Про Хуана Пабло Бусто Ландіна

Хуан Пабло Бусто Ландін є засновником Ézaro Legal і спеціалізується на банківському праві, головним чином Відкриваючій комісії, оборотних картках, клаузулах та мультивалютних іпотеках та процесуальному законодавстві »983 985 723 (дод. 1)/[email protected]

вимагати

Однією з найпоширеніших проблем, яка зачіпає власників та наймачів будинку в громаді сусідів, як правило, є просочування води від сусідки наверху. Більшість випадків пов’язані з непомітним втечею, але це в нашому домі призведе до значної шкоди.

Часто зустрічаються випадки підтікання води що надходять від верхнього сусіда: переповнені ванни та раковини, поламані труби, навіть витоки з кондиціонера або витоки з терас тощо ...

У цій статті ми спробуємо пролити світло на можливі способи претензії що має власника або орендаря, який страждає від цих витоків. Ми також пояснюємо, що таке найбільш прийнятна процедура для здійснення відповідної претензії, і таким чином швидко і ефективно домогтися усунення збитків, а також фінансова компенсація що може відповідати.

І коротше, на що можна, а що не можна вимагати, як це зробити, терміни та безпечніший спосіб зробити це.

Покажчик змісту

1. Як з’ясувати, хто винен у витоках?

Перше, що нам слід зробити, це будьте повністю впевнені, хто відповідає за витоки, щоб мати можливість звернутися до того ж.

Хоча зазвичай трапляється, що відповідальною особою буде власник будинку або приміщення, розташованого на верхньому поверсі, Нерідкі випадки, коли витоки відбуваються, наприклад, з водовідвід громади (а отже, відповідальною особою в цьому випадку може бути Співтовариство власників).

Бажано мати експертний звіт, який достовірно доводить, хто є справжнім винуватцем витоків і від кого ми можемо вимагати відшкодування

У нас є два способи забезпечити відповідальність за витоки:

  • Найшвидшим буде зв’яжіться з нашим страхуванням житла, щоб експерт компанії міг прийти та проаналізувати збитки ... та визначити причину. Пам’ятайте, що обов’язковим є наявність такого виду страхування, якщо будинок закладений. Також звичайно, коли будь-яка оренда зобов’язує орендаря укласти цей вид страхування.
  • Якщо домашня страховка відсутня, можна також зв’язатися з приватний експерт проаналізувати збитки та визначити причину їх виникнення ... з незручністю, що експерту доведеться заплатити за його послуги заздалегідь, сумніваючись у можливості повернення цих витрат.

2. Як вимагати пошкодження води сусідом?

  • Після того, як експерт (або страхової компанії, або приватної) проаналізував збитки та повідомив, хто саме чуйний, перше, що нам слід зробити, це надійно звернутися до нього (наприклад, Бурофакс) повідомити вас про факти та спробуйте знайти швидке та дружнє рішення.
  • Зазвичай експерт сам визначає технічне рішення щодо витоків, тож що нам потрібно зробити, це повідомляти відповідальній особі заходи, запропоновані експертом вирішити проблему.
  • Зазвичай, як тільки ми повідомляємо особу, відповідальну за заподіяну шкоду, і повідомляємо їй про причину цих наслідків та цю частину його страхування (або спільноту власників, або приватного сусіда), вони приступають до негайне усунення втрати та шкоду, заподіяну нашому дому.
  • Якщо ні, то вибору не буде, крім подати відповідний судовий позов, для чого ми радимо вам віддати себе в руки а юрист-експерт у цьому питанні. Якщо у вас є домашня страховка, ви можете пред'явити ці претензії безкоштовно.

3. Я зазнав збитків від води, а мій сусід не має страховки: чи все втрачено?

Проблема може виникнути, коли особа, відповідальна за шкоду, не має страхування. Наприклад, тому що це будинок, який не має іпотечного кредиту і, отже, не зобов’язаний мати такий вид страхування.

Тут може статися подвійна ситуація:

а) Що причина пошкодження проводить ремонт самостійно

У цьому випадку, після того, як осередок інциденту буде усунутий, ми повідомимо нашу страхову компанію про усунення нанесених збитків, і, якщо це можливо, вимагатимемо вартість зазначеного ремонту у причини.

б) Відмова від ремонту

У цьому випадку не залишається іншого вибору, як подати позов до померлого, який виступає проти ремонту. Для цього, якщо у вас немає страховки, радимо отримати в руках адвоката ініціювати цей позов, хоча в цьому випадку ви повинні спочатку нести витрати свого адвоката (який пізніше може вимагати померлого в деяких випадках).

Претензія до померлого справді дуже важлива, тому ми радимо завжди консультуватися зі своїм адвокатом, як тільки ви дізнаєтесь про втрату

Якщо у вас є домашня страховка, застереження про правовий захист дозволить вам вільно призначати адвоката, якого ви хочете, чиї витрати оплачуватимуть вашу страховку. У будь-якому разі, Ваш адвокат подасть позов до померлого, Використовуючи вищезазначені експертні висновки, і якщо він збереже своє ставлення, відповідні юридичні дії будуть розпочаті шляхом позову до відповідного суду.

Як ми бачимо, у випадку, якщо померлий заперечує проти ремонту, завжди є спосіб судовий позов, який закінчиться вироком, зобов'язуючи причину шкоди ремонтувати або оплатити її вартість, якщо вона була акредитована.

Звідти важливість вимоги до померлого, тому радимо завжди консультуватися зі своїм адвокатом, як тільки ви дізнаєтеся про позов.

4. Поширені запитання

Існує подвійна можливість: ви можете вимагати або усунення пошкодження, або його вартість, якщо ви вирішите провести ремонт самостійно.
Хоча ми радимо вам не проводити ремонт самостійно, без визнання збитків причиною.
Окрім відшкодування збитків, якщо ви є власником бізнесу, який, наприклад, повинен закритися на деякий час внаслідок витоків, ви також можете вимагати збитки що спричинила аварія.

Кінцевий термін для цього виду претензій - один рік, за деліктну вимогу. Цей період, який передбачений рецептом, почнеться з моменту остаточного отримання результату.
Отже, у випадку витоків період почне діяти, як тільки витік остаточно припиниться.

Хоча багато разів здається очевидним, що це може бути сусід на верхньому поверсі, це не завжди так, тому доцільно мати експертний висновок що достовірно доводить, хто є справжнім винуватцем витоків і від кого ми можемо вимагати їх відшкодування.

Поки це не потрібно, якщо воно є доцільно оскільки в ній буде вказано, що є причиною витоків і хто є винуватцем.

У цьому випадку позов повинен бути зв’яжіться з власником будинку чи приміщення, звідки походять збитки, оскільки причини цього можуть бути різноманітними, і незалежно від того, чи це пов'язано з необережністю орендаря, власник може пізніше повторити свою справу проти того самого.
У будь-якому випадку рекомендується, щоб як тільки ви отримали збитки, які можуть виникнути в будинку, який ви маєте в оренді, як орендар, ви негайно повідомили свою страховку та власника будинку, щоб вони могли зробити те саме.

У цьому випадку ніщо не заважає орендар приміщення або будинку, що зазнає збитків через витоки, може пред'явити позов проти цієї причини.

Якщо виникає така ситуація, а також причинний сусід відмовляється вимагати, необхідно буде виконати a достовірна претензія провести ремонт (наприклад, Бурофакс), і якщо він не зважає на причини, подайте файл позов.

Обов’язковим є наявність адвоката в деяких випадках, коли ви повинні подати юридичний позов, але звичайно бажано мати його з самого початку, оскільки первісна претензія може бути вирішальною при вимаганні витрат, які ви можете понести до повного ремонту.

Замовте віртуальну консультацію у юриста-спеціаліста

Економте час і гроші найнявши віртуальну консультацію з одним із наших юристів-спеціалістів. Це швидко, просто та професійно.

У Ézaro Legal Abogados ми можемо проводити всі процедури в електронному вигляді.

Ми виконуємо віртуальні консультації за допомогою відеоконференції з такою ж якістю, як і очна консультація, але із зручністю робити це вдома.

Взаємодія з читачами

Коментарі

Юрист спеціаліста зі спадщини Ельче

Я люблю скуштувати та відвідувати блоги, я дуже ціную вміст, роботу та час, який ви витрачаєте на свій веб-сайт. Шукаючи в мережі я знайшов ваш блог. Я вже насолоджувався кількома публікаціями, але ця дуже розважальна, це одна з моїх улюблених тем, і завдяки своїй якості мені вона дуже сподобалась. Я поставив ваш веб-сайт у вибране, тому що вважаю, що всі ваші публікації цікаві, і я впевнений, що з задоволенням прочитаю їх.
Юрист спеціаліста зі спадщини Ельче http://abogadoherenciaalicante.com/contacto/

Веб-дизайн: DespachoTres.com

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для вимірювання звичок перегляду користувачів. Ви можете прийняти всі файли cookie, натиснувши кнопку "Прийняти", або налаштувати або відхилити їх використання, натиснувши ТУТ .

Змінити налаштування файлів cookie

Політика конфіденційності

Необхідні технічні файли cookie

Сторонні файли cookie

Політика щодо файлів cookie

Цей веб-сайт використовує файли cookie, щоб ми могли запропонувати вам найкращий досвід користування.

Інформація про файли cookie зберігається у вашому браузері та виконує такі функції, як розпізнавання вас, коли ви повертаєтесь на наш веб-сайт, або допомагає нам зрозуміти, які розділи веб-сайту вам здаються найбільш цікавими та корисними.

Більше інформації в нашій політиці конфіденційності.

Необхідні технічні файли cookie завжди повинні бути активовані, щоб ми могли зберегти ваші налаштування файлів cookie. В основному, цей веб-сайт не буде працювати належним чином, якщо вони не активні.

Ці файли cookie:

  • Перевірка входу.
  • Основні файли cookie безпеки.
  • Знайте, чи ви вже схвалили/відхилили файли cookie.

Якщо ви вимкнете цей файл cookie, ми не зможемо зберегти ваші налаштування. Це означає, що кожного разу, коли ви відвідуєте цей веб-сайт, вам потрібно буде знову ввімкнути або вимкнути файли cookie.

Веб-сайт www.ezarolegal.es використовує такі файли cookie:

  • Google Analytics: використовується для анонімного надсилання до Google Analytics даних про пристрій відвідувача та їх поведінку на веб-сайті www.ezarolegal.es. Докладніше: https://policies.google.com/privacy
  • Facebook: використовується для надсилання у Facebook даних про відвідані вами сторінки та показу персоналізованої реклами. Більше інформації: https://www.facebook.com/privacy/explanation

Спочатку увімкніть строго необхідні файли cookie, щоб ми могли зберегти ваші уподобання!

Більше інформації в нашій політиці щодо файлів cookie.