Справа з парком "Цедрус" у Веспремі дійшла до нового розділу: попередній інвестор, група SCD, позбавився 95% завершеного об'єкта, добудову та експлуатацію якого взяв на себе головний власник Варгеста вілла парк. Сторони не коментували ціну придбання.
У центрі Веспрему група SCD, яка раніше придбала кемпінги на Балатоні та пообіцяла на найближчі роки розвиток нерухомості приблизно на 104 мільярди, розпочала будівництво житлового парку Цедрус, що складається з 273 квартир у 2004 році. Продаж розпочався вже під час робіт: квартири площею 31-75 квадратних метрів пропонувались по 250-280 тисяч форинтів за квадратний метр. Станом на січень цього року власники знайшли 44 квартири.
Але перед тим, як роботи були завершені, генеральний підрядник Délépítő Zrt. За ніч відійшов від будівельного майданчика. Як виявилося через кілька тижнів, компанія стала неплатоспроможною, тож проти неї було розпочато ліквідаційну процедуру, яка триває досі.
- Основною проблемою було те, що, хоча SCD виплатила 2,6 мільярда HUF із 2,7 мільярда HUF інвестиційному проекту South Builder, генеральний підрядник не виконав виконану підрядну роботу і подав позов проти проектної компанії SCD, стверджуючи, що він повинен їм, зазначає Петер Елкан, директор з комунікацій групи SCD.
Також на SCD подали позов до субпідрядника компанії Délépítő, який не отримав вартості своєї роботи від генерального підрядника. Цей судовий процес було виграно в першу чергу ДСЗ. Однак через судовий розгляд було подано позов про власність житлового парку Цедрус, тож з січня жодної квартири не продано. Крім того, до кінця судових процесів земельна служба не могла зареєструвати право власності мешканців, які переїхали до вже проданих квартир.
Скориставшись тупиковим становищем, Holiday Villa Kft., Яка управляє парком вілл Várgesztes, зробила пропозицію SCD щодо придбання житлового парку.
- Ми вирішили, що житловий парк Цедрус знаходиться у чудовому місці, його технічний стандарт є адекватним, ціни за квадратний метр є вигідними, тому всі його квартири можуть бути продані протягом трьох-чотирьох років, говорить Габор Шегі, керуючий директор містечка Варгештес вілла парк. - Недолік полягає в тому, що в найближчі півроку, до кінця судових процесів, ми не зможемо продати жодної квартири. Водночас ми використовуємо цей період, щоб завершити інвестиції, побудувати все ще відсутній дитячий майданчик та парк.
Однак вирішення ситуації в житловому парку Цедру не впливає на десятки субпідрядників, які брали участь у будівництві від імені Південного будівельника, але досі не отримали своїх грошей. Серед іншого, бруківці, дорожники, малярі та будівельні інженери "застрягли" близько 300 мільйонів форинтів, які вони не можуть отримати від SCD, оскільки вони не мали прямого контракту з інвестором, більше того, за словами Петера Елкана, гроші за їх роботу перераховували Делепіту. За нашою інформацією, колишній генеральний підрядник, що ліквідується, не мав достатньо активів для задоволення потреб субпідрядників навколо Веспрему.