Ділянки під забудову купуються з різних причин. Найпоширеніша мета - придбати ділянку під забудову та побудувати на ній сімейний будинок. Але сьогодні варто придбати ділянку під забудову за рахунок інвестицій.
Будівельна земля під будівництво
Якщо ви купуєте земельну ділянку під будівництво сімейного будинку, добре переконатися, що ви дійсно можете на ньому будувати. Особливо, якщо, наприклад, ви купуєте земельну ділянку під ферму, можливо, це ще не будівельна земля. Можливо, це просто луг, і ви просто хочете перетворити його на ділянку під забудову. Однак перетворення орної землі на землю під забудову не зовсім просте. Іноді влада цьому заважає. Іноді трапляється так, що хтось купує дешеву галявину, щоб побудувати на ній будинок. Згодом виявляється, що він не отримає дозволу на будівництво будинку. І готово. Дешевий луг перетворився на дороге пасовище. Це ніколи не буде ділянка під забудову.
Тому бажано завжди консультуватися при покупці земельної ділянки під забудову. Якщо ви купуєте ділянку під забудову у спеціаліста - забудовника (наприклад, Mandi invest Stupava) - у вас є гарантія, що ви дійсно купуєте ділянку під забудову, як правило, з побудованими інженерними мережами та дозволом на будівництво будинку.
Будівельна земля як інвестиція
Другий варіант - просто купити земельну ділянку під забудову. Нічого більше. Така інвестиція окупиться для вас. Ціни на будівельну землю стрімко зростають, забезпечуючи один із найбезпечніших способів інвестування з високою віддачею.
Будівництво землі вимагає часу
Ймовірно, головним недоліком тих, хто купує земельні ділянки під забудову, є те, що вони не переїдуть приблизно через два роки. Після придбання землі ще потрібно якийсь час, щоб виконати всі формальності. Тоді можна приступати до будівництва. Тому будівництво землі - це рішення для тих, кому не потрібно поспішати до нового. Будівництво землі - це більше стратегічне рішення, планування там, де ми хочемо бути через кілька років, а не сьогодні.
Ділянки нової забудови
Деякі забудовники створюють нові ділянки під забудову в містах. Для цього вони використовують різні ділянки, які раніше служили занедбаними виноградниками або занедбаними полями. Потім ви можете придбати земельну ділянку під забудову як частину більшої одиниці. Це має переваги.
- Розробник може виміряти для вас сюжет відповідно до вашої ідеї.
- Ви отримаєте ділянку під забудову в районі, де в майбутньому буде хороша компанія.
Будівництво землі - справа не з дешевих. Якщо додати будівництво будинку, це вимагає інвестицій у кілька мільйонів. Це не та сума, яку кожен може собі дозволити заплатити. Тому ділянки під забудову є своєрідним соціальним фільтром. Землю під забудову купують успішні та здібні люди, часто менеджери. І тому з часом вони стають сусідами. У них однакові інтереси, вони думають однаково. Вони будуть добре розуміти одне одного, і між ними складеться добросусідська дружба.
Тому забудова землі на лузі, яка через кілька років стане «добрим сусідством», - це інвестиція в майбутнє. Сусіди не заздрять тобі за успіх. Вони, мабуть, будуть шукати спокою, тому житло буде приємним.
Тому, мабуть, варто купувати ділянку під забудову в такій конфігурації - думайте про своє майбутнє, оскільки у вас будуть сусіди.
Ділянки під забудову - це майбутнє
Якщо ви купуєте ділянку під будівництво, це, як правило, означає, що ви працюєте з певним баченням майбутнього. Напевно, у вас є мета, яку ви хочете досягти. Можна побудувати будинок або згодом продати землю з прибутком. Тож ми можемо говорити про інвестиції тут. Якщо ви добре володієте нерухомістю, це, мабуть, хороша ідея. Думати про майбутнє та планувати корисно.
Але майбутнє може принести і загрози. Добре подумати про це, перш ніж купувати шматок землі. Особливо, якщо ви плануєте побудувати сімейний будинок на новій землі, добре думати, що побудувати будинок складно. Часто трапляється, що сім'я повністю зосереджена на будівництві. Вони часто самі допомагають у цьому, контролюють будівельні роботи. Через роки на присадибній ділянці виросте палац. Сім'я переїжджає, і є якась порожнеча. Тиск потреби в будівельних роботах часом настільки поглинає сім'ю, що відносини кудись зникають. А після закінчення будинку може статися сильна криза, розчарування, розчарування.
Особливо при переїзді з міста в село є великий контраст. У робочій суєті людина перебуває у вірварі і відчуває, як чудово було б опинитися десь у спа-центрі, на самоті. І тому він купує ділянку під забудову десь у трамваї. Лише убогі 20 хвилин їзди від міста ви перебуваєте вдома швидше, ніж якби жили в місті і сідали на трамвай ...
Однак при інтенсивному русі виявляється, що за 20 хвилин це можна зробити вночі о третій годині (у разі порушення всіх діючих правопорушень). Що ж, якщо ви йдете на роботу, ви потрапляєте в колону. І тим же повзанням - сонцем - кроковим кроком ти повернешся з роботи. Через 20 хвилин у вас справжня година. Але це не має значення. Спокій у вашій фортеці вартий кожного страждання. Ви починаєте запрошувати своїх друзів. Але далеко не всі хочуть орієнтуватися десь за містом. Діти підростають, і більша частина знайомих також пов’язана зі школою та містом. Скільки машин знадобиться?
Я не хочу вибачати вас із будівельного майданчика цим текстом. Якщо хтось хоче придбати нерухомість, це, як правило, досить незаперечна фіксована ідея. Дозвольте лише зазначити, що час закінчується, а вік зростає. Може трапитися так, що забудова земельної ділянки з новим будинком стане проблемою, яка згодом відірве вас від міського життя. Це не повинно бути перешкодою, але може. Щоб нагодувати будинок, купити землю, це доступно для менеджера. Що пізніше, коли ти вже не правиш? Тож вам не доведеться продавати будинок нижче собівартості?