Дані про встановлені іпотечні кредити досягли чотирьохрічних мінімумів через кризу коронавірусу

Мадрид | 27 · 05 · 20 | 10:11

кредиту

Поділіться статтею

Кількість іпотечних кредитів на будинки, зареєстровані в реєстрах власності, у березні минулого року становила 26 382, ​​що свідчить про На 14,6% менше, ніж у тому ж місяці 2019 року, і це найнижче у березні з 2016 року, Як повідомляється в цю середу, Національний інститут статистики (INE) нагадує, що дані походять від публічних актів, зроблених раніше.

У березні відбувся річний спад, коли криза здоров’я спричинила занепокоєння, іпотечна фірма повернулася до від'ємних річних показників після трьох місяців поспіль підвищення по службі.

INE нагадує, що протягом березня щоденна увага до громадськості в Реєстрах власності здійснювалось виключно електронною поштою або телефоном. У цьому сенсі Статистика подякувала Коледжу реєстраторів майна, первинному джерелу даних для цієї статистики, за зусилля, спрямовані на публікацію даних за березень, рівень відповіді яких перевищував 93%, подібний до попередніх місяців.

Відповідно до даних, опублікованих INE, середня сума іпотеки на будинки зросла на 1,6% порівняно з березнем 2019 року - до 127 888 євро, тоді як позичений капітал зменшився на 13,3% за міжрічною ставкою, до 3 373 млн євро.

Щомісячно (березень - лютий), кількість іпотечних кредитів вдома зменшилася на 26,8%, тоді як капітал, позичений під цей тип іпотеки, впав на 46,9%. В обох випадках це найбільші невдачі за місяць березень принаймні за п’ять років.

Андалусія, лідирує

Громади з найбільшою кількістю іпотечних кредитів, укладених на будинки в березні Андалусія (5223), Каталонія (4917), Мадрид (4417) та Валенсія (2883).

Лише п'ять регіонів представили позитивні міжрічні ставки за кількістю іпотечних кредитів у березні: Ла-Ріоха (+ 26,4%), Арагон (+ 17,9%), Кантабрія (+ 6,6%), Астурія (+ 6%) і Мурсія (+ 5,6%). Серед зменшень виділяються Балеарські острови (-44,6%), Мадрид (-29,4%), Країна Басків (-25,6%) та Естремадура (-22,9%).

Середня процентна ставка за кредитами на житло на будинки досягло 2,56% у березні минулого року, нижче лютого (2,64%) та березня 2019 року (2,62%). Середній термін становив 24 роки.

47% іпотечних кредитів на будинки були укладені із змінною ставкою, а 53% були оформлені за фіксованою ставкою, найвищий відсоток у всій серії, що розпочалася в 2006 році. Середня початкова відсоткова ставка за іпотечними кредитами на будинки з плаваючою ставкою становила 2,21% порівняно з 2,92% для іпотечних кредитів із фіксованою ставкою.

Ферми зменшились на 16%

За даними статистичного агентства, протягом третього місяця року 35 604 іпотеки на сільські та міські об'єкти (до останніх належать будинки), цифра, яка представляє зменшення на 16% порівняно з березнем 2019 року.

Основна сума наданих іпотечних позик знизилася на 7,1% порівняно з тим же місяцем 2019 року, до 5760 мільйонів євро, тоді як середня сума іпотеки, складена на загальну кількість майна, становила 161783 євро, що на 10,7% більше.

Середня процентна ставка на початку для всіх ферм становила 2,59% із середнім терміном 23 роки. Для іпотечних кредитів зі змінною ставкою, які становлять 48,5% від загальної суми, на початку середня процентна ставка становила 2,25%, тоді як для іпотечних кредитів із фіксованою ставкою вона становила 3,06%.

Зміни умов

Що стосується іпотечних кредитів зі змінами в реєстрації, то в березні вони склали 3770, що на 44% менше, ніж у тому ж місяці 2019 року. Враховуючи тип змін умов, у березні 2966 новацій (або модифікацій, виготовлених з тією ж фінансовою метою), з річним зменшенням на 42,2%.

Кількість операцій, що змінили організацію (суброгація кредитору), зменшилась на 53,4%, в той час як кількість іпотечних кредитів, в яких змінився власник закладеного майна (суброгація боржнику), зменшилась на 33,7%.

З 3770 іпотечних кредитів, які змінили свої умови в березні минулого року, 48,7% були пов’язані зі зміною процентних ставок. Після зміни умов відсоток іпотечних кредитів із фіксованою ставкою зріс з 11,7% до 41% і іпотека зі змінною ставкою впала з 72,8% до 55,5%.

Еврібор - це ставка, на яку посилається більшість іпотечних кредитів змінна ставка як до зміни (64,3%), так і після (51,9%).

Після модифікації умов, як середній відсоток за позиками під іпотеку з фіксованою ставкою, так і за іпотекою зі змінною ставкою упав на дев'ять десятих.