Ми використовуємо файли cookie на веб-сайті, щоб забезпечити найкращу взаємодію з користувачем при безпечному перегляді. Специфікація
З 2015 року Знижка на створення сімейного будинку (CSOK) також надає можливість сім’ям будувати чи відновлювати своє майно. За останні чотири роки підтримка зазнала низки змін. Позитивним є те, що діапазон властивостей, для яких можна використовувати опору, постійно розширюється. Що не змінилось, так це те, що, наприклад, той, хто бере на себе чи виховує трьох дітей, може вимагати від держави до 10 мільйонів форинтів.
Однак звіт про весняний тренд нового HÁZ Centrum показує, що підтримка, яку запитували за подібних умов у минулому році, була набагато більшою, ніж підтримка у цьому році. Тим, хто хоче залучити свою підтримку в будівництві житла цього року, це вдається менше, оскільки його вартість стає все меншою завдяки зростанню цін на ринку нерухомості та будівельному секторі та на практиці обсягу інвестицій, які можна зробити від CSOK зменшується. За їхніми словами, чим пізніше їхні домобудівники почнуть інвестувати в ремонт нерухомості, тим гірше вони зроблять.
Ціни на будівельні матеріали постійно зростають
Порівняно з періодом запровадження CSOK, витрати на будівництво, включаючи ціни на будівельний матеріал та витрати на робочу силу, постійно зростають.
За словами керівника торгової мережі будівельних матеріалів Сілли Рассоне Суради, ця тенденція збережеться, ціни на будівельні матеріали та витрати на робочу силу, пов’язані з будівництвом та реконструкцією житла, у найближчі роки не зменшаться, тому фізичним особам, які будують будинки, доведеться стикатися більші витрати. За даними Центрального статистичного управління1, між 2015 і 2017 роками витрати на будівництво могли зростати до 7 відсотків на рік, тоді як витрати на робочу силу могли зростати на 13 відсотків.
Крім того, ціни на матеріали, які є невід’ємною частиною будівництва, зростали і будуть рости найшвидшими темпами, суттєво зростучи ціни на бетон, гідроізоляційні матеріали, штукатурні елементи та бруківку.
Чим пізніше інвестори інвестують, тим гіршою буде ситуація, якщо кількість CSOK, яка зараз доступна, не може бути збільшена паралельно з постійно зростаючими цінами на будівельний матеріал та платою за будівництво. На думку першого, це може становити близько 10,5 відсотка порівняно з попереднім роком.
Випуск може бути на мільйон більше
Згідно з їх аналізом, 10 млн. Форинтових фунтів стерлінгів коштує більше, ніж на 1 млн. Форинтів, менше, ніж минулого року через зростання ціни, але у випадку енергоефективних рішень його реальна вартість ще нижча. Цього року їх ціна може зрости на цілих 25 відсотків. Експерти з мережі торгівлі будівельними матеріалами стверджують, що різке та постійне підвищення цін може становити значну проблему та змусити компроміси для споживачів. Будівельникам рекомендується завершити будівельні роботи до наступного підвищення цін або, якщо можливо, придбати необхідні будівельні матеріали.
Будівельникам важливо врахувати ці підвищення цін і підготувати свій план фінансування з більшими сумами, - пропонує Csilla Rázsóné Szórády, зазначаючи, що не слід забувати і про створення десятивідсоткового резерву надзвичайних ситуацій. Вони дають змогу споживачам закінчити свої фінансові ресурси до завершення роботи у разі подальшого підвищення ціни.