відповідь на повідомлення attiati # 4987

пошук

І ось, замислюючись над концепцією демонтажу автомобілів: ті, хто купує квартиру в заміській частині (поруч із перевантаженою ділянкою, але за її межами) (адже приміська зона має дешевий, придатніший для життя девіз) і погоджуються на 2 машини спосіб життя (виношування дітей, похід на роботу.). Таким чином може бути по-справжньому комфортно. Але якщо буде введено плату за затори, переваги заміської квартири будуть знецінені, і машині теж буде не комфортно. Було б непогано купувати квартиру в місці, яке буде на шляху до паркінгу P + R.

відповісти на повідомлення concret_hp # 4990

тоді вам доведеться лайно в ньому купувати квартиру на животі

відповісти на повідомлення _BM_ # 4992

Я розглядаю квартири вже півтора року.
Я не можу знайти його для власних цілей, але якби я міг знайти будинок мрії, я б купив його.
Рівень прибутку 5% недостатньо привабливий для інвестицій (післяпродажне обслуговування, амортизація, вакансії, премія за ризик).

це має дуже хороший макет, наприклад:

відповідь на повідомлення concret_hp # 4996

чому яку ціну за квадратний метр ви хочете?

Я міг би легко вибрати тиху квартиру в гарному місці та додати до неї багато інших аспектів.
Є багато хороших квартир, якщо це все, що вам потрібно.

BM: 49 м2 + 5 м2 балкон = 18,5 мс (в цій будівлі реалістична ціна кв. М)

відповісти на повідомлення _BM_ # 5000

не на горищі, я б нічого про це не пов’язав з 13-м районом, біля метро, ​​доброго району
останнім часом ви розглядаєте ціни на новозбудовані квадратні метри?
Pestjpest починається з 300, входячи всередину з 330

відповідь на повідомлення Grillo # 5023

вартість опалення, яка склалася, скажімо, за останні два роки/опалювальний сезон?

мені незрозуміло, чому вони можуть робити лише осмислено оформлені квартири у віддалених районах та в передмістях. (припустимо, кухня могла бути в нижньому лівому меншому приміщенні біля вікна)

відповідь на повідомлення lajafix # 5039

так, сайт та місцеположення пояснюють багато речей:
1. дешевша ділянка -> варто побудувати менший, придатний для життя кондомініум

але багато речей не через дешевший сайт:
1. 90% американська кухня -> більше доступних для продажу чистих квадратних метрів завдяки невеликій економії стін
2. туалет у ванні -> та сама причина
3. кухня, ванна не поруч з вікном (вони хочуть витратити на якомога менше водяних блоків і підтягнути один, достатній для місця зустрічі 4 квартир? Не знаю, але я поспілкувався з продавцем у ярмарок будинків у вихідні дні, і в запланованій квартирі був зафіксований лише водяний блок. а інші кімнати можуть бути змінені.)
4. відсутність балкона/тераси (я не знаю, чому це добре). І якщо так, то чому вони побудовані для житлових будинків, що виходять на північ Насправді, взимку сніг тримається довше.
Чому на 5-му останньому поверсі будуються пентхауси площею понад 80 кв?
6. Балкон/тераса більше 20кв.м. У багатьох випадках розмір квартири дорівнює або більший.

Більшість ОСББ демонструють недбалий дизайн та економію (зачистку) понад усе.

Звичайно, руки дизайнера набагато менше пов’язані, якщо 2-поверховий 4-квартирний ОСББ будуватимуть на дешевшій окремій присадибній ділянці в передмісті, де кожна квартира має 2 стіни з вікнами.

ця квартира стоїть за ціною 355 e ft/кв
денна орієнтація, планування в хорошому, дерьмовому місці з двома передніми вікнами на вулиці

це коштує стільки, що з кількома будинками на наковальні в кращому місці 11,99 52 кв.

відповідь на повідомлення для malinea # 5045

оскільки фотограф кульгає, з іншого боку, якщо ви "фотографуєте" з балкона/вікна, ви можете знайти квартиру без посередника

тож я знайшов його за 2 хвилини

відповісти на повідомлення Apollo17hu # 5059

Якщо ви надасте агенту з нерухомості додаткову мотивацію, ви можете бути нав’язливо напористими. Хто знає, той тягне вниз, хто ні, може бути вкушений двічі.
Ви б написали контракт на свою угоду? Якщо ви не підпишете контракт на це, агент може побоюватися, що ви в кінцевому підсумку обдурите і не сплатите усну комісію. Ця історія аж ніяк не правильна.

Можливо, якби у вас була нерухомість, яка має особливий вигляд, яка задовольняє дуже унікальні потреби і має ледь 1-2 потенційних покупця, варто було б домовитись із тамтешнім агентом, щоб конфіденційно дізнатись у продавця, скільки найнижчого вони готові знизити в ціні.

Наскільки вимогливо було відремонтовано цю квартиру в будинку, побудованому в 1950 році!

річне споживання газу. 1500 м3 = 225000 футів не здається небезпечним, 95 м2, порівняно з квартирою в мансарді

13000 форинтів (прибирання будівель, вивезення сміття, спільний внесок за представництво, повне страхування будівель, сажотрус, фонд реконструкції, житловий фонд)

4800 форинтів за плату за збір сміття за водовідведення та каналізацію.
Сім'я з 4 осіб переїжджає і платить більше за воду та сміття, ніж за опалення?

відповідь на повідомлення attiati # 5062

скажімо, якщо я думаю про це, це не багато (особливо якщо це необмежено!)

відповісти просто # 5075

у цьому випадку банк викуповує і стає повністю власником банку?

відповідь на повідомлення аксіоми # 5079

Я запитую, бо не думаю, що вони викуповують нерухомість за ринковими цінами.
Потім його можна орендувати назад на соціальній основі або за ринкових умов?
Яка гарантія того, що я можу орендувати в довгостроковій перспективі? Права перед орендою залишаються?

(найгірший варіант буде, якщо їх викуплять нижче ринкової ціни, їх можна буде здати в оренду на ринковій основі і пізніше видати комусь, хто платить більше)

Я думаю, що він написав ціну, але він каже, що: "Ціна життєздатна".

відповісти на повідомлення _BM_ # 5137

він знову взяв одну?

куди ти йдеш?
Я думаю, що це не панель.

продавці починають грубити. У 8-му турі я побачив студію площею 32 кв. М за 15 миль (без сховища та гаража). Тим часом я вважаю, що такі квартири площею 80 кв. М рекламуються за ціною 350 футів/кв.

відповідь на повідомлення concret_hp # 5141

О, це те, до чого я хотів прицілитися. Неймовірно, що продавці читають статті, що ціни на будинки почалися, кількість транзакцій стрімко зросла, і ви можете відразу ж кинути 15% за ціну. Вас більше не хвилює, наскільки реалістично.

Я спостерігав за квартирою. Другий за півтора року. Мої потреби можуть бути занадто великими. (: Продавець визначив вартість квартири таким чином, що якщо він хоче придбати квартиру з балконом з видом на парк у цьому районі, йому доведеться їхати до площі Беке в одному напрямку, де він дешево її отримує, а в В іншому напрямку він дорого отримує отруту на березі Марини. Той факт, що пляж Марини знаходиться в х метрах, ще не є еталоном.

Я сказав йому, чому б не поглянути більше на те, скільки вони їдуть на місці, в тому кондомініумі? Квартира наді мною з подібним параметром була нарешті продана на 25% дешевше порівняно з його ціною, включаючи гараж! (що в іншому випадку становить 5-7% від ціни квартири). Потім це пішло через 4-5 місяців. Це було правдою минулої осені. Зрештою, я заздалегідь знав, що неможливо буде стільки торгуватися (за реальну ціну).
Тут у мене закінчилися аргументи, коли він сказав, що агент з нерухомості все одно попросить 4-5%, тож тоді він може собі стільки дозволити. Я думаю, що тут починається справжня угода
Іншим аргументом є те, що в цьому ОСББ є лише 4 квартири такого типу.
Третій, і весь вирішальний аргумент, полягає в тому, що він, звичайно, не віддає його, тому що тоді у нього одразу ж впаде x футів. (тому що він вирішив, що вважає, що воно того варте, а поки що все, що я знаю, це фіксований перекидання, у мене є велосипед вартістю 6 мільйонів форинтів, як тільки я впав на 5,9 міс)

Так, був і четвертий: вони купили його на стільки, і вони все ще перебувають у х осені.

Якби я хотів продати квартиру, я б хоча б прочитав, які кліше не слід розстрілювати.

Як я був шокований, як можна побудувати квартиру в 10-річній будівлі з усіма внутрішніми перегородками з гіпсокартону? !

відповідь на повідомлення attiati # 5148

звісно, ​​для мене це було також кліше, скільки квартир х пішло в цьому ОСББ