іпотеку

В даний час процентні ставки за іпотечними кредитами знаходяться на історично низькому рівні. Ви можете взяти іпотеку за дійсно вигідних умов. І оскільки ціни на нерухомість падають, багато людей вирішили фінансувати нове житло. І часто без іпотеки не обійтися. То що все це включає в процес оформлення іпотечного кредиту?

Маркетингове дослідження

Оскільки банки випереджають заявки, спершу необхідно правильно порівняти умови кредитних продуктів. Ви можете зробити це особисто у відділеннях банків, на їх веб-сайтах або через фінансового консультанта. Багато банків пропонують, наприклад, знижку на плату за обладнання, відмову від першого внеску або безкоштовного експерта. На першому кроці виберіть банк, пропозиція якого вам найбільше підійде.

Подати заявку на іпотечний кредит у певному банку

Якщо ви вибрали банк, домовтесь про зустріч із його іпотечним фахівцем. На цій зустрічі це більше запит на іпотечний кредит, який повинен супроводжуватися копіями двох документів, що посвідчують особу, підтвердженням від роботодавця про розмір доходу, а також правовстановлюючим документом та копією кадастрової карти на майно, яке ви хочете встановити (тобто обтяжені іпотекою). Ця заява також повинна містити висновок експерта щодо нерухомого майна, що є предметом застави. Філія банку надсилає вашу заявку разом із доданими документами до головного офісу, який приймає рішення про її затвердження або відхилення.

Затвердження іпотеки

Процес затвердження може тривати до 30 днів. Однак якщо це призведе до схвалення вашої заявки, ви виграли. Багато заявників не отримують повну позику або їх заявка відхиляється. Зараз вас чекає підписання у банку договорів про позику та заставу. Дотримуйтесь кредитних договорів. Вони вимагають інформацію про суму розстрочки, відсотки, річну процентну ставку нарахування тощо. Договори застави містять інформацію про встановлене нерухоме майно. Ви повинні взяти два примірники договорів застави разом із пропозицією про заставу та печаткою вартістю 66 € до відповідного кадастрового управління. Вони будуть там зареєстровані та на підставі цих договорів на користь банку буде встановлено право застави на майні.

Проведення випробувань у філії та залучення позики

Після "депонування" резервних контрактів у кадастрі ви також повинні підготувати штамп у розмірі 8 євро. Ви оберете право власності на встановлене нерухоме майно, придатне для правових актів. Це служить доказом того, що ви взяли запобіжний захід у кадастрі, і тому печатка права власності зазначена на правовстановлюючому документі про те, що заставне право реєструється на користь банку. Після підтвердження такого листа власності у відділенні банку гроші перераховуються на ваш рахунок і забирається іпотека.