Бюджетування
Яка методологія використовується для розрахунку витрат на тепло?
Правила розрахунку тепла для опалення, а також тепла для приготування ГВП встановлені в Указі №. 240/2016 зб. Міністерство економіки Словацької Республіки.
Власники будинків можуть змінити спосіб розрахунку витрат?
Власники квартир можуть домовитись згідно із законом Національної ради Словацької Республіки № 182/1993 зб. щодо права власності на квартири та нежитлові приміщення із змінами та доповненнями, лише за певними правилами бюджетування відповідно до Декрету № 240/2016 зб. MHSR, а саме:
- §7 пар. 1 - співвідношення основної та витратної складової загальної вартості кількості теплоти, що подається для опалення
- §7 пар. 6 - використання виправлень, що враховують несприятливе положення приміщення квартири або нежитлового приміщення кінцевого споживача
- §7 пар. 7 - метод розрахунку вартості тепла, що подається до місць загального користування
Як дізнатись, скільки коштує одна штука на пропорційному розподільнику тепла?
Співвідношення розподільників тепла використовуються для визначення відношення теплоти, яку приймає певний радіатор, до тепла, споживаного цілою будівлею. З цієї причини для того, щоб визначити ціну одиниці за штуку, необхідно знати не тільки кількість штук у вашій квартирі, а й у цілому будинку. Необхідно також знати навантаження, яка повинна бути перерозподілена пропорційно. Тому неможливо визначити точну ціну одиниці товару перед обробкою бюджету.
Орієнтовну (лише орієнтовну) ціну штуки можна визначити з попередніх років. Ви можете знайти ціну одиниці в самому бюджеті в рядку "витратні матеріали".
У мене не встановлені розподільники тепла, оскільки моє нагрівальне навантаження буде визначено?
Основний компонент визначатиметься так само, як і інші квартири відповідно до площі, а компонент споживання витрат визначатиметься відповідно до § 7 пар. 4 Указу № 240/2016 зб. MHSR за формулою:
замінне споживання [EUR] = складова споживання будівлі [EUR]/загальна площа будинку [м2] * (площа квартири + частка загальних площ) [м2] * 1,5
На момент відрахування я не робив квартиру доступною, оскільки моє споживання визначатиметься?
Якщо у вашій будівлі вже були зроблені відрахування, рекомендуємо негайно зв’язатися з регіональним представником Techem., де можна домовитись про альтернативну дату відрахування за умови, що бюджет ще не оброблений. В іншому випадку ваша складова споживання витрат на опалення буде визначена альтернативним способом відповідно до § 7 пар. 4 Указу № 240/2016 зб. MHSR:
замінне споживання [EUR] = складова споживання будівлі [EUR]/загальна площа будинку [м2] * (площа квартири + частка загальних площ) [м2] * 1,5
У мене є виправлення позиції щодо мого бюджету. Що означає ця інформація?
Корекція положення - це коефіцієнт, який враховує несприятливе положення приміщення в будівлі. Це означає, що приміщення, яке розташоване на верхньому або нижньому поверсі будівлі, або є кутовим приміщенням, має право коригувати (зменшувати) виміряне споживання за цим коефіцієнтом. Розмір коефіцієнтів визначається Додатком No. 2 до Указу № 240/2016 зб. MHSR. Коригування можуть вносити власники квартир за умови, що Закон Національної ради Словацької Республіки No. 182/1993 зб. про право власності на квартири та нежитлові приміщення зі змінами.
Чому нам не дали коефіцієнти несприятливого становища?
Коефіцієнти несприятливого положення приміщень та їх висота рекомендовані додатком No. 2 до Указу № 240/2016 зб. MHSR. Вони не використовуються, якщо власник відповідно до закону Національної ради Словацької Республіки немає. 182/1993 зб. щодо права власності на квартири та нежитлові приміщення з поправками погоджуються їх не застосовувати.
Яка вказана цифра?
Це дані пропорційного розподільника тепла, який використовується для розрахунку складової споживання витрат на опалення для вашої квартири. Вказані дані можна додатково регулювати за допомогою корекції положення або коефіцієнта пристрою. В даному випадку мова йде про виправлені зазначені дані.
Я отримав рахунок від адміністратора разом із бюджетом від Techem. Як мені перевірити цей бюджет?
Рекомендуємо перевірити, чи відповідають відрахування з вашого бюджету інформації з журналу відрахувань. Якщо у вашій квартирі встановлені пристрої із зворотним відліком часу без входу в квартиру, можна перевірити значення безпосередньо на дисплеї пристрою. Також перевірте площу квартири. Якщо Techem також підготував для вас бюджет ГВП та СЕ, також перевірте кількість людей у бюджеті.
У мене в квартирі індивідуальне опалення. Чому я повинен платити за тепло?
Відповідно до чинного законодавства, усі житлові будинки, тобто також житлові будинки, відключені від центрального джерела тепла, повинні брати участь у базовій складовій витрат на опалення в будівлі. Ці частки у витратах з їхньою площею підлоги коригуються на коефіцієнт залежно від розташування квартири в будинку. Розмір коефіцієнта визначається § 7 абз. 3 Декрету № 240/2016 зб. MHSR .
Я купив/продав квартиру. Як мені отримати правильний бюджет?
Для правильного розрахунку витрат на опалення, або ГВП та СЕ, ми рекомендуємо новому власнику разом із оригіналом описати всі дані пропорційних розподільників тепла, записати їх у протокол передачі, підписати та доставити адміністратору об'єкта. Відрахування при зміні власників квартири також може здійснювати працівник нашої компанії, але цей акт стягується відповідно до діючого прейскуранта компанії TECHEM spol. s r. про. У разі такого запиту зверніться до регіонального представника нашої компанії, відповідно. заповніть контактну форму.
Яка основна та витратна складова тепла для опалення? Яке співвідношення цих компонентів?
Термін основний та витратний компонент визначений Декретом №. 240/2016 зб. MHSR .
Основна складова представляє відсоток від загальної вартості опалення будівлі, яка розраховується для кожної квартири відповідно до площі поверху квартири та частки співвласників у зонах загального користування. Компонент споживання являє собою залишковий відсоток від загальної вартості опалення будівлі, який розраховується серед окремих власників відповідно до виміряних значень (виправлені зазначені дані) від коефіцієнта розподілювачів тепла.
Співвідношення між базовим та споживчим компонентом визначається § 7 абз. 1 відповідного указу як 60% до 40%. Таким співвідношенням можуть користуватися власники квартир за умови, що Закон Національної ради Словацької Республіки № 182/1993 зб. про право власності на квартири та нежитлові приміщення зі змінами. Ми рекомендуємо, щоб основний компонент складав щонайменше 30% від загальної вартості опалення будівлі.
Що є основним та витратним компонентом тепла для приготування гарячої води? Яке співвідношення цих компонентів?
Основною складовою згідно з Указом є частина витрат, яка обчислюється рівними частинами для кожної квартири та нежитлової площі в бюджетному будинку, якщо в цій квартирі або нежитловій забезпечено гаряче водопостачання простору. Компонент споживання розраховується серед кінцевих споживачів з точки зору виміряного споживання на окремих лічильниках води.
Співвідношення між базовою та споживчою складовими викладено в § 9 п. 1 вищезгаданого указу до 20% до 80%.
Чому у мене витрати на опалення вищі, ніж у попередньому році, коли у мене було менше виміряних одиниць?
На додаток до вказаних даних пропорційних розподільників тепла у вашій квартирі, споживання в інших квартирах також впливає на визначення вартості опалення. З цієї причини, якщо зменшити споживання і в інших квартирах, ваші витрати на опалення можуть бути не нижчими, ніж у попередньому році.
З чого складається ціна теплопостачання?
Ціна теплової енергії (від виробника або постачальника тепла) складається з двох компонентів:
- змінною складовою ціни тепла (євро/кВт-год) є ціна на спожите паливо та інші змінні витрати за певний рік,
- фіксована складова ціни тепла (€/кВт) => вона складається з економічно обґрунтованих фінансових витрат, пов'язаних з управлінням операціями з управління тепловою енергією, амортизацією матеріальних та нематеріальних активів обладнання для виробництва та розподілу тепла, витратами на обслуговування та ремонт, безпосередньо пов'язаними з виробництвом тепла і розподіл, розумний прибуток, розмір якого регулюється.
Поламався один із встановлених дільників коефіцієнта. Як я визначу вартість опалення для цього пристрою?
Компонент споживання витрат на дефектний пристрій визначатиметься відповідно до § 7 пар. 5 Указу № 240/2016 зб. MHSR за формулою:
заміщення споживання [EUR] = складова споживання будівлі [EUR]/загальна площа будинку [м2] * (площа приміщення приміщення з відмовою співвідношення теплорозподільника + частка в загальних приміщеннях) [м2 ].
Чому вартість одного об’єкта розраховується в цілому, коли кожен під’їзд має рахункові лічильники окремо?
Завдяки передачі та розповсюдженню тепла будівля утворює цілісну одиницю, де всі квартири можуть впливати одна на одну, і тому вартість тепла розраховується в цілому. Відповідно до Указу № 240/2016 зб. MHSR - це об'єкт, визначений у § 2, пункт c наступним чином:, об'єктом бюджетування є будівля або частина будівлі з одним або кількома пунктами споживання, які мають одну точку споживання із загальним виміром поданого тепла, або будівля з кількома точками споживання, його споживання тепла визначається сумою зазначених даних зазначених лічильників у точках відбору проб ".
Ви не знайшли відповіді на своє запитання?
Зверніться до наших відділень,
або зв’яжіться з нами через Інтернет: