У вівторок парламент проголосував, що за більш жорстких, ніж раніше, умов, сто відсотків вартості майна тепер можна виставити на аукціон. Згідно з резюме Licit.info, це буде найменше турбувати ринок Будапешта, але аукціони можуть замерзнути в сільській місцевості.

боржників

Даніель Сабо, середа, 8 березня 2017 р., 15:41

Цього року між 14 січня та 7 березня Угорська судова виконавча палата (MBVK) продала 1497 об’єктів нерухомості з 8300, виставлених на аукціон. Заявки на 6803 будівлі взагалі не надходили. Тоді як 22,2 відсотка об’єктів нерухомості рекламувались за півціни, а 65,75 відсотка - за 70 відсотків.

Середня ціна об’єктів, що виставляються на аукціон, у цей період становила 8 780 000 форинтів. З 1497 проданих об'єктів нерухомості ціна продажу в середньому становила 88,54 відсотка від стартової ціни. На аукціоні об’єкти нерухомості продавались у середньому на 138,84 відсотка від мінімальної ціни, але були об’єкти, за які було заплачено 18-кратну ціну. 49 відсотків проданої житлової нерухомості продано за мінімальною ціною, ще 39,1 відсотка змінили власників менш ніж удвічі меншу ціну, і лише два з десяти будинків продані більше, ніж удесятеро перевищує мінімальну ціну, пише Licit.info.

Цікаво, що найдешевшою була рухома частина житлового будинку в Ньїрмаді з часткою власності 1/80, яка не продавалась. Найдорожчим є монументальний замок на околиці району Натура 2000, дегустація 161,5 мільйона форинтів. Він також не продається.

Найдешевша продана будівля - це 12 тисяч форинтів, районний житловий будинок і фермерський будинок Калоча (частка власності 2/16), тоді як найдорожчим лотом є квартира в ОСББ в Будапешті, за яку аукціоніст зробив ставку на 191 мільйон форинтів. Другою найдорожчою житловою нерухомістю була половина напівбудинку у другому районі столиці за 100 мільйонів HUF. Останній змінив власника на 107 відсотків стартової ціни, учасник дав загалом на 34 мільйони більше, ніж мінімальна ціна.

З усього майна, яке потрапило з молотка, майже шість тисяч штук були необтяженими та рухомими. Таким чином, 71,4 відсотка об'єктів нерухомості будуть законно зайняті після аукціону. І все-таки пішло лише 18 відсотків рекламованої нерухомості.

Найчастіше ціна продажу та купівлі нерухомості проходила за місцем розташування: 385 об'єктів, що виставляються на аукціон, були з Будапешта, який знайшов середнього покупця за 116,8 відсотка (мінімальна ціна 179,9 відсотка) від початкової ціни, тоді як у сільських - лише 78,7 відсотка (мінімальна ціна). 124,6 відсотка ціни) було продано. Власність Будапешта виставлялася на аукціони в середньому на 14,3 млн. Форинтів, а сільська нерухомість - на 6,6 млн. Форинтів.