утеплений

Все більше будинків утеплюють

В Угорщині налічується 2,7 млн. Сімейних будинків, з яких близько 100 000 об’єктів нерухомості продаються. Дослідження Knauf Insulation and Home Map, засновані на аналізі тексту 25 000 оголошень, показали, що кількість ізольованих або енергоефективних властивостей щороку зростає. У той час як у 2016 році було утеплено лише 17% рекламованих об'єктів нерухомості, а в 2017 році - 19%, до весни 2018 року ця частка вже зросла до 21%.

«Позитивна тенденція очевидна! Все більше власників нерухомості утеплюють свої будинки, переваги яких подвійні: за рахунок використання цього майна ви можете заощадити до 50% накладних витрат, а при продажі утеплювач може принести втричі-чотири рази більше вкладеної суми у вартості будинку », - сказав Ашоді Тамас, керуючий директор Knauf Insulation.

Ціна утепленої нерухомості зростала швидше

Дослідження Knauf Insulation and Home Map також виявляє, що в розпал зростання цін на нерухомість сьогодні ціни на утеплені об'єкти ростуть більш інтенсивно, ніж на неізольовані будинки.

"У другому кварталі 2018 року неізольовані окремі будинки рекламувались їх власниками за середньою ціною 222 000 форинтів/квадратний метр, тоді як утеплені об'єкти дорожчали більш ніж на 20% при середній ціні 270 000 форинтів за квадратний метр," "сказав Нандор Местер, старший аналітик" Домашньої карти ". "Зрозуміло, що розрив між цінами на утеплені та неізольовані об'єкти стає все більш відкритим, сучасні будинки коштують дорожче в абсолютному вираженні, а товари ростуть швидше", - додав експерт.

У окрузі Чонград утеплений будинок коштує на 6 мільйонів форинтів дорожче

Для того, щоб продемонструвати ефект підвищення ціни на ізоляцію, експерти виробника ізоляційного матеріалу та рекламного порталу також дослідили, скільки можна продати середньорозмірний ізольований окремий будинок площею 100 квадратних метрів у кожному окрузі країни ніж неізольований.

Результати також здивували експертів! У випадку з сімейними будинками приблизно однакового розміру, до 6 мільйонів у повіті Чонград, 5,9 мільйона в окрузі Бач-Кішкун, 4,9 мільйона в повіті Вас, 4,7 мільйона в округах Ноград і Яш-Надькун-Сольнок, 4,0 мільйона в Гевесі округу, в окрузі Абауй-Земплен та окрузі Хайду-Біхар, утеплений будинок можна продати за ціною на 3,6 мільйонів форинтів вищою, ніж неціновий.

Опитування також вказує на те, що в тих округах, де якість будівельного фонду краща або властивості дорожче за своєю суттю, утеплення не має такого ефекту, що підвищує ціни. У округах Дьйор-Мошон-Шопрон, Комаром-Естергом та Веспрем існування ізоляції вже становить 2 мільйони HUF, а в окрузі Fejér - лише 900 000 HUF. Хоча кількість утеплених сімейних будинків є найбільшим у окрузі Пешт, утеплення тут означає лише підвищення ціни на сімейний будинок на продаж на 100 000 форинтів.

Є місця, де утеплення - це лише мрія

Дослідження також вказує на те, що у випадку окремих будинків, які рекламуються в Північно-Східній Угорщині, їх власники набагато частіше, ніж деінде, наголошують на наявності ізоляції. На думку аналітиків Knauf Insulation and Home Map, це може бути пов’язано з тим, що ізоляція все ще є цікавиною в цьому регіоні, тоді як у західних округах це, мабуть, вже природно.

У рекламі сімейних будинків найвища частка теплоізоляції згадується в окрузі Бач-Кішкун (29,6%), повіті Саболч-Сатмар-Берег (23,3%) та повіті Хайду-Біхар (22,4%). Найменше утеплених будинків на продаж - в окрузі Бекеш (10%) та повіті Ноград (8%).