Виходячи з досвіду періоду з моменту надання позики на очікування немовляти, очевидно, що існують суттєві відмінності між практикою критики банків. Різне ставлення до прийнятних доходів може бути особливо важливим для майбутніх мам: неважко уявити, що один і той же позивач досяг би абсолютно різних результатів у різних банках. І якщо ми хочемо отримати позику на житло поруч із “Baby Waiting”, понад 10 мільйонів форинтів можуть залежати від того, куди ми подаємо нашу заявку.

немовляти

Схема користується популярністю, оскільки Позика на очікування дитини є безвідсотковою протягом перших 5 років терміну, і якщо позивач має дитину протягом цього періоду, безвідсоткова позика діє протягом усього терміну. У разі народження інших дітей вони також звільняються від основного боргу: 30% боргу за другу дитину та загальний борг за народження третьої дитини. Сума позики становить максимум 10 мільйонів HUF, а термін - максимум 20 років.

Звичайно, дуже вигідна схема доступна не всім, держава поставила ряд умов, багато людей вважають, що достатньо виконати ці правила і вже отримати кредит, але це не відповідає дійсності, оскільки практика кредитного рейтингу в окремих банках ще може бути багато підводних каменів.

Ось як банки можуть приймати доходи за очікуванням немовлят:

Практика прийняття доходу окремими фінансовими установами може суттєво відрізнятися - який дохід враховується при оцінці позики та в якій мірі. Наприклад, строкова зайнятість, катастрофічний дохід для підприємців, дохід від оренди нерухомості тощо приймаються по-різному.

Доходи вагітних матерів, у тому числі тих, хто ще не отримує лікарняні, не трактуються однаково:

  • Є банки, які приймають дохід вагітної матері в повному обсязі як підтверджений дохід.
  • Є банки, які приймають дохід вагітної матері як підтверджений дохід у розмірі кешованої винагороди (збір за догляд за немовлятами).
  • Є банки, які взагалі не приймають доходи вагітної матері як підтверджений дохід.

Ми хотіли б представити різницю в управлінні доходами, подавши заявку на позику на очікування дитини на придбання будинку:

Молода пара придбала б квартиру площею 55 м2 у Будапешті за 40 мільйонів форинтів. Для цього вони мають 6 мільйонів HUF власних заощаджень, які будуть доповнені позикою на виплату дитини на 10 мільйонів HUF та позикою на придбання житла за ринковою ставкою на 24 мільйони HUF. Обидва вони є працівниками, їхній дохід однаковий, чистий 275 тис. Форинтів на місяць, який вони отримують банківським переказом. Однак дружина вагітна (зараз працює).

Нижче ми представляємо найбільш допустимі та найсуворіші банківські практики (Звичайно, між двома крайніми ситуаціями може траплятися будь-що).

Якщо банк взагалі не враховує дохід дружини, максимальна сума, яку можна витратити на погашення кредиту - визначається банком на основі коефіцієнта розстрочки, пов’язаного з доходом (JTM) - складе 110 000 форинтів за умови, що банк дозволяє до 40 відсотків сертифікованого доходу. Якщо доходи материнської матері повністю враховані, то максимальна сума виплатників позик може бути подвоєною - 220 тис. Форинтів.

Однак є ще одна дуже важлива різниця між банками з точки зору доходу. Практика також відрізняється тим, наскільки позика на очікування дитини вважається предметом доходу. Є банки, які починають з фактичного початкового внеску, сума якого становить 45 834 форинтів, а є ті, які розраховують, що позику слід виплачувати за нормальною процентною ставкою на початку - нормальна процентна ставка схеми буде 6,81 % з жовтня, а розстрочка складе 76 394 форинтів.

Тож насправді не має значення, як вони рахуються обсяг ринкових житлових позик, доступних для банків, як сім'я в нашому прикладі, може відрізнятися на 25 мільйонів форинтів лише тому, що один банк застосовував найбільш вигідні, а інший найбільш несприятливі правила прийняття доходу. Що означало б, що в одному випадку молода пара могла купити обрану квартиру, а в іншому, на жаль, не змогла. Звичайно, на це також може впливати тип житлової позики, яку вибирає сім’я, варто скористатися калькулятором житлових позик Bankmonitor, який допоможе вам знайти найкраще рішення.

І це ще не кінець: Bankmonitor допомагає вам в адмініструванні. THE Як частина пріоритетного та безкоштовного сервісу Bankmonitor ми представляємо вам конкретну пропозицію позики від декількох банків одночасно, яка діє до 6 місяців. Вам не доведеться боротися у відділенні банку, Земельному управлінні, ми подбаємо про все для вас, поки ви не отримаєте позику і ми надамо негайне вирішення будь-яких проблем, які можуть виникнути тим часом. Зручно, швидко, надійно - вибирайте Bankmonitor. Ви отримаєте позику у нас на тих самих умовах (набагато зручніше), як якщо б ви пішли у відділення банку. Фактично! У кількох випадках ми пропонуємо унікальні знижки (безкоштовна передоплата, безкоштовний переказ… тощо), який ви не отримаєте у відділенні банку.