Угорська асоціація урбанізму (MUT) організувала Національну конференцію з урбанізму в 25 раз. Цього року основною темою конференції стала ситуація з житлом та житловим фондом. Одне з післяобідніх занять було організовано та проведено Національним інформаційним пунктом URBACT у Центрі знань Лехнера. Виборці отримали кольорову картину від огляду житлової політики ЄС до міжнародної практики та хороших прикладів.

таке

У своєму вступному слові президент MUT Геза Саламін зазначив, що ринок житла зазнає значних змін та зростання, але для досягнення збалансованого соціального та економічного розвитку це важливо не лише для економічних суб'єктів, але й для європейських держава та органи місцевого самоврядування також повинні відігравати певну роль у забезпеченні доступним житлом. 54 спікери конференції запропонували розуміння її методології та можливостей.

Внутрішня панорама

Пленарні промови відкрив Домонкос Шнеллер, заступник державного секретаря з питань розвитку Будапешта та агломерації столиці. В якості вступу він послався на вагу столичної агломерації в географічній картині країни: майже 4 мільйони людей проживають у ширшій місцевості, де - лише для підкреслення одного прикладу - метро 3 має більше пасажирів, ніж вся національна залізнична мережа . У той же час населення району старіє на межі, що перевищує середній показник по країні, тому потрібно розробити міську політику, привабливу для сімей з дітьми. Звичайно, адекватний доступний житловий фонд також відіграє головну роль у цьому. Він звернув увагу аудиторії на низку проблемних явищ: занадто щільні, непридатні для життя нові розробки та, як контрапункт, марне використання ресурсів у надмірно поширених садових містах, вільний житловий фонд для інвестиційних цілей чи з інших причин, надзвичайно низька зелена площа, відсутність та необхідність підцентрів, що надають послуги та роботу в садових містах.

Відгуки з усього світу

Пленарне відділення також надало значну міжнародну інформацію завдяки серії лекцій англійською мовою. Викладач Університету штату Огайо Бернадетт Хенлон коротко проаналізувала зарубіжні дилеми. Тенденція так званого "Нового урбанізму" шукає рішення надто дисперсної структури американських садових міст, мінливих потреб і, нарешті, але не менш важливе - для кращого впровадження міркувань щодо сталого розвитку. Золтан Чефальвей, старший науковий співробітник Спільного дослідницького центру Європейської Комісії та член Географічного наукового комітету Угорської академії наук, підійшов до теми з точки зору майбутніх соціально-економічних тенденцій. Основною ідеєю пропозиції є звуження та втрата середнього класу, своєрідна соціальна сегрегація, однією з причин якої є поява нових технологій у сфері зайнятості: окрім багатих, менш фінансово винагороджений рівень робітників стає домінуючим. Що стосується житла, то доступ повинен стати вирішальним замість права власності. Ми можемо очікувати поширення послуг, заснованих на даних, у містах, які можуть ефективно працювати в масштабах міських центрів.

Річард Бліт з британської партнерської організації MUT Royal Town Planning Insitute виступив із захоплюючою презентацією про зв’язок між житлом та стабільністю. Одним із визначальних його послань є те, що в умовах безвідповідального екологічного тиску існує стійке місце розташування, тобто житло повинно бути доступне в найбільш підходящому місці в космосі, оскільки транспорт викликає більшість проблем у міських районах. У своєму багато ілюстрованому звіті він представив багато прикладів можливостей сталого міського планування з боку острівної держави: утримання дощової води, створення енергетичних інновацій для боротьби з енергетичною бідністю в Англії, екологічно чиста сировина та будівельні технології чи навіть роль жінок у дизайн, розширення можливостей жінок.

Дьєрдь Альфёльді, декан архітектурного факультету Будапештського технологічного університету, проаналізував проблеми усадки міст. З цією ситуацією в основному стикаються міста, які раніше були надмірно монофункціональними або погано пристосованими. У своїй презентації він звернув увагу на публікацію URBACT «Зменшення міст» та хороші приклади в ній. У міському розвитку ми не повинні зосереджуватись на «апаратному забезпеченні», яке вже по суті готове - будівельному фонді, інфраструктурі - а на «програмному забезпеченні», людях та їх громадах. До того ж, у дусі „неросту”, ми не повинні розвивати інфраструктуру, якою ми звикли, нам потрібно масштабуватись далі, але нам потрібен абсолютно новий підхід з розумним використанням новітніх технологій. Існує потреба у державній житловій політиці, органи місцевого самоврядування не можуть самостійно справлятися з житловими проблемами. Що вони можуть зробити, це розробити вільне управління нерухомістю, тимчасове користування та продуману податкову політику щодо використання вільних об'єктів нерухомості.

Розділ URBACT для належного житла

Спільне обговорення обговорень розділів полягало в тому, що необхідні також національна міська та житлова політика.

В одній з найважливіших презентацій розділу Жофія Парді від імені Асоціації житлового будівництва та реконструкції житла проаналізував найскладніший в управлінні сегмент житла: державні або муніципальні інвестиції в будівництво та надання орендованого житла. На додаток до презентації угорської статистики, основою його презентації була презентація віденської моделі, про яку також згадувалося на ранкових пленарних лекціях. Державне житлове законодавство, конкуренція житлових компаній, широка підтримка, високий коефіцієнт зелених насаджень, державна програма житлового будівництва, належне регулювання допомагають міському житлу. Вдома середній клас вже не може собі дозволити ринкові ціни. Держава не підтримує приватних осіб, а суспільні інтереси, будуючи орендне житло.

Дві презентації стосувались прагнень угорських міст та проектів URBACT. Від імені Центру сучасної архітектури Ріта Шеренчес заснувала програму Budapest100 як нагороджену хорошу практику. представив прагнення проекту. Ця модель, як висловився Дьєрдж Альфьолді, робить акцент на «програмному забезпеченні», завдяки якому вона створює позитивні зміни в місті. Завдяки взаємодії дослідників, людей похилого віку, молодих волонтерів стає можливим дізнатись про власні будинки по-новому, наприклад, переосмисливши ситуацію з панеллю. Угорські міста URBACT були представлені Дебреценом у розділі. Проект «Вітаючи міжнародний талант» спрямований на інтеграцію іноземних працівників у місцеві економічні та соціальні процеси. Аспекти ринку житла були представлені Ференцом Кун з Debreceni Infrastruktúra Fejlesztő Kft. Окрім необхідності регуляторів, він зазначив відсутність технологічного розвитку з точки зору будівельної галузі.

Два доповідачі розмірковували над аналізом просторових закономірностей житлової ситуації та можливостей, притаманних цьому. Тімеа Ящицне Черні дала попереднє уявлення про веб-програму ГІС під назвою Національна карта потенціалу розвитку, яка розробляється в Центрі знань Лехнера. Додаток обслуговує інвесторів, інвесторів, органи місцевого самоврядування, які бажають їх залучити, та тих, хто приймає рішення, відповідальних за дотримання правил просторового планування та планування населених пунктів, навіть з відображенням та пошуком просторових даних на рівні власності. Саболч Надь повідомив про часткові результати досліджень, проведених у Національному інституті стратегічних досліджень, який досліджує міський та сільський характер угорського району поселення в Карпатському басейні.

Інші фотографії та лекції з розділу доступні тут.

Фотографії: Адам Кіс, Тімеа Єрнічіцне Черні/Центр знань Лехнера