Згідно з повідомленнями преси, Оперативний трибунал економічного захисту прийняв пропозицію щодо обмеження короткострокових витрат на житло. Згідно з цим, 120 туристських ночей на рік та 30 днів між кінцем жовтня та кінцем грудня цього року було б максимізовано для туризму. Рішення не остаточне, але воно, безумовно, є орієнтиром.
Золтан Гаданець, власник-засновник GDN Ingatlanhálózat, вважає, що регулювання квартир Airbnb може вплинути на розвиток ринку нерухомості в найближчі місяці, оскільки багато власників можуть прийняти рішення про продаж і, отже, надлишок пропозиції.
Експерт нагадав, що після спалаху коронавірусу багато людей здавали своє майно в оренду на півроку за зниженою ціною на один рік, ризикуючи повернути депозит удвічі влітку, якщо туристи знову з’являться.
«Коли Угорщина поступово піднімала прикордонні замки, іноземці повільно з’являлися в Будапешті, хоча і в невеликій кількості. Водночас витрати на житло Airbnb зросли мінімально. У той же час, поточна пропозиція звужує маневрний простір для власників, тож їх власність більше не буде вигідною для короткострокової оренди, як до пандемії », - пояснив Золтан Гаданець.
Засновник-власник мережі GDN Real Estate Network також додав, що багато людей, побоюючись можливої другої хвилі, вважають за краще продати свою нерухомість до вересня. Він також підкреслив появу серйозного попиту з іншого боку, який був перевантаженим протягом останніх місяців.
«Графік показує підйом, коли кількість продажів і покупок вже досягла рівня минулого року в червні, тому наразі ринок нерухомості, здається, швидко відновився. І якщо взяти до уваги, що два протилежні явища, надлишок пропозиції та збільшення попиту, відбуваються разом і врівноважують одне одного, це не може призвести до зниження цін або зростання цін », - підсумував він.