1000 жителів

Верхні агломерації

Надьковачі, Діосд, Будаєнь, Дунахарашті та Телкі фінішували на перших п'яти місцях. Кожне поселення є відносно добре доступним із внутрішніх частин Будапешта, і частка місць для дитячих садків скрізь значно вища порівняно із середньою величиною поселень агломерації. Між ними існує суттєва різниця у цінах на нерухомість: у Надьковачах, Діошді та Телках нерухомість, що вживається, є значно дорожчою, ніж у населених пунктах. Кількісно це означає, що різниця між цінами на нерухомість Дунахарашті та Надьковачі трикратна: за даними Otthon Centrum, тоді як у Дунахарашті середня ціна проданого сімейного будинку цього року становила 22 мільйони HUF, в Телкі 55, у Діосі 67 та в Надьковачі 71 мільйон форинтів, ми повинні заплатити мільйон.

"Ми не знайшли жодного населеного пункту, який мав би надзвичайну цінність за всіма показниками", - сказав Габор Сукі-Тот, керівник аналізу в Otthon Centrum, який показує, що обстежені поселення виконують різні функції. Тихі населені пункти поблизу столиці характеризуються надзвичайно високими цінами на нерухомість і можуть бути привабливими в першу чергу для тих, хто прагне спокою; Надьковачі, Телки. У той же час поселення з більшою кількістю населення чи центральне місце розташування може бути привабливим вибором для молодих сімей, оскільки вони мають належний догляд та освіту. Такий Дунахарашті чи Діосд ».

Населення, що найгірше працювало, прийшло майже без винятку з південно-східної частини агломерації: Кочер, Яскараєн, Тапіодьєрґе, Тапіошлуш, Ньярсапат, Сентмартонката. Усі вони знаходяться далеко, на мінімальній відстані 90 хвилин від столиці в пікові ранкові години, і майже значно нижче середнього за майже всіма іншими досліджуваними показниками, за винятком кількості місць у дитячих садках.

Сімейні райони столиці

Серед районів столиці XI., XIV. та XVI. районні цінності є найбільш сприятливими. Вони найближчі до центру міста, темпи новобудови також надзвичайно високі, і в XVI. Окрім району, оборот житлового фонду також є дуже сприятливим, тобто частка квартир, розташованих тут, що перевищує середнє, щорічно дається або відбирається. З іншого боку, кількість місць в дитячих садках на 1000 жителів можна сказати лише середньою. Найдорожчий XI. району, ціна середнього сімейного будинку становила 59 млн. форинтів цього року, у XIV. округу 48-, тоді як у 16-му HUF 44 млн.

Багато нових житлових проектів - багато нових рушіїв

A XVI. окрім району, багато згаданих населених пунктів та районів переїхали за останні роки, що свідчить про їх видатну популярність серед мігрантів. За останні п’ять років (на 1000 жителів) принаймні 5%, а у випадку Надьковачі на 10% більше людей, ніж кількість людей, які виїхали. В абсолютному вираженні XI. та XIV. більшість із них оселилися в районі (39 тис. осіб та 29 тис. осіб за 5 років). Також невипадково, що ці райони та населені пункти характеризуються значеннями, що значно перевищують середнє значення агломерації у конкретній кількості житлових будинків. В усіх населених пунктах, що розглядались в процесі аналізу, на 1000 житлових будинків було отримано в середньому 3,8 нових споруд, однак у виділених містах та районах це принаймні вдвічі, тоді як у XI. округу та XIV. Сотні квартир, переданих в районі, мають надзвичайну абсолютну вартість, хоча споруди кондомініуму також суттєво сприяли високій вартості тут.

Райони столиці та населені пункти Пештського повіту є найбільш сприятливими для сімей