Питання: Подарування нерухомості дитині
Привіт, я хотів би запитати, чи можна мені дати синові квартиру. Чи можна подарувати дитині нерухомість, якщо їй не виповнилося 18 років? Моєму синові 15 років, і я не знаю, що таке процедура і чи можливо це взагалі. ну спасибі.
Відповідь: Подарування нерухомості дитині
відповідно до практики судів, можна також подарувати неповнолітню дитину. Звичайно, цей подарунок повинен відповідати певним обов’язковим (обов’язковим) вимогам договору дарування, які перелічені в § 628 Цивільного кодексу. Інша важлива річ - отримувач повинен погодитися на подарунок. Оскільки ваш син ще не досяг повноліття, він або вона навіть не компетентний виконувати юридичні дії, а тому не може сам дати свою згоду на подарунок. Тільки його законний представник може це зробити за нього, якщо це не конфлікт інтересів. Конфлікт інтересів означав би напр. що ви, як донор, даєте згоду (як законний представник синів) на подарунок. В даному випадку мова йде про конфлікт інтересів. Згоду може дати або інший з батьків, або призначений судом опікун. Я також додаю до судової практики відповідей, що роз'яснює дане питання.
R 42/1972
Неповнолітня дитина також може набувати майно всіма способами, визначеними законом, тобто також шляхом пожертви відповідно до положень § 407 Цивільного кодексу (нині § 628). Як подарунок від третіх сторін, як правило, не виникає проблем. Згода на дарування дитини дається тут батьками як законні опікуни, якщо це не є юридичним актом відповідно до положень § 9 Цивільного кодексу.
Однак подарунок від батьків не можна виключати, навіть якщо в одній особі буде і донор, і законний опікун, які дадуть згоду на обдаровуваного, якщо немає конфлікту інтересів, про який в більшості випадків не може бути й мови . Якби був такий випадок конфлікту інтересів, неповнолітню дитину повинен був представляти спеціальний опікун відповідно до положень § 37 абз. 3 ЗР (тепер § 31, п. 2 та 3). Цей правовий акт потребує схвалення суду відповідно до положень § 28 Цивільного кодексу та § 179 OSP (див. Також рішення, опубліковане під № R 31/1967).
Що стосується таких подарунків, коли немає конфлікту інтересів і коли батьки приймають подарунок для дитини, слід ще раз підкреслити, що вимоги договору дарування повинні відповідати положенням § 407 OZ (тепер § 628), включаючи встановлену форму, і не є вирішальним. при оцінці того, чи використовує дитина справу, справа ділиться з іншими членами сім'ї.