Хороша безпека іпотечного кредиту є однією з основних умов його затвердження банком. Ви повинні гарантувати іпотеку нерухомістю.
Власність - це також земля, а це означає, що можна гарантувати придбану землю. Це можливо, але це не застосовується автоматично у всіх банках та на всіх типах земель. Деякі банки дозволять це, інші хочуть гарантувати інше майно - квартиру чи сімейний будинок. Можливо, вам доведеться прийняти додаткові обмеження.
Наприклад, для придбання орної землі та землі в рекреаційній зоні банк рекомендуватиме клієнту іпотечний кредит, забезпечуючи його нерухомим майном, відмінним від землі, що купується. Фінансова установа допустить відповідальність за придбану земельну ділянку лише у випадку земельної ділянки під забудову, на якій вже почали будувати нерухомість.
Тоді банк може отримати майбутню вартість майна з майбутньої вартості свого інвестиційного плану після затвердження будівлі, і таким чином забезпечити йому кошти на будівництво майна. Забезпечення позики в такому випадку було б землею та будівлею, що будується.
У цьому випадку банк діє дуже індивідуально, залежно від конкретного випадку.
Умови надання іпотечного кредиту на землю в банках такі самі, як якщо б ви хотіли профінансувати придбання квартири чи сімейного будинку за допомогою іпотеки. Процентні ставки однакові.