mix.sk »Статті про нерухомість» Квартира - добре жити »А як щодо тимчасового перебування при здачі в оренду?
Юридичний обов'язок кожного громадянина - повідомити про своє тимчасове проживання на його території до компетентного на місцях муніципального чи міського управління.
Отже, якщо ви маєте постійне місце проживання в Поважській Бистриці, але в даний час проживаєте, наприклад, в орендованій квартирі в Тренчині з робочих причин, ви повинні належним чином повідомити про цей факт "місто моди".
Якщо цього не зробити, це означає, що ви живете тут нелегально і порушуєте закон.
Який порядок оформлення тимчасового перебування та які зобов’язання з цього випливають?
Перш за все, слід уточнити, що означає закон під тимчасовим та постійним проживанням.
Зазвичай ви проживаєте за місцем постійного проживання, і у вас може бути лише одне. Якщо ви ще не стали незалежними (або ще не володієте своїм майном, в якому могли б проживати постійно), ваше постійне місце проживання реєструється за адресою ваших батьків.
Ти можеш мати тимчасове місце проживання за адресою за межами місця постійного проживання, і якщо ти вирішиш це зробити, ти можеш мати більше одного. Це умова, що ви будете залишатися (і жити) за цією адресою принаймні 90 днів на рік.
Ваше житло в суборенді Тренчин чітко відповідає характеристикам тимчасового житла, і тому ви повинні зареєструватися протягом десяти днів після проживання (укладення договору оренди) в офісі реєстрації місця проживання в муніципальному офісі.
У цьому питанні найчастіше вас оснастять працівники РАГСу, який відповідає за реєстрацію місця проживання громадян.
Однак перед тим, як йти до муніципальної служби, ви мусите порахуватися з тим, що на вас чекає чергове бюрократичне «колесо».
Перш за все, ви повинні піти в кадастровий кабінет і мати свідоцтво про право власності на квартиру, в якій ви будете здавати в оренду.
Вам не потрібна згода або будь-який дозвіл орендодавця (власника) для обробки правовстановлюючого документа. Це публічний документ, до якого мають доступ усі, а отже і ви.
Увага - для цілей процедури повідомлення про тимчасове проживання у вас в руках повинен бути офіційно підтверджений витяг з кадастру! Це означає з печаткою кадастрової служби, яка вам її видала!
Не використовуйте відомості у формі результатів з Інтернет-кадастру! Вони носять лише інформаційний характер і не застосовуються до правових актів!
Після того, як ви отримали право власності, вам все ще потрібно, щоб орендодавець дав вам письмову згоду на реєстрацію на тимчасове перебування за адресою квартири, яка йому належить і в якій ви будете жити з ним на підставі договору оренди.
Цю згоду потрібно або офіційно перевірити (наприклад, перед нотаріусом), але є більш просте рішення, яке заощадить вам і власнику часу.
Все, що вам потрібно зробити, це піти з витягом кадастру в руці, щоб повідомити про тимчасове перебування безпосередньо до муніципальної служби разом з власником квартири.
Потім він просто підпише свою попередньо підготовлену письмову згоду перед працівником бюро реєстрації місця проживання, і, отже, ця згода вважається офіційно підтвердженою.
Окрім документа про право власності та згоди орендодавця на реєстрацію на тимчасове перебування, ви пред'явите лише посвідчення особи.
Ви напишете так звану "реєстраційну форму", на якій, крім ваших персональних даних, вам також доведеться вказати тривалість вашого тимчасового перебування.
Тимчасове перебування за однією адресою може тривати максимум п’ять років. На практиці зазвичай вказаний цей час. Чому?
Оскільки, наприклад, якщо ваше тимчасове перебування «закінчується» через рік, і ви все ще берете в оренду за тією ж адресою, вам доведеться подати звіт ще раз.
На практиці, однак, також має місце навпаки. Ви зареєстрували тимчасове перебування на п’ять років, але через півроку переходите до нового суборенди. Що тепер?
Що ж, у цьому випадку вам нічого не залишається, як вийти зі старої адреси та увійти до нової. Якщо тимчасове перебування закінчується до закінчення періоду, за який воно було повідомлено, ви повинні повідомити про цей факт. Якщо цього не зробити, це порушує закон!
Однак орендодавцю в цьому випадку не доводиться турбуватися. Якщо ви хочете "зберегти" його адресу як своє тимчасове перебування навіть після закінчення терміну оренди, не розраховуйте на те, що це займе багато часу. За пропозицією власника квартири, відомство без проблем скасує запис тимчасового перебування.
Тож якщо ви вже вийшли зі старої адреси, нічого нового вас не чекає. Тоді процедура повідомлення про нову адресу тимчасового проживання точно така ж, як і коли ви вперше повідомили.
Після п’яти років кожен повинен «поновити» своє тимчасове місце проживання, враховуючи, що це максимальний термін, за який закон дозволяє звітувати.
Складаючи звіт, ви також повинні врахувати правильну плату в розмірі 5 євро. Після виконання всіх умов, визначених законом (про що ми писали вище), служба звітності видасть вам довідку про тимчасове проживання.
Це невелика паперова картка, за допомогою якої ви можете довести своє місце проживання, якщо це необхідно.
Одночасно з реєстрацією на тимчасове перебування ви зобов’язані зареєструватися та сплатити збір за вивезення комунальних та дрібних будівельних відходів .
У місті чи селі, де ви зараз тимчасово проживаєте, ви виробляєте частину «сміття», за яке потрібно оплатити транспорт. Це не великі суми, тому не турбуйтеся і не забувайте про це зобов’язання.