Вплив епідемії коронавірусу з’явився на ринку житла відразу після його появи. Наприклад, рівень заповнення готелів короткострокової оренди різко впав, що призвело до стрибка пропозиції ринку оренди. Здається, з’являється нова тенденція, «ефект карантину»: багато людей були змушені переносити карантин додому через обмеження доступу, в результаті чого попит на будинки, квартири та будинки відпочинку змінився по всій країні, згідно з останніми аналіз ingatlan.com.

змішана

Ретельна перебудова

В результаті ефекту карантину вага зацікавлених у нерухомості в садах та зелених зонах, особливо будинках та будинках відпочинку, стрибнула в межах попиту на житлову нерухомість. Водночас частка людей, які цікавляться житлом, зменшилась

- сказав Ласло Балог, провідний економічний експерт ingatlan.com. Він додав: Загалом, інтерес до житлової нерухомості для продажу був меншим порівняно з ситуацією до спалаху в Угорщині в лютому, але кількість запитів постійно зростає в порівнянні з найнижчим рівнем, що спостерігався в середині березня ".

За даними ingatlan.com, у квітні понад 51 відсоток тих, хто цікавився житловою нерухомістю, що пропонується по всій країні, цікавилися будинками, що значно перевищували рівень до епідемії. Як у лютому цього року, так і в квітні минулого року вони становили лише 43-44 відсотків загального попиту.

"Що стосується будинків для відпочинку, той факт, що навесні більше людей цікавиться ними, сприяв зростанню, але ефект карантину також може зіграти важливу роль у розширенні", - додав Ласло Балог.

Залишається?

Зважаючи на нинішні невизначені перспективи, поки неможливо побачити, наскільки тривалою буде популярність садових будинків - сімейних будинків, котеджів - але, порівняно з попередніми рівнями, ймовірно, у довгостроковій перспективі буде посилений інтерес до цих об'єктів нерухомості. . Як результат, на національному рівні населені пункти, які не розглядались на сьогодні або відігравали лише незначну роль, можуть бути включені до карти ринку житла. І навіть сільський поцілунок може сприяти посиленню тенденції.

Зростання цін, падіння цін, ціни, озера

Аналіз ingatlan.com також виявляє, скільки продавці у регіонах відпочинку пропонували квартири, сімейні будинки та будинки відпочинку наприкінці квітня.

Середня вартість пропозиції житлової нерухомості в селищі Гардоні становила 37 мільйонів форинтів, що означає зменшення на 5%, тоді як вартість венеціанців залишалася на рівні 44 мільйонів форинтів.

Зображення на озері Балатон неоднозначне згідно з ціновою картою ingatlan.com.

перший представляє зменшення на 1 відсоток, а другий - зниження на 4 відсотки за двомісячний горизонт. З іншого боку, у Шіофоку спостерігається помірне зростання порівняно з лютим, середня ціна пропозиції квадратного метра зросла на 1 відсоток до 610 тис. Форинтів, а середня вартість житлової нерухомості також зросла на 1 відсоток до 49,9 млн. Форинтів.. У той же час у Балатональмаді, одному з найближчих до Будапешта озерних міст, ціни зросли на 5 відсотків порівняно з лютим до 498 тис. Форинтів, а середня вартість житлової нерухомості, що пропонується на продаж, зросла на 13 відсотків до майже 55 млн. порівняно з лютим.