У дев'ятому місяці року зареєстровані операції відновились на 18% у порівнянні з попереднім роком
У дев'ятому місяці року, 26 878 позик на придбання житла, На 35,6% більше, ніж у попередньому місяці, і на 18,4% більше у порівнянні з попереднім місяцем. За даними INE, це найкращі дані з лютого, безпосередньо перед тим, як почалася криза зі здоров’ям коронавірусу.
Незважаючи на відскок, сальдо за дев'ять місяців року все ще є від'ємним: У період з січня по вересень 2020 року було підписано на 7,6% менше іпотечних кредитів, ніж у той самий період минулого року, хоча червоні цифри зменшені.
Як це пояснює Хуан Віллен, керівник ідеалісти/іпотеки, «Дані за вересень підтверджують тенденцію відновлення іпотечного ринку в останні місяці, зумовлену як збідненим попитом під час ув'язнення, так і ініціативою сімей змінити своє житло. Низькі процентні ставки продовжують давати крила змінним іпотечним кредитам, які дещо покращують їх вагу порівняно з фіксованими, але найважливішим є те, що середня ціна іпотечних кредитів, як фіксованих, так і змінних, позначала мінімальний рекорд. І нас не здивує, якщо до кінця року ми побачимо ще нижчі ціни ".
З іншого боку, вересень закінчився а новий постійний мінімум середньої процентної ставки за іпотечними кредитами, який впав до 2,44%. Все є ознакою війни, яку банки продовжують залучати нових клієнтів за допомогою позик, і що спричинює постійне поліпшення умов фінансування. До цього часу найнижчі дані становили 2,47%, відзначені в листопаді 2019 року.
Що стосується типу іпотеки, дані INE свідчать про це фіксована іпотека залишається стабільною і вони продовжують представляти близько половини нових операцій (у вересні на них припадало 48,5%). Змінні, зі свого боку, виграють мінімально за повний 12-місячний рекорд Euribor.
Дані CCAA
За даними INE, громади з найбільшою кількістю іпотечних кредитів, укладених на будинки у вересні, були Мадридська громада (5077), Андалусія (5030) та Каталонія (3968).
Мадрид - це також регіон, в якому юридичні особи надають найбільший капітал (1000,6 млн. Євро), далі йдуть Каталонія (638,3 млн.) Та Андалусія (595,1 млн.). В цілому по країні позичений капітал становить близько 3630 мільйонів євро (на 17,2% більше в порівнянні з минулим роком), середня сума на позику перевищує 135 000 євро. У накопиченому за дев'ять місяців року середня сума зросла на 7,7% у річному обчисленні.
Щодо зміни кількості зареєстрованих позик, свідчать дані INE сильний річний річний приріст у деяких громадах. Наприклад, 173% в Естремадурі та більше 70% в Арагоні, Астурії, Кантабрії та Ла-Ріозі, порівняно з 18,4%, які зросли в середньому по країні в цілому.
Деякі цифри, які змушують орган статистики робити a пояснювальна записка: "Як повідомляв Коледж реєстраторів у своєму випуску у вересні 2020 року, щомісячні дані показують неоднакові результати, іноді дуже високі темпи зростання через відповідність конкретним операціям, які впливають на декілька ферм одночасно та в інших випадках через ймовірний ефект" мішків " після попередньої ініціації та обробки процесів сповільнилося через стан тривоги, що діяв до червня ", уточнює INE.
Усі автономні регіони у вересні зафіксували річне зростання іпотечних кредитів у вересні, крім Наварри, де число в порівнянні з минулим роком падає на 20%. Андалусія є єдиним великим ринком, де підйом перевищує середній показник по країні (+ 20,2%), тоді як у Мадриді, Каталонії та Валенсійському співтоваристві річний приріст становить від 6,3% до 7,3%. Країна Басків - громада з найбільш помірним приростом: зареєстровані іпотечні кредити ледь зросли на 0,8% у вересні.