Узуфрукт життя - це право користування вашими батьками до кінця їх життя, яке у випадку продажу, погодженого з єдиним власником, визначається кількісно: 99 - річний вік користування на момент продажу.
Це користування податком оподатковує житло, яке - на відміну від того, на що ви вважаєте - має такий тягар, що воно навіть не є вашим повним власником, є важливою умовою для того, щоб мати можливість самостійно встановити іпотеку.

мене

Жодна серйозна фінансова установа не надасть вам заставу на цей будинок, оскільки ви не можете на законних підставах заставити його за спиною батьків.
Якщо це зробить інший тип "суб'єкта господарювання", це буде за допомогою не зовсім законних методів, навіть підписання у нотаріуса. Будьте обережні, бо можете постраждати.

Ви дійсно маєте таку необхідність купувати з уже продемонстрованою тенденцією до зниження цін?
Подумай про це, і почекай. Ви напевно багато виграєте.
І не тисніть на батьків. Ви напевно виграєте ще більше.

Мануель Руїс: Я згоден з узуфруто, але не чекаючи, можливо, ми отримаємо сюрприз наприкінці цього року, якщо ви побачите щось, що вам подобається, і ви вважаєте, що ціна правильна, купуйте це, не чекайте.

Щиро дякую за інформацію та поради, я вас вислухаю

Узуфрукт, означає, що поки узуф живий

Поки ваші батьки живуть, вони мають право користуватися майном і користуватися ним, тому ви не зможете його заставити, поки вони не помруть.

Але якщо вони не беруть на себе обов'язки цього будинку, такі як податки, сміття, електроенергія, вода, внески тощо. Я зрозумів, що якби я міг вилучити їх із власників фруктів, заплативши їм компенсацію, ні?

Привіт, це я знову.

Розумієте, справа складна.

Якщо вони не беруть на себе податки, збори тощо, як і ви, кредитор в кінцевому підсумку виступить проти майна, і навіть може арештувати його і виставити на аукціон для стягнення боргу.
Напевно, ви не хочете робити це завдання своїм батькам, а не собі, бо ви втратите навіть більше за них.

Неважко подумати, що купівельна спроможність ваших батьків буде меншою, ніж у вас, оскільки, мабуть, ви будете працювати, а вони будуть пенсіонерами.

Якби вони були моїми батьками, мені здавалося б логічним повернути частину того, що вони дали мені в дитинстві під старості, і я б не брав участі в управлінні деякими або всіма їхніми витратами, особливо зважаючи на те, що ви здаєтесь фінансово добре, оскільки ви навіть розглядаєте можливість придбати іншу квартиру, піддавшись тиранії іпотечного платежу, який у майбутньому може піти лише далі, як тільки Euribor почне підніматися.

Я бачу, що ти трохи прагнеш звернутися до своїх батьків і відірвати їх від себе.
Я не знаю причин (честолюбство, образа чи що завгодно), але:
"Хто заплатив за ту квартиру, яку ви зараз хочете забрати узуфрукт у своїх батьків?"
Відповідь, яку ви дасте, буде наведенням або усуненням причин ваших претензій та вашого морального характеру.

Без участі в цьому типі оцінки сплата цих платежів не дозволяє вам забрати плод користування, і якщо вам це потрібно, оскільки це ваші кошти на існування (що, очевидно, не так), вам доведеться звернутися до суду і подати процедуру, яка дозволить вам продати квартиру, віддавши їм ту частину, яка їм відповідала.
Будьте обережні, щоб справа не зайшла далеко від місця, куди ви хочете її взяти: вас повинні супроводжувати адвокат та адвокат (яким для початку роботи знадобиться виплата), вам доведеться дуже добре задокументувати свій стан потреби, суд призначить їх вашим батькам державним захисником на випадок, якщо вони не зможуть заплатити за приватного, судовий оцінювач оцінить майно та виставить його на аукціон, якщо ви не представите суду можливу пропозицію про купівлю, яка дорівнювати або покращувати оцінку.
Із суми, отриманої під час судового продажу, секретар обчислює відсоток узуфрукту ваших батьків, дає наказ покласти його на свій рахунок, а решту - вам. момент, коли ваші законні представники кинуться на вас зі своїми протоколами, для вашого інтересу в прямому відношенні до загальної суми операції та її складності.
Останнє.

І ні в якому разі я б не уповноважив вас забрати узуфрукт з компенсацією.

Справді, я бачу багато гніву у вашому бажанні настільки мало суми.
Нехай вони спокійно насолоджуються старості, особливо якщо вони заплатили за квартиру, і купують те, що ви хочете чи можете, не кладучи їх у баклажани.

Щоб бути зрілим, ти повинен бути незалежним.

Я відчуваю тон, думаю, мені не подобаються ваші наміри.