Зволоження та азотування стін, як правило, є постійною проблемою у старих будівлях, руйнуючи вигляд вулиць на цілі квартали та створюючи значний ризик для здоров’я тих, хто живе в будинках із мокрими стінами. Явище, яке може також вплинути на зовнішній фасад будівлі та внутрішні стіни житлових приміщень, створюється тим, що мінеральні солі в ґрунті поглинаються стінами разом із водою, потрапляючи в штукатурку, де вони осідають через випаровування вологи і відкладення у вигляді азотної кислоти. Об’єм кристалізованих солей збільшується, коли вони знову піддаються дії вологи і самі знімають все. Більшою проблемою, ніж естетична, є те, що стіни, які вічно мокнуть і випаровуються зсередини, запліснявіють, повітря в кімнаті буде затхлим, що зашкодить здоров’ю людей, які там живуть.
- Повторне оштукатурювання, фарбування та покриття без гідроізоляції - це лише тимчасове та єдине естетичне рішення, протягом двох років проблема знову набуде надзвичайно вражаючої форми, - каже Габор Хера, інженер з утеплення, керуючий директор Méhes Renoszig Kft.
Гідратація, як правило, спричинена відсутністю або старінням горизонтальної водонепроникної ізоляції бітумної стрічки між корпусом основи та кладкою. Не тільки старі будівлі, нові будинки можуть змочити, якщо підрядник пошкодував гідроізоляційний шар або помилився, тому найкраща профілактика починається з вибору надійного будівельника. Тривале вирішення проблеми працює лише в складній системі: з одного боку, воно починається з запобігання повторному зволоженню (післяізоляції) та пересихання стін. Потім відкладені солі потрібно видалити, а стіну зашпаклювати матеріалами, що відповідають технічно складеному стану.
Хоча довгострокові рішення коштують недешево, вони економічніші, ніж ремонт поверхонь та можливі домашні методи кожні два-три роки.
Всеосяжний «технічний» часто лише погіршує ситуацію. Наприклад, гіпсокартон, вмонтований у стіни приміщень, довговічніший за просту штукатурку, але за ним цвіль невидимо продовжується. Те саме стосується теплоізоляції: у випадках будівель старше 20 років необхідно врахувати, чи необхідна також післягідроізоляція, оскільки якщо стіни мокрі, теплоізоляція не може справити свій ефект, вона може навіть відвалитися за допомогою штукатурки. Оскільки кожна будівля має унікальні особливості, а потреби клієнтів різні, важливо, щоб ремонт проводив справді спеціалізована команда професіоналів, починаючи з консультацій фахівців.
За словами Габора Гери, справжнього та серйозного професіонала можна також визнати, надавши детальну цінову пропозицію, яка базується на вартості, яку можна перевірити технологічно та кількісно. Вибір технології утеплення стін та матеріалів, які можна використовувати (знаючи структуру стіни), також залежить від напрямку та способу просочування вологи, а також типу та кількості мінеральної солі у стіні та ґрунті - остання може визначати шляхом лабораторних досліджень.
Стовідсотковий захист на строк до 100 років забезпечується порівняно дорогою (30-35 тис. HUF/м2) хромованою сталевою плиткою, литою під тиском, ізоляцією. Суть методу полягає в тому, що за допомогою спеціальної машини в стіну вводяться гофровані хромовані сталеві пластини, перпендикулярні площині стіни, які перекривають шлях проникненню капілярної води. Цей метод можна застосовувати лише в кладці, де крізь весь переріз стіни є мінімум 1-1,5 см наскрізного шва. У деяких випадках рішенням є вирізання стіни, в цьому випадку ізоляція бітумного листа, що має менший термін служби, ніж лист хромованої сталі, вводиться в стіну зі статичною стабільністю.
Якщо використання механічних методів, що забезпечують найбільший захист, неможливе, можна розглянути гідроізоляційні матеріали, які можна вводити в кладку. Вони більш економічно ефективні (19-28 тис. Форинтів/м2), але з меншою ефективністю.
- Вибір матеріалу та розташування отворів вимагають великого досвіду, а кількість введеного матеріалу та коефіцієнти змішування в технологічних описах дуже важливі. Останніми роками багато некомпетентних компаній намагаються прорватися на ринок за такими низькими цінами, що виявляється, що цього навіть недостатньо для матеріалу, тому ефективність утеплення не досягне навіть 50 відсотків.
- попереджає Габор Гера. Після утеплення слід подбати про висихання стіни без пошкоджень, оскільки процес випаровування відбувається лише дуже повільно (приблизно рік) без зовнішнього впливу. Поки в стіні є вода та мінеральні солі, усілякі традиційні штукатурки та покриття непотрібні. Якщо з якихось причин заповнення вологи в конструкції стіни неможливо повністю усунути, може знадобитися захист від сильних опадів солі.
Неминуче важливими частинами загального захисту є додаткові роботи після утеплення, такі як механічне видалення сольових відкладень та нанесення нової, спеціальної повітряно-порної штукатурки. Ціна на них становить приблизно 8-15 тисяч форинтів/м2, але не важливо робити все одразу, якщо у вас немає покриття в одній сумі.