Відсоток будинків на продаж, власники яких знизили ціну, зріс за останні три місяці і становив 32,9% об'єктів нерухомості, що продаються в Мадриді та 34,8% у Барселоні, згідно з дослідженням, заснованим на аналізі цін на 26 405 будинків, опублікованих на цьому порталі нерухомості. Зокрема, зниження складають близько п’яти відсотків від ціни, про яку раніше вимагали власники, з більшим зниженням у Барселоні, де середнє зниження склало 5,9%; дещо нижчий у Мадриді, де скорочення становило 4,8%. У травні минулого року цей відсоток оголошених будинків, у яких відбулося зниження стартових цін, становив 27,6% у Барселоні та 27% у Мадриді. Всього за два місяці кількість квартир, які знизили ціну, зросла більш ніж на п’ять відсоткових пунктів, хоча грошове зниження НЕ зросло однаково, оскільки середнє падіння в травні становило 5,6% у Барселоні та 5% у Мадриді

мадриді

Socimi Almagro розширює свій портфель, купуючи кілька будинків у Мадриді за 6,5 мільйонів

Інвестиційна компанія з нерухомості, що займається житлом для літніх людей, розширила свій житловий портфель. В останні тижні 2020 року та на початку цього року завершилась купівля семи об'єктів нерухомості, розташованих у різних частинах столиці, загальний обсяг інвестицій склав 6,47 млн ​​євро. Після цих операцій його портфель складає вже близько 70 активів.

Ключі для перевірки стану покрівлі будівель після проїзду Філомени

Асоціація виробників гідроізоляції гарантує, що правильна гідроізоляція запобігає витокам та появі витоків або вологості. Однак він наполягає на тому, що доступ до даху повинен здійснюватися спеціалізованими компаніями з дотриманням усіх заходів безпеки, а також необхідності видалення льоду та снігу, негайного усунення пошкоджень і згодом перевірки його ефективності.

Рентабельність інвестицій у житло зростає до 7,5% у 2020 році

Згідно з дослідженням, проведеним Idealista [видавцем цього бюлетеня], валова прибутковість придбання житла для випуску його на ринок оренди зросла в 2020 році до 7,5%, що на десяту більше, ніж у 2019 році. У третьому кварталі прибуток, який він пропонував, становив 7,9%. Офіси (10,8%) залишаються найвигіднішими інвестиціями в нерухомість, випереджаючи приміщення (9,3%) та гаражі (6,7%). Ллеїда, Мурсія та Уельва продовжують залишатися містами, де інвестиції в житло продовжують мати найвищу віддачу.

Нотаріуси передбачають незначне падіння продажів житла в листопаді та зростання іпотечних кредитів

В передостанньому місяці 2020 року було підписано 48 251 продаж будинків, що на 0,9% менше, ніж роком раніше, за даними нотаріусів. Середня ціна укладеного майна впала майже на 6%, тоді як підписання нових іпотечних позик дозволило уникнути червоних цифр. Оформлено 26 327 іпотечних кредитів, що на 6,7% більше у порівнянні з попереднім роком та найвищий показник за весь рік.

У 2021 році Барселона виділить майже 350 мільйонів на житлову політику

Консисторія Ада Колау затвердила на пленарному засіданні муніципальний бюджет на 2021 рік, який, маючи 3253 мільйони євро, є найвищим за всю історію міста. Міська рада виділить майже 350 мільйонів євро на житло та містобудування, а також придбання нових будівель, які будуть використовуватися для державного житла.

За словами Андімака, Іспанія може заощадити 12 000 мільйонів на рік завдяки більш ефективному житловому фонду

Асоціація роботодавців, яка займається реформами, Andimac, підрахувала, що будинок площею 90 м2 зменшить споживання енергії на 40–80% завдяки певним роботам з поліпшення та технічного обслуговування, що дозволить заощадити його рахунок за електроенергію приблизно на 750 євро на рік. І якби просувати політику підвищення ефективності використання фондів нерухомості, економія в цілому в країні досягла б 12 000 мільйонів євро на рік.

Компанії, що займаються нерухомістю, оцінюють більшу корекцію ціни, тоді як активність продажу та оренди зростає

Агентства нерухомості передбачають, що відновлення діяльності сектору продовжиться на початку 2021 року, незважаючи на нинішнє невизначене економічне середовище, з надходженням вакцин, але з оголошенням третьої хвилі пандемії. Згідно з Оглядом чутливості нерухомості (ESI), підготовленим Idealista [видавцем цього бюлетеня], ціни продовжуватимуть коригуватися як на ринку продажу, так і в оренді.