єктів

Більшість об’єктів є сучасними та середніми

“На мою думку, навіть менше 3,59 відсотків властивостей, підтверджених електронною статистикою, в даний час відповідають енергетичним обмеженням в Угорщині. Дані за 2019 рік не відображають загальний житловий фонд, я підрахував, що менше 1 відсотка фонду нерухомості насправді відповідає майже нульовому рівню вимог (рейтинг ВВ).

Тим не менше, я безумовно оптимістично дивлюся на нові правила енергетики будівель, оскільки вони роблять сучасні сучасні стандарти обов'язковими і в Західній Європі », - говорить Андраш Галі.

Рано чи пізно всі об’єкти будуть вибудовані

“Багато людей не знають, енергетичні сертифікати потрібно видавати не лише на новозбудовані об’єкти, але і на кожне об’єкт нерухомості, яке вони продають, тому що для підписання контракту потрібна експертиза. Відповідно, енергетичні потреби поширюються не тільки на нове будівництво, а й на капітальний ремонт існуючих будівель. Основним ремонтом є, наприклад, реконструкція щонайменше 25 відсотків загальної поверхні прикордонних конструкцій.

Електронна статистика багато показує про загальний стан угорської нерухомості, в якій, реально, завдяки регламенту, істотні зміни можна очікувати лише через десятиліття. Тим не менше, я вважаю, що це може суттєво пришвидшити цей процес, якщо енергосвідоме мислення також з'явиться при ремонті будинків. Реальний енергетичний стан будівель та квартир може суттєво збільшити вартість будинків та квартир - будь то старі чи нові будівлі. Таким чином, хоча мій досвід полягає в тому, що в даний час більшість людей реконструюють більше через необхідність, через примусовий ефект зовнішніх умов, таких як збій, погіршення стану, все більше стає інвесторів, які спеціально прагнуть заощадити енергію. У довгостроковій перспективі я також очікую збільшення кількості реконструкцій з доданою вартістю в області реконструкції житла », - говорить інженер-будівельник.

Що і коли ми проводимо ремонт?

Згідно з опитуванням ОГС, найпоширенішим видом оновлення є фарбування інтер’єру, причому будинки перефарбовуються в середньому кожні 12-13 років. Однак майже в половині обстежених житлових приміщень облицювання та вікна також були замінені або відремонтовані протягом останніх 10 років, тоді як будівельні послуги, теплоізоляція та зовнішня облицювання були відремонтовані лише у 20-25 відсотків від загального складу в тому ж житлі період. Тому очікується, що вони будуть реконструйовані кожні 40-50 років з урахуванням тенденцій. Істотних регіональних відмінностей у звичках відновлення немає. Між великими містами та меншими населеними пунктами є лише мінімальні відмінності. Механічні реконструкції та установки кондиціонування повітря частіше зустрічаються в Будапешті, тоді як оновлення зовнішніх покриттів та теплоізоляція частіше зустрічаються у менших містах.

«Будинок з належною енергетичною структурою окупається в довгостроковій перспективі, наприклад, накладними витратами, навіть після ремонту. Мій досвід полягає в тому, що в Угорщині люди, на жаль, приділяють набагато менше уваги вибору якісних дверей та вікон у порівнянні з сусідніми країнами, хоча найбільші тепловтрати будівлі спричинені саме цим.

Проте сьогодні нам більше не доводиться вибирати між естетикою та функціональністю, ми не повинні йти на компроміси. Наприклад, дизайнерські «Оскарові» профілі Elegant мають тепловіддачу, придатну для пасивних будинків, але вони також виготовляються з перероблених матеріалів », - додає Янос Бучі, менеджер з питань бухгалтерського обліку бельгійського виробника профільних дверей та вікон Deceuninck.

Будівельна галузь рухається до реконструкції

Відповідно до даних банку Magyar Nemzeti, що стосуються житлових позик за період січень - квітень 2019 року, 78% позик все ще використовуються, 11,2% позик - на новозбудовані квартири та 10,8% на продовження житла. Згідно з детальними прогнозами EUROCONSTRUCT на будівельному ринку 19 європейських держав-членів минулого року, темпи зростання будівельної галузі сповільниться у 2020 році, а також очікується реструктуризація в галузі будівельних тенденцій. Після сильного зростання нових будівель протягом останніх п’яти років, прогноз ринку реконструкції цього року виглядає більш сприятливим [1]. Торік в Угорщині може бути побудовано близько 21 500 квартир, обсяг яких цього року може впасти до 16 000 квартир. А в 2021-2022 роках незалежний аналіз внутрішнього ринку бачить лише 12-13 000 нових будинків як реалістичні. Таким чином, економічні, регулятивні та тенденції розвитку продукції можуть мати позитивний вплив на енергоорієнтовані та реконструкції з доданою вартістю на основі ділових міркувань на додаток до нових будівель.

ЗА НАШИМ КАЛЬКУЛЯТОРОМ (просто клацніть на ньому) ВИ ЗАРАЗ МОЖЕТЕ РОЗРАХУНИТИ ЩО