі.

До речі, ЄС переглядає обчислювану орендну плату за власну житлову службу, тобто її все ще слід включити до ГІПЦ. (Очевидно, на політиці на рівні ЄС також тиснуть на зниження рівня інфляції, хоча це також не можна покласти на всі держави, оскільки не всі держави переживають різке зростання цін на житло, як ми зараз).

Залишається вірним, що щойно представлені показники інфляції та цифри стосуються національної, тобто ІСЦ, інфляції! ЄС не може в це втручатися! Що приймати і з якою вагою, має вирішити кожна статистична служба. (Тільки HICP встановлює мінімуми.)

Демонстрація в Німеччині

І на завершення, про що я, як правило, багато розповідаю на цій сторінці: угорські політики тут не відрізняються, ніж у Німеччині, але угорське суспільство!

Згідно зі статтею index.hu за 2018 рік, середні ціни на квартири в Будапешті вже досягли 150 000 форинтів. І в своїй останній статті він уже повідомляє (6 квітня 2019 р.), Що німці протестують проти втекли ціни на квартири, вони вийшли на вулиці!

Наступного разу: субота, 30 березня 2019 р

А саме оренда квартири в середньому на 60 квадратних метрів сягала 190 тисяч форинтів! Розумієте, 190 тисяч форинтів із середньою зарплатою: 500-600 тисяч форинтів нетто. І вони на вулиці!

За оцінками, тисячі німецьких жителів сьогодні вийдуть на вулиці Німеччини на знак протесту проти зростання орендної плати та нестачі житла. Берлінський Александерплац вже починає заповнюватися. pic.twitter.com/HYIhJiCsNr

- Джордан Уайлдон (@JordanWildon) 6 квітня 2019 р.

Вони на вулиці, де угорці? Добре глибоко у своїй власній пасивності, як ідестова на 1000 років.

Пасивність була найбільшим ворогом угорців з моменту її створення: коли хтось приходить рятувати. Коли хтось приходить вирішити мою проблему. Коли хтось приходить захищати вас. Коли приходить такий політик, як Ісус.

Тим часом навіть у думках угорця не трапляється, що, можливо, він повинен стати активним.

Це не просто вихід на вулицю, а діяльність у всіх сферах життя! Я вирішу свої проблеми! Я не чекаю сусіда. Не для НЛО. Але я дію.

Німці роблять це, постійно, у всіх сферах свого життя!

Угорці цього не роблять. Угорці постійно запитують, але що ж мені тепер робити? Ну нічого! Якщо це питання про що, то нічого! Це відповідь.

Дорослий - це дорослий, який вирішує свої проблеми активним ставленням.

Загальна заздрість угорського народу до інших розвинулася саме через власну пасивність. Пасивна людина завжди заздрить активному оточуючому, але він ніколи не робить те саме. І потрібно просто скопіювати, не більше того.

Резюме

У своїй попередній статті я вже показав із розрахунком, чому ОГС не розкриває середню заробітну плату:

ОГС не публікує середню заробітну плату, натомість я розрахував її за даними НАВ

Я вже зазначав у своїй попередній статті, що ОГС перейшла на використання даних щодо НАВ, тому через 30 років після зміни режиму настав час. Але, здається, чомусь [...]

У цій статті я представив зсуви ОГС, пов’язані з житлом.

Буде ще одна стаття, в якій інфляція далі Я представлю його слайди, а також проведу статистичний розрахунок того, де насправді може бути реальна інфляція, якщо відфільтрувати навмисне заниження оцінки ОГС.

Все це важливо у вашому житті, тому що:

  1. Якщо відбувається підвищення заробітної плати, ви не можете взяти за основу офіційну інфляцію згідно з ОГС, оскільки якщо ви збільшите свою заробітну плату на точно стільки ж, то насправді це означає, що ваша реальна заробітна плата буде зменшуватися з року в рік, тобто ваша заробітна плата зросте не настільки, як ціни. = Ваш дохід завищений.
  2. Якщо ви купуєте державну облігацію, таку як Преміум державні цінні папери (PMÁK), яка сплачує відсотки у формі інфляції + відсотки, має сенс, що ви завжди отримуєте інфляцію, але коли ОГС свідомо занижує, у разі низьких процентних ставок, це означає, що ви, можливо, не лише нічого не заробили на інфляції, але можете втратити свої гроші навіть за низьких процентних ставок. Справа в тому, що ви фінансували угорську державу майже безкоштовно або з мінусом. Те, що добре для угорської держави, це не стільки для вас на індивідуальному рівні. = Ваш дохід завищений.

Можливо, ви бачили, що німецький народ не чекає дива, не диво-політика, але коли вони бачать, що справи йдуть не в правильному напрямку, вони діють. Угорський чоловік лише знизує плечима, щоб ЗРОБИТИ НАДЕМОСКОРЕН. Відповідь: що поки, нічого.