Кількість вільних орендованих будинків на Манхеттені продовжувала зростати в серпні, встановивши черговий негативний рекорд для знаменитого району Нью-Йорка. Зараз у цьому районі вільних орендних квартир утричі більше, ніж минулого року.

оренди

Оскільки все більше жителів Нью-Йорка залишають місто, кількість вільних орендованих будинків на Манхеттені зросла майже втричі порівняно з аналогічним періодом минулого року. В результаті ціни також почали падати, пише CNBC.

До серпня в районі вже було вільно понад 15 000 орендованих квартир, порівняно з лише 5600 рік тому, недавнє опитування показало. І ця цифра є рекордною з тих пір, як дані почали агрегуватися 14 років тому.

А аналітики наголошують, що ринок оренди є найкращим барометром для оцінки стану ринку нерухомості Манхеттена. Враховуючи, що 75 відсотків будинків в околицях є орендованими, і цей ринок набагато швидше реагує на будь-які зміни.

Порожній Манхеттен, ніколи не було так багато орендованих квартир порожніх

Кількість вільних орендованих будинків на Манхеттені досягла рекорду: за рік вона зросла більш ніж удвічі, підскочивши до 14-річного рівня вакантності в діловому та культурному центрі Нью-Йорка. Манхеттен був спустошений протягом березня та квітня, коли багато людей переїхали додому зі своїх орендованих приміщень через епідемію, знаючи, що їм, мабуть, доведеться попрощатися зі звичним способом життя, на роботі, на тижні чи місяці.

Крім того, у експертів все менше надії на те, що ринок відновиться в цьому році. Незважаючи на те, що середня орендна плата впала на 4 відсотки в серпні, це ще не стимул для орендарів показувати вагу. В основному тому, що Манхеттен все ще дуже дорогий. Середня щомісячна орендна плата за двокімнатну квартиру наразі становить 4756 доларів (майже 1,5 мільйона доларів).

Хоча видавці також намагаються заманити орендарів назад зі знижками, ще одна проблема полягає в тому, що найбільш постраждалим сегментом сектору є менші будинки. Зазвичай вони вивозяться тими, хто має нижчі доходи, і зараз вони значною мірою зникли з ринку.

Однак видавці зараз пропонують в середньому 1,9 місяця безкоштовних пропусків - середній показник становив лише 1,7 кілька тижнів тому, тому це виглядає добре, і сторона пропозиції також дуже чутлива до проблеми.

У цих районах темпи зниження цін також вищі. Середня орендна плата за однокімнатні однокімнатні квартири впала на 9 відсотків до 2574 доларів, тоді як середня орендна плата за однокімнатні квартири знизилася на 5 відсотків до 3445 доларів.